土地合作中介協(xié)議書

土地合作中介協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意通過合作方式獲取特定土地，乙方具備提供土地合作中介服務(wù)的專業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供土地合作中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、引言1.甲方在合法合規(guī)的前提下，希望通過合作的方式取得符合其特定需求的土地，用于[土地預(yù)期用途詳細(xì)說明]。2.乙方作為專業(yè)的土地合作中介機(jī)構(gòu)，擁有豐富的土地資源信息及專業(yè)的中介服務(wù)能力，能夠?yàn)榧追教峁┤?、?zhǔn)確、有效的土地合作中介服務(wù)。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地合作目標(biāo)乙方應(yīng)協(xié)助甲方尋找符合以下條件的土地進(jìn)行合作：土地位置：位于[具體地理位置區(qū)域]，地理坐標(biāo)為[詳細(xì)坐標(biāo)]。土地面積：不低于[X]平方米，且土地形狀規(guī)整，無明顯地形地貌缺陷，便于后續(xù)開發(fā)利用。土地性質(zhì)：[明確土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體建設(shè)用地等]。土地用途：符合甲方規(guī)劃的[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，并已取得相應(yīng)的規(guī)劃許可或具備可調(diào)整為該用途的可能性。土地權(quán)屬清晰，無抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。2.服務(wù)內(nèi)容利用自身的土地資源網(wǎng)絡(luò)及信息渠道，為甲方篩選、推薦符合上述條件的土地項(xiàng)目。協(xié)助甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行初步溝通、洽談，了解土地合作意向及基本條件。負(fù)責(zé)組織甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行面對面的商務(wù)談判，協(xié)調(diào)雙方在合作條款、價(jià)格、付款方式、合作期限等方面的分歧，促成雙方達(dá)成合作意向。在合作談判過程中，協(xié)助甲方審查土地相關(guān)的法律文件、合同協(xié)議等，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。為甲方提供土地市場行情分析、土地價(jià)值評估等專業(yè)意見，作為甲方?jīng)Q策的參考依據(jù)。在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向后，協(xié)助甲方辦理土地合作過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、備案登記、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)的辦理，并提供相應(yīng)的法律咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供土地合作中介服務(wù)，并及時(shí)反饋服務(wù)進(jìn)展情況。在乙方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)拒絕乙方推薦的不符合其要求的土地項(xiàng)目。在與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向后，有權(quán)自主決定是否簽訂合作協(xié)議以及合作的具體條款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人或企業(yè)信息，包括但不限于身份證明、經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、土地合作需求等相關(guān)資料，以便乙方能夠準(zhǔn)確地為甲方提供中介服務(wù)。按照乙方的要求，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括但不限于參加與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人的溝通、洽談會議，提供必要的文件資料，及時(shí)做出決策等。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。不得利用乙方提供的中介服務(wù)從事任何違法違規(guī)或損害乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料和信息，并配合乙方開展中介服務(wù)工作。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)獲取合理的中介服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)本協(xié)議約定，有權(quán)自主安排中介服務(wù)工作的方式、方法和時(shí)間進(jìn)度，但應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，符合本協(xié)議的要求。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、高效的土地合作中介服務(wù)，積極履行各項(xiàng)協(xié)助義務(wù)，促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向并簽訂合作協(xié)議。對在中介服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。向甲方提供的土地信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或虛報(bào)土地的任何重要情況。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在中介服務(wù)過程中，應(yīng)積極維護(hù)甲方的合法權(quán)益，代表甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人進(jìn)行公平、公正的談判，爭取最有利的合作條件。及時(shí)向甲方匯報(bào)中介服務(wù)工作進(jìn)展情況，遇有重大問題或可能影響合作達(dá)成的事項(xiàng)，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，并提出相應(yīng)的解決方案和建議。協(xié)助甲方辦理土地合作過程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)，確保手續(xù)辦理的合法性、合規(guī)性和及時(shí)性。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因土地合作項(xiàng)目的最終成交價(jià)格、合作期限等因素而調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。成交款：在甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂正式合作協(xié)議之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.費(fèi)用結(jié)算憑證乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，作為費(fèi)用結(jié)算的憑證。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，利用乙方提供的中介服務(wù)從事違法違規(guī)或損害乙方利益的行為，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失，并向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)用[X]%的違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕與乙方推薦的符合條件的土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂合作協(xié)議，或擅自與第三方簽訂合作協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法獲得中介服務(wù)費(fèi)用的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的中介服務(wù)費(fèi)用全額支付給乙方，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供中介服務(wù)，或未能促成甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人達(dá)成合作意向并簽訂合作協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的預(yù)付款，并按照預(yù)付款金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，向甲方提供虛假的土地信息或隱瞞重要情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，乙方應(yīng)立即采取措施消除影響，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方的違約行為給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額部分。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與土地所有者或相關(guān)權(quán)益人簽訂的土地合作協(xié)議履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。