基建維修安全協(xié)議書

基建維修安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有基建維修相關(guān)需求，乙方具備提供基建維修服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方的基建維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容（一）維修項(xiàng)目概述1.維修地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]2.維修范圍：涵蓋甲方指定的建筑物、設(shè)施設(shè)備等相關(guān)基建部分，具體包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)修復(fù)、墻面地面修繕、水電線路改造、門窗更換、屋頂防水處理等，以及各類附屬設(shè)施如消防設(shè)施維修、電梯維護(hù)保養(yǎng)、通風(fēng)系統(tǒng)檢修等。3.維修要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的具體要求進(jìn)行維修工作。維修工作需確保質(zhì)量，達(dá)到安全使用標(biāo)準(zhǔn)，滿足甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營或使用需求。（二）維修內(nèi)容詳細(xì)說明1.建筑物結(jié)構(gòu)修復(fù)針對建筑物出現(xiàn)的裂縫、傾斜等結(jié)構(gòu)問題，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的檢測評估，制定專業(yè)的修復(fù)方案。采用合適的加固材料和工藝，如粘貼碳纖維布、增設(shè)支撐結(jié)構(gòu)等，確保建筑物結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。在修復(fù)過程中，要注意對周邊環(huán)境的保護(hù)，避免因施工造成二次損壞。修復(fù)完成后，應(yīng)提供詳細(xì)的結(jié)構(gòu)檢測報(bào)告，證明修復(fù)效果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面地面修繕墻面維修包括鏟除空鼓、開裂的墻皮，重新粉刷墻面。根據(jù)甲方要求選擇合適的涂料，確保墻面色澤均勻、平整光滑，無起皮、脫落現(xiàn)象。地面維修如涉及地磚破損、起砂等問題，乙方應(yīng)拆除損壞的地磚，重新鋪設(shè)。鋪設(shè)的地磚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，與周邊地面銜接緊密，無明顯高差。對于地面基層處理，要保證堅(jiān)實(shí)牢固，防止出現(xiàn)后期空鼓問題。3.水電線路改造對老化、損壞或不符合使用需求的水電線路進(jìn)行全面改造。乙方應(yīng)根據(jù)甲方實(shí)際用電、用水設(shè)備的功率和數(shù)量，合理設(shè)計(jì)線路布局，選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線電纜、管材等材料。在施工過程中，要嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。線路改造完成后，需進(jìn)行全面的測試和驗(yàn)收，保證水電供應(yīng)正常，無漏電、漏水等安全隱患。同時(shí)，應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的線路改造圖紙，便于日后維護(hù)管理。4.門窗更換根據(jù)甲方要求，拆除原有破舊門窗，更換為新的門窗產(chǎn)品。新門窗應(yīng)具備良好的密封性、隔音性和隔熱性，符合相應(yīng)的節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。安裝過程要保證門窗的垂直度和平整度，密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且開啟靈活。安裝完成后，進(jìn)行調(diào)試檢查，確保門窗關(guān)閉嚴(yán)密，無卡頓、漏風(fēng)漏雨等問題。5.屋頂防水處理對屋頂進(jìn)行全面的防水處理，首先清理屋頂雜物和灰塵，確保基層干凈、干燥。然后鋪設(shè)防水卷材，卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求。在卷材鋪設(shè)完成后，進(jìn)行防水涂料的涂刷，進(jìn)一步增強(qiáng)防水效果。施工過程中要注意對陰陽角、管道周邊等特殊部位的防水處理，確保無滲漏點(diǎn)。防水工程完成后，進(jìn)行不少于[X]小時(shí)的蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，驗(yàn)收合格后方可交付。6.消防設(shè)施維修對消防設(shè)施如火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等進(jìn)行全面檢查和維修。乙方應(yīng)具備相應(yīng)的消防設(shè)施維修資質(zhì)，按照消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。對于損壞的設(shè)備部件進(jìn)行更換，對系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試和功能測試，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行，能夠在火災(zāi)發(fā)生時(shí)及時(shí)發(fā)揮作用。維修完成后，提供消防設(shè)施維修報(bào)告，并協(xié)助甲方完成相關(guān)消防驗(yàn)收工作。7.電梯維護(hù)保養(yǎng)按照電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。包括清潔電梯轎廂和機(jī)房，檢查電梯的機(jī)械部件、電氣系統(tǒng)、安全裝置等。對發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)進(jìn)行修復(fù)和調(diào)整，確保電梯運(yùn)行安全可靠。乙方應(yīng)建立詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)記錄，記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。同時(shí)，在電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)響應(yīng)，盡快排除故障，保障電梯正常使用。8.通風(fēng)系統(tǒng)檢修對通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)、風(fēng)道、風(fēng)口等部件進(jìn)行檢查和維護(hù)。清理風(fēng)道內(nèi)的灰塵和雜物，檢查風(fēng)機(jī)的運(yùn)轉(zhuǎn)情況，確保通風(fēng)系統(tǒng)正常運(yùn)行。對于損壞的風(fēng)機(jī)葉輪、電機(jī)等部件進(jìn)行更換，修復(fù)風(fēng)道的破損處，保證通風(fēng)效果良好。檢修完成后，進(jìn)行通風(fēng)系統(tǒng)的性能測試，如風(fēng)量、風(fēng)壓等指標(biāo)檢測，確保達(dá)到設(shè)計(jì)要求。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。對維修工作的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行全程監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或維修工作不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改或采取其他補(bǔ)救措施。在維修工作完成后，有權(quán)按照合同約定對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并要求乙方繼續(xù)履行維修義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維修項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括建筑物原始圖紙、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄等，協(xié)助乙方了解維修項(xiàng)目的具體情況，以便制定合理的維修方案。為乙方的維修工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方施工，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場的相關(guān)事宜，確保維修工作順利進(jìn)行。按照合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用，不得無故拖延或拒絕支付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便開展維修工作。在維修工作過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。