商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪產(chǎn)權(quán)（以下簡稱"該商鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該商鋪產(chǎn)權(quán)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）3.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方確認(rèn)已知悉該商鋪的用途，并愿意在受讓后按照該用途使用或根據(jù)相關(guān)規(guī)定及自身需求依法辦理用途變更手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[裝修情況、設(shè)備設(shè)施配備情況等詳細(xì)現(xiàn)狀描述]狀態(tài)，甲方應(yīng)確保向乙方提供的商鋪現(xiàn)狀信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含該商鋪產(chǎn)權(quán)及附著于該商鋪的所有權(quán)益，除本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約不購買該商鋪，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約不出售該商鋪，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法、完整、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料，確保其真實(shí)性、合法性和有效性。負(fù)責(zé)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)明確規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)除外），按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件、資料，積極配合乙方完成過戶登記。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞商鋪及設(shè)施設(shè)備。因甲方故意或重大過失導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。向乙方如實(shí)告知該商鋪的租賃、抵押、查封等情況，如有上述情況，應(yīng)在本協(xié)議簽訂前書面告知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。若因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將該商鋪及相關(guān)資料、鑰匙等交付給乙方，并確保商鋪交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得該商鋪的產(chǎn)權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付的，應(yīng)按照未支付金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)。在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期間，尊重甲方對該商鋪的合理管理和使用安排，不得干擾甲方的正常經(jīng)營活動（如有）。在接收該商鋪后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)損失。四、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交辦理過戶所需的全部文件、資料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)，由甲方自行繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)，由乙方在辦理過戶手續(xù)時向相關(guān)部門繳納。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、商鋪交付1.在商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪交付時，甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的裝修、設(shè)備設(shè)施等與本協(xié)議簽訂時一致，如有損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)足。乙方應(yīng)在接收商鋪后及時進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)在交付確認(rèn)書簽署之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行處理。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未如實(shí)告知商鋪相關(guān)情況或擅自改變商鋪現(xiàn)狀等，導(dǎo)致乙方無法正常取得商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓款、未配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或擅自改變商鋪用途等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若因違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況處理善后事宜。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方身份證明文件、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、商鋪現(xiàn)狀照片等。轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年