南京建設(shè)合同協(xié)議書

南京建設(shè)合同協(xié)議書?甲方（發(fā)包人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，乙方具備完成該建設(shè)工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)該建設(shè)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、配套設(shè)施等。例如，本工程為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積為[X]平方米，包含地下室[X]層，建筑面積為[X]平方米。地上各層功能分布為：一層為商業(yè)用房，建筑面積[X]平方米；二層至[X]層為辦公用房，每層建筑面積[X]平方米；屋頂設(shè)機(jī)房及水箱間等配套設(shè)施。對(duì)工程的裝飾裝修、水電安裝、消防工程等附屬工程進(jìn)行具體說明。如室內(nèi)墻面采用[具體裝飾材料及工藝]進(jìn)行裝修，地面鋪設(shè)[地面材料]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格]；水電安裝包括[具體水電系統(tǒng)的范圍及要求，如供電系統(tǒng)采用[供電方式及容量]，給排水系統(tǒng)包括[給水管材及管徑、排水管材及管徑等]；消防工程按照[消防規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)]進(jìn)行設(shè)計(jì)與施工，配備[消防設(shè)施及設(shè)備的種類、規(guī)格和數(shù)量]。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[具體文號(hào)]5.資金來源：[資金來源說明，如自籌、貸款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：包括但不限于施工圖紙所示的全部建筑安裝工程，具體涵蓋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、智能化工程（如有）等。詳細(xì)列出各部分工程的具體工作內(nèi)容。例如，基礎(chǔ)工程包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程包括鋼筋制作與綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等；屋面工程包括屋面防水施工、保溫層鋪設(shè)、屋面瓦安裝等；內(nèi)外裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻抹灰、涂料施工、地面鋪貼、門窗安裝等；水電安裝工程包括電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝、給排水管道安裝、衛(wèi)生潔具安裝等；消防工程包括消防管道安裝、消防設(shè)備及器材的安裝調(diào)試等；智能化工程（如有）包括綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等的設(shè)備采購(gòu)與安裝調(diào)試。2.材料及設(shè)備供應(yīng)：除甲方明確指定由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備外，乙方負(fù)責(zé)本工程所需的全部材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝調(diào)試。乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)于甲方指定供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在到貨前進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或規(guī)格不符，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備進(jìn)行妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方承擔(dān)。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[X]天4.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在延誤情況發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)，并承擔(dān)相應(yīng)的工期延誤責(zé)任。工期順延的天數(shù)以甲方確認(rèn)的為準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決工期順延問題。乙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到[具體質(zhì)量驗(yàn)收等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為[X]年；裝修工程為[X]年；其他項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未按約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)另行委托其他單位進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、合同價(jià)款1.合同價(jià)款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）2.合同價(jià)款的組成：本合同價(jià)款采用[具體合同價(jià)款計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]方式確定。如采用固定總價(jià)方式，合同價(jià)款包括完成合同約定范圍內(nèi)工程所需的全部費(fèi)用，除因設(shè)計(jì)變更、不可抗力等原因?qū)е碌暮贤瑑r(jià)款調(diào)整外，總價(jià)不再調(diào)整。如采用固定單價(jià)方式，合同價(jià)款根據(jù)工程量清單及單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，工程量按實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。如采用可調(diào)價(jià)格方式，合同價(jià)款根據(jù)合同約定的調(diào)整因素及調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整因素包括但不限于人工、材料、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格變化，政策性調(diào)整，設(shè)計(jì)變更等。3.付款方式：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完成至[X]層等]后，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方一次性無(wú)息支付給乙方。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求。有權(quán)審查乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件。有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追究和索賠。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的各種審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與工程相關(guān)的周邊關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。及時(shí)向乙方提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)合同約定及工程實(shí)際情況要求甲方調(diào)整合同價(jià)款。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、合同約定及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.義務(wù)：按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、工程進(jìn)度計(jì)劃等文件，并報(bào)甲方及監(jiān)理單位審批。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)、文明施工等工作。按照合同約定采購(gòu)材料及設(shè)備，確保材料及設(shè)備的質(zhì)量符合要求。負(fù)責(zé)工程資料的收集、整理、歸檔工作，工程竣工后向甲方提交完整的工程資料。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?、停工、窩工等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并順延工期。如甲方違反合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定的工期竣工，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定采購(gòu)材料及設(shè)備，或使用不合格的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料及設(shè)備給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。九、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.附件：本合