在甲方按照合同約定支付維修費(fèi)用后，有權(quán)要求甲方對維修工作進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，如驗(yàn)收合格，有權(quán)獲得相應(yīng)的維修款項(xiàng)。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方提出的具體要求，制定詳細(xì)的維修方案，并報(bào)甲方審核同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)明確維修內(nèi)容、施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、工期安排等內(nèi)容。自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行維修工作，確保施工人員具備必要的技能和安全意識。施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)維修工作所需材料、設(shè)備的采購和供應(yīng)，所采購的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，提供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并在施工過程中妥善保管和使用。在維修工作過程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失以及相關(guān)法律責(zé)任等。同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方處理事故。按照合同約定的工期完成維修工作，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。在工期延誤情況消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)施工，確保維修工作按時(shí)完成。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。同時(shí)，向甲方提交維修工作報(bào)告，包括維修內(nèi)容、質(zhì)量驗(yàn)收情況、維修費(fèi)用明細(xì)等，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收工作。對維修項(xiàng)目提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)量保修期自維修工作驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.本維修項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致的費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：建筑物結(jié)構(gòu)修復(fù)費(fèi)用：￥[X]元墻面地面修繕費(fèi)用：￥[X]元水電線路改造費(fèi)用：￥[X]元門窗更換費(fèi)用：￥[X]元屋頂防水處理費(fèi)用：￥[X]元消防設(shè)施維修費(fèi)用：￥[X]元電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：￥[X]元通風(fēng)系統(tǒng)檢修費(fèi)用：￥[X]元其他費(fèi)用（如有）：￥[X]元（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.在維修工作完成[X]%后，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)符合進(jìn)度要求，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、質(zhì)量驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.維修工作應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.對于不同的維修項(xiàng)目，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑物結(jié)構(gòu)修復(fù)：結(jié)構(gòu)安全檢測報(bào)告應(yīng)符合國家現(xiàn)行結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相關(guān)檢測標(biāo)準(zhǔn)的要求，修復(fù)后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足正常使用功能。墻面地面修繕：墻面色澤均勻、平整光滑，無起皮、脫落現(xiàn)象；地面地磚鋪設(shè)平整、牢固，無空鼓、開裂，與周邊地面銜接緊密，無明顯高差。水電線路改造：水電線路安裝符合設(shè)計(jì)要求，電線電纜規(guī)格、型號正確，布線整齊規(guī)范，接地良好，無漏電現(xiàn)象；水管無滲漏，水壓正常，水表計(jì)量準(zhǔn)確。門窗更換：門窗密封膠條安裝牢固，五金配件齊全且開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無卡頓、漏風(fēng)漏雨現(xiàn)象，門窗的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。屋頂防水處理：經(jīng)過蓄水試驗(yàn)或淋水試驗(yàn)，無滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設(shè)平整、牢固，搭接寬度符合規(guī)范要求，防水涂料涂刷均勻，無漏刷。消防設(shè)施維修：火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施經(jīng)調(diào)試和功能測試，各項(xiàng)指標(biāo)符合消防法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，能夠正常運(yùn)行。電梯維護(hù)保養(yǎng)：電梯運(yùn)行平穩(wěn)，無異響、抖動(dòng)等異常情況，各安全裝置靈敏可靠，電梯的各項(xiàng)性能指標(biāo)符合電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范的要求。通風(fēng)系統(tǒng)檢修：通風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，風(fēng)道暢通，風(fēng)口風(fēng)量、風(fēng)壓符合設(shè)計(jì)要求，通風(fēng)效果良好。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在維修工作完成后，應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)。自驗(yàn)合格后，向甲方提交書面驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供維修工作報(bào)告及相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.甲方收到乙方的驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、技術(shù)專家等。3.驗(yàn)收過程中，甲方如發(fā)現(xiàn)維修工作存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方限期整改。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并再次提交驗(yàn)收申請。甲方應(yīng)在收到乙方整改后的驗(yàn)收申請后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查驗(yàn)收。4.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定及時(shí)提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。2.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的其他損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求進(jìn)行維修工作，維修成果驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗(yàn)收合格。因返工造成的工期延誤由乙方自行承擔(dān)，且乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[合同解除違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修工作過程中因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[安全事故違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。5.乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款