商鋪權屬轉移協(xié)議書

商鋪權屬轉移協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），并有意將該商鋪的權屬轉移給乙方，乙方愿意受讓該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，其地理位置優(yōu)越，周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權登記部門最終核實的面積為準。3.商鋪用途：該商鋪目前規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如零售、餐飲等]，乙方應按照該規(guī)劃用途使用該商鋪，如需變更用途，應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理相應手續(xù)。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設施設備（詳見附件一：商鋪附屬設施設備清單）隨商鋪一并轉讓給乙方。商鋪目前處于[出租/空置]狀態(tài)，如商鋪存在租賃關系，甲方應負責協(xié)調(diào)處理，確保乙方受讓后能夠順利接收商鋪且不受租賃關系的不利影響。5.產(chǎn)權情況：甲方保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，無任何產(chǎn)權糾紛或權利瑕疵，未被查封、抵押或限制轉讓等。該商鋪的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權登記日期為[登記日期]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取商鋪轉讓價款。有權要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關義務。2.義務保證所提供的關于商鋪的所有信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的全部資料，并按照登記部門的要求配合乙方完成相關手續(xù)的辦理。辦理權屬轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致無法按時辦理或無法辦理權屬轉移登記手續(xù)，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在商鋪權屬轉移前，妥善保管商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪現(xiàn)狀或損壞附屬設施設備。如因甲方保管不善導致商鋪或附屬設施設備損壞，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。負責處理與該商鋪相關的債權債務關系，保證乙方受讓該商鋪后不承擔任何與該商鋪轉讓前有關的債務糾紛。如因甲方未妥善處理債權債務關系導致乙方遭受損失，甲方應全額賠償乙方。在本協(xié)議簽訂后至商鋪權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商鋪另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)。有權在商鋪權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該商鋪的所有權及相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付商鋪轉讓價款。配合甲方辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關資料，并按照登記部門的要求履行相應義務。在商鋪權屬轉移登記手續(xù)辦理過程中，承擔因自身原因導致的手續(xù)延誤或無法辦理的責任及損失。接收商鋪后，應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用該商鋪，不得擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備。如因乙方原因導致商鋪或附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。三、轉讓價款及支付方式（一）轉讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付完畢全部轉讓價款后，抵作轉讓價款的一部分。2.首付款：乙方應在辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)前[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在商鋪權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的產(chǎn)權證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方將剩余轉讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時協(xié)助乙方辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)或提供虛假資料導致手續(xù)無法辦理，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓價款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.若甲方隱瞞商鋪存在的產(chǎn)權糾紛、權利瑕疵或債權債務問題，導致乙方無法正常受讓該商鋪或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款，賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方在本協(xié)議簽訂后至商鋪權屬轉移登記手續(xù)辦理完畢期間，擅自將該商鋪另行轉讓、抵押或設置其他權利負擔，甲方應立即停止該行為，并采取措施消除影響，確保乙方權益不受侵害。同時，甲方應按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方上述行為導致乙方無法取得該商鋪所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部轉讓價款，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉讓價款不予退還，同時乙方應按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理商鋪權屬轉移登記手續(xù)過程中，因自身原因導致手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任及損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（附件一：商