商鋪轉賣代理協(xié)議書

商鋪轉賣代理協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），有意轉賣該商鋪，并委托乙方作為其代理人協(xié)助辦理相關轉賣事宜；乙方具備從事商鋪轉賣代理的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理商鋪轉賣事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.商鋪基本情況該商鋪位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途]，產(chǎn)權狀況為[產(chǎn)權清晰/存在抵押等具體情況]，目前由[租戶情況，如是否有租戶及租期等]。2.代理內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責尋找潛在的購買方，并協(xié)助甲方與購買方就該商鋪的轉賣事宜進行洽談、協(xié)商，促成交易。具體包括但不限于：（1）通過各種合法渠道發(fā)布該商鋪的轉賣信息；（2）篩選、接待并安排甲方與有意向的購買方進行面談、實地查看商鋪等；（3）協(xié)助甲方與購買方進行商務談判，擬定、修改和審核轉賣合同及相關文件；（4）跟進交易流程，協(xié)調(diào)各方關系，確保交易順利進行。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利（1）有權了解乙方在代理商鋪轉賣過程中的工作進展情況，并提出意見和建議。（2）有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理職責，在乙方未履行或不當履行職責時，有權解除委托并要求乙方承擔相應責任。（3）在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對商鋪轉賣的價格、交易條件等享有最終決定權。2.義務（1）向乙方提供真實、準確、完整的關于該商鋪的相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證書、租賃合同、房屋現(xiàn)狀照片等，確保乙方能夠全面了解商鋪情況，以便開展代理工作。（2）積極配合乙方的工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助和支持，如陪同購買方查看商鋪、參與商務談判等。（3）按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（4）在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，不得自行與乙方已接觸過的潛在購買方就該商鋪達成交易，否則應按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用。（二）乙方權利與義務1.權利（1）有權按照本協(xié)議約定收取代理費用。（2）在代理過程中，有權根據(jù)實際情況自行決定工作方式和方法，但應確保符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（3）有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的不合理要求。2.義務（1）遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責，維護甲方的合法權益。（2）嚴格保守在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及該商鋪的相關信息，不得向任何第三方泄露。（3）定期向甲方匯報代理工作進展情況，及時溝通解決代理過程中出現(xiàn)的問題。（4）積極拓展客戶資源，采取有效措施尋找潛在購買方，努力促成商鋪轉賣交易。（5）在與購買方洽談、協(xié)商過程中，應客觀、公正地介紹該商鋪情況，不得故意隱瞞或夸大事實。（6）協(xié)助甲方擬定、修改和審核轉賣合同及相關文件，確保合同條款合法、合理、公平，避免甲方遭受損失。三、代理費用及支付方式1.代理費用甲方應按照該商鋪轉賣成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式在甲乙雙方與購買方簽訂商鋪轉賣合同且購買方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代理費用的[X]%；在商鋪完成過戶登記手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的代理費用。四、轉賣價格及交易條件1.轉賣價格甲方委托乙方代理轉賣該商鋪的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格為凈得價，不包含交易過程中產(chǎn)生的任何稅費及其他費用。2.交易條件（1）付款方式：購買方應按照以下方式支付購房款：[詳細描述付款方式，如首付[X]%，剩余款項通過銀行貸款支付等]。（2）交房時間：甲方應在[具體日期]前將該商鋪交付給購買方，交付標準為[詳細描述交付標準，如現(xiàn)狀交付或裝修達到一定標準等]。（3）過戶時間：甲乙雙方應在簽訂轉賣合同后的[X]個工作日內(nèi)共同向房屋產(chǎn)權登記部門申請辦理過戶登記手續(xù)。（4）其他交易條件：[如有其他特殊要求，如購買方需承擔的其他費用等，在此詳細說明]。五、違約責任1.甲方違約責任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成代理工作對應的代理費用及違約金。（2）若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方已接觸過的潛在購買方就該商鋪達成交易，甲方應按照本協(xié)議約定的代理費用標準向乙方支付全額代理費用。（3）若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方在代理過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責，導致商鋪轉賣交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（2）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密或該商鋪的相關信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間向甲方匯報工作進展情況或未及時溝通解決代理過程中出現(xiàn)的問題，每逾期一次，應向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代理費用。六、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至該商鋪轉賣交易完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可