只押房產手續(xù)協議書

只押房產手續(xù)協議書?甲方（抵押權人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產手續(xù)作為抵押向甲方借款，經雙方平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以房產手續(xù)抵押借款事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況乙方用于抵押的房產位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[權證編號]，土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用證號為[土地證編號]。該房產目前不存在查封、抵押等權利受限情況。二、借款金額及用途1.甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方借款用途為[詳細用途說明]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，乙方應提前向甲方提出續(xù)期申請，經甲方審核同意后，可辦理續(xù)期手續(xù)。四、借款利息及支付方式1.雙方約定借款利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[按月/按季/一次性等]支付，具體支付時間為[每月/每季/借款到期等]的[具體日期]前。乙方應將利息支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息。2.有權對乙方提供的房產手續(xù)進行審查、保管，并在乙方未能履行還款義務時，依法處置抵押物以實現債權。3.按照本協議約定及時足額向乙方發(fā)放借款。（二）乙方權利義務1.有權按照本協議約定使用借款。2.應向甲方如實提供有關抵押物的真實情況及相關資料，保證所提供信息的真實性、合法性和完整性。3.按照本協議約定按時足額支付借款利息，并在借款期限屆滿時，按時足額償還借款本金。4.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物及相關手續(xù)，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或改變其用途。如因乙方原因導致抵押物價值減少或發(fā)生其他不利于甲方債權實現的情況，乙方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。5.承擔與抵押物有關的一切稅費及費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。六、抵押物的處置1.若乙方未能按照本協議約定按時足額償還借款本金及利息，或出現其他違約情形，甲方有權依法定程序處置抵押物。處置抵押物所得價款，甲方有權優(yōu)先受償本協議項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實現債權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。甲方應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行處置，并提前通知乙方。3.抵押物處置后，若所得價款不足以清償甲方債權，乙方應繼續(xù)承擔償還責任；若所得價款超過甲方債權，超出部分應退還乙方。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時足額向乙方發(fā)放借款，應按照未發(fā)放金額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付借款利息或償還借款本金，應按照未支付或未償還金額的[X%]向甲方支付違約金，并按照逾期天數每日加收未支付或未償還金額的[X‰]的逾期利息。同時，乙方應承擔甲方為實現債權而支付的一切費用。3.若乙方違反本協議約定擅自改變借款用途、轉讓抵押物、出租抵押物、贈與抵押物、改變抵押物用途或因乙方原因導致抵押物價值減少等，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[X%]向甲方支付違約金，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如一方違反本協議其他條款約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議借款金額的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決本協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議