南京合伙買房協(xié)議書

南京合伙買房協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲、乙雙方有意在南京共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合伙買房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購買位于南京市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元______室的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、二手房等），房產(chǎn)證號(hào)為______。房屋現(xiàn)狀為______（如毛坯、裝修等），配套設(shè)施包括但不限于______（如停車位、儲(chǔ)藏室等）。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。3.協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.對該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。5.不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過乙方書面同意。6.按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因購買、持有和處置該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)相應(yīng)的權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的出資比例和方式，按時(shí)足額向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。3.協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和信息。4.對該房產(chǎn)的使用、管理、維護(hù)等事項(xiàng)享有知情權(quán)和參與權(quán)。5.不得擅自處分該房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，除非經(jīng)過甲方書面同意。6.按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)因購買、持有和處置該房產(chǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用中應(yīng)由其承擔(dān)的部分。三、出資方式及比例1.雙方約定，購買該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元。2.甲方出資人民幣_(tái)_____元，占總出資比例的______%。出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______。3.乙方出資人民幣_(tái)_____元，占總出資比例的______%。出資方式為______（如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等），出資時(shí)間為______。4.雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)，將各自的出資款項(xiàng)足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在______名下，但雙方對該房產(chǎn)享有按份共有權(quán)，甲方占______%份額，乙方占______%份額。2.在辦理房產(chǎn)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門，并按照要求提供各自的身份證明、出資證明等文件。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理或辦理過程中出現(xiàn)問題，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。3.房產(chǎn)登記完成后，雙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)資料，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自更改產(chǎn)權(quán)登記信息。五、房產(chǎn)使用與管理1.雙方共同享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。在不影響對方正常使用的前提下，雙方可根據(jù)自身需求合理安排使用時(shí)間。2.對于該房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納、房屋維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用中按份共有的部分。3.如需對該房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕、改造或改變用途等，必須經(jīng)過雙方一致書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相應(yīng)手續(xù)。費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、收益分配與債務(wù)承擔(dān)1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，雙方按照出資比例進(jìn)行分配。收益到賬后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)按照比例支付給對方。2.因該房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于購房貸款、物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)、維修費(fèi)用等，雙方按照出資比例承擔(dān)。任何一方承擔(dān)超出其應(yīng)承擔(dān)份額的債務(wù)后，有權(quán)向另一方追償。七、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與該房產(chǎn)或其份額。2.如一方有意轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)提前______日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、債務(wù)及合理費(fèi)用后，按照出資比例進(jìn)行分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過______日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%支付違約金，同時(shí)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因解除協(xié)議而遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)或其份額，該處分行為無效，由此給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致