土地延期使用協(xié)議書

土地延期使用協(xié)議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地使用者）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已合法取得甲方擁有的[土地具體位置及面積，如位于[具體地名]，面積為[X]平方米的土地]的使用權(quán)，并已簽訂[原土地使用協(xié)議名稱]，現(xiàn)因[乙方闡述延期使用的合理原因，如項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度需要等]，乙方希望延期使用該土地，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地延期使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米，具體以土地權(quán)屬證書登記為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地原批準(zhǔn)用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]二、延期使用期限1.本協(xié)議項(xiàng)下土地延期使用期限為自[原土地使用期限屆滿日期]起至[延期后的屆滿日期，格式為具體年月日]止，共計(jì)[延期時(shí)長(zhǎng)，如X年X月X日]。2.乙方應(yīng)在原土地使用期限屆滿前[X]日向甲方提出書面延期申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，方可辦理相關(guān)延期手續(xù)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地延期使用費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方恢復(fù)土地原狀等，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。在乙方未按照本協(xié)議約定支付土地延期使用費(fèi)用或其他應(yīng)付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停乙方對(duì)土地的使用，直至乙方付清款項(xiàng)為止。2.義務(wù)保證擁有該土地的合法所有權(quán)或使用權(quán)，確保本協(xié)議簽訂及履行不會(huì)受到任何第三方的干擾或阻礙。協(xié)助乙方辦理與土地延期使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請(qǐng)文件、提供必要的證明材料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在土地延期使用期限內(nèi)，不得擅自收回土地或變更土地用途，不得妨礙乙方正常使用土地。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在延期使用期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行合理的建設(shè)、維護(hù)和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害土地及周邊環(huán)境。在土地延期使用期限屆滿后，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地延期使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用土地，不得從事任何損害土地及周邊環(huán)境的活動(dòng)，如造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或治理，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。在土地延期使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還甲方。四、土地延期使用費(fèi)用及支付方式1.土地延期使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的土地延期使用費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為含稅價(jià)。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向甲方支付首年土地延期使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期，如X月X日前]，向甲方支付當(dāng)年的土地延期使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將土地延期使用費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回土地或變更土地用途，致使乙方無法正常使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余期限的土地延期使用費(fèi)用，并按照該費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地延期使用費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)土地的使用，并要求乙方在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)付清款項(xiàng)及違約金。如乙方在上述期限內(nèi)仍未付清款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地延期使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地延期使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地延期使用費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地延期使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和要求清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀并交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地延期使用費(fèi)用的[X‰]向甲方支付違約金；如乙方逾期超過[X]日仍未履行，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地延期使用費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金；如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的因素，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限收取土地延期使用費(fèi)用，剩余費(fèi)用退還乙方。3.若乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，收回土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)