買工業(yè)用房協(xié)議書

買工業(yè)用房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[工業(yè)用房具體地址]的工業(yè)用房（以下簡稱"該工業(yè)用房"），乙方有意購買該工業(yè)用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.工業(yè)用房基本情況該工業(yè)用房位于[具體地理位置]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為工業(yè)，房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否有裝修、設(shè)備等]。該工業(yè)用房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如供水、供電、排水、消防等設(shè)施情況]。2.產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該工業(yè)用房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃或設(shè)置其他任何限制轉(zhuǎn)讓的權(quán)利負擔。該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)向乙方如實告知該工業(yè)用房的真實情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等信息。保證該工業(yè)用房的交付符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的標準，不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患。協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務(wù)。在本協(xié)議簽訂后至該工業(yè)用房交付前，妥善保管該工業(yè)用房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施。負責處理該工業(yè)用房交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收該工業(yè)用房后無任何法律糾紛或潛在風險。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、標準交付該工業(yè)用房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。有權(quán)對該工業(yè)用房的現(xiàn)狀進行實地查看和了解。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受該工業(yè)用房時，應按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的義務(wù)。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用該工業(yè)用房，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該工業(yè)用房的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理該工業(yè)用房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、工業(yè)用房交付1.交付時間甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該工業(yè)用房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在交付當日共同對該工業(yè)用房進行驗收，簽署房屋交接清單。交接清單應詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、現(xiàn)狀等信息。甲方應向乙方提供該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。甲方應協(xié)助乙方辦理該工業(yè)用房的水、電、氣、通信等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，費用由[方承擔]。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該工業(yè)用房，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方交付的工業(yè)用房不符合本協(xié)議約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在合理期限內(nèi)修復或整改，由此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若因房屋質(zhì)量問題嚴重影響乙方正常使用該工業(yè)用房的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方未能協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該工業(yè)用房。若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)