分割承包土地協(xié)議書

分割承包土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方共同承包了[具體地塊名稱]的土地（土地面積為[X]畝，地號為[具體地號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就該承包土地的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置本次分割的承包土地位于[詳細(xì)地理位置]，東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。該土地地勢較為平坦，土壤肥沃，適宜種植[主要農(nóng)作物品種]等多種農(nóng)作物。2.土地現(xiàn)狀目前該土地上種植有[當(dāng)前種植作物品種]，生長狀況良好。土地上配套有基本的灌溉設(shè)施，包括[列舉灌溉設(shè)施名稱及狀況，如機(jī)井[X]眼，可正常使用；灌溉管道[X]米，無明顯破損等]，以及簡易的田間道路，道路寬度約為[X]米，可通行小型農(nóng)業(yè)機(jī)械。3.土地用途雙方承包該土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，主要用于種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等。在符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)自主決定種植作物的品種，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分割后相應(yīng)份額土地的相關(guān)權(quán)益。對乙方在分割后土地上的經(jīng)營活動有知情權(quán)，但不得干涉乙方的正常自主經(jīng)營。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理與土地分割相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件及信息。按照協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成土地的實(shí)際交付及相關(guān)交接工作。在土地分割完成后，不得在乙方分得的土地范圍內(nèi)從事任何妨礙乙方正常經(jīng)營的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)自主經(jīng)營分割后分得的土地，決定種植作物品種、種植方式、經(jīng)營管理模式等，但需遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)農(nóng)業(yè)政策。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)將分割后土地的經(jīng)營權(quán)依法進(jìn)行流轉(zhuǎn)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付分割土地的相關(guān)費(fèi)用（如有）。合理使用土地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營，保護(hù)土地肥力和生態(tài)環(huán)境。負(fù)責(zé)對分割后土地上的農(nóng)作物進(jìn)行種植、管理、收獲，并承擔(dān)相應(yīng)的成本和風(fēng)險。在土地經(jīng)營過程中，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，與甲方共同協(xié)商處理補(bǔ)償事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、土地分割方式及具體份額1.分割方式根據(jù)土地的地形、灌溉設(shè)施分布等實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定采用[具體分割方式，如按面積平均分割、按地塊劃分等]進(jìn)行土地分割。具體分割以實(shí)地丈量和劃定邊界為準(zhǔn)，邊界劃定后雙方應(yīng)共同簽字確認(rèn)，并制作詳細(xì)的分割示意圖作為本協(xié)議的附件。2.具體份額經(jīng)雙方實(shí)地丈量計算，甲方分得位于[具體方位描述]的土地，面積為[X]畝，占總承包土地面積的[X]%；乙方分得位于[具體方位描述]的土地，面積為[X]畝，占總承包土地面積的[X]%。四、費(fèi)用支付1.若存在費(fèi)用支付情況乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地分割補(bǔ)償款（如有）共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該補(bǔ)償款是基于雙方對土地分割后各自權(quán)益的綜合考量確定的，甲方收取此款項(xiàng)后，不再就土地分割事宜向乙方主張其他費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.費(fèi)用調(diào)整約定在本協(xié)議履行期間，如遇國家土地政策調(diào)整、土地價值重大變化等不可抗力因素導(dǎo)致土地分割補(bǔ)償款的合理性發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整補(bǔ)償款金額。協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、交付時間與方式1.交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]日內(nèi)完成土地的交付工作。2.交付方式實(shí)地交付，雙方共同到分割后的土地現(xiàn)場，按照劃定的邊界進(jìn)行確認(rèn)交接。交接時，乙方應(yīng)檢查土地現(xiàn)狀、地上附屬設(shè)施等是否與本協(xié)議約定一致。甲方應(yīng)保證交付的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響乙方正常經(jīng)營的問題。交付過程中，雙方應(yīng)制作詳細(xì)的交付清單，清單內(nèi)容包括土地面積、邊界四至、地上作物情況、灌溉設(shè)施及道路狀況等，雙方簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)、配合交付土地或在乙方經(jīng)營過程中進(jìn)行妨礙行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方實(shí)際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分乙方分得土地的相關(guān)權(quán)益，該處分行為無效，并應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。同時，甲方應(yīng)返還乙方因該處分行為所獲得的全部利益，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已交付的土地。若乙方違反本協(xié)議約定，改變土地農(nóng)業(yè)用途、進(jìn)行破壞性經(jīng)營或未合理使用地上附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改到位，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將分割后土地的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給第三方，該流轉(zhuǎn)行為無效。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)，雙方應(yīng)積極溝通，尋求解決方案。2.訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，雙方相互發(fā)出與本協(xié)議有關(guān)的通知、文件或資料等，應(yīng)按照本協(xié)議首部填寫的地址以書面形式送達(dá)對方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知對方。以郵政特快專遞（EMS）方式送達(dá)