商鋪分期付款協(xié)議書

商鋪分期付款協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分期付款購(gòu)買該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號(hào)]，處于[商圈名稱]商圈，周邊交通便利，人流量大。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，雙方根據(jù)面積差異情況按照本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整方式進(jìn)行結(jié)算。3.用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售商業(yè)、餐飲等]。4.現(xiàn)狀：該商鋪目前處于[現(xiàn)房/期房]狀態(tài)，[現(xiàn)房的話描述裝修情況等，期房說明預(yù)計(jì)交付時(shí)間等]。甲方應(yīng)確保交付給乙方的商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求。二、商鋪價(jià)格及付款方式1.商鋪總價(jià)款：該商鋪的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇分期付款方式支付商鋪價(jià)款，具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行完付款義務(wù)后，可沖抵商鋪價(jià)款。第二期：在[具體日期1]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體日期2]前，乙方向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。......第[X]期：在[具體日期X]前，乙方向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的各期款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)該商鋪享有合法的處分權(quán)，保證該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情況。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明文件或相關(guān)購(gòu)房合同等資料，確保乙方對(duì)該商鋪產(chǎn)權(quán)情況有充分了解。在本協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間和條件，將該商鋪交付給乙方使用。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和配合，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。保證該商鋪在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃要求，如因商鋪質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定使用該商鋪。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。在商鋪交付后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和使用，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害該商鋪及周邊環(huán)境的安全和正常使用功能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付各期款項(xiàng)。若乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付逾期違約金。在商鋪交付前，應(yīng)配合甲方做好相關(guān)交付準(zhǔn)備工作，如接收甲方通知的交付時(shí)間、地點(diǎn)等信息，并按時(shí)前往辦理交付手續(xù)。在使用該商鋪過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途、結(jié)構(gòu)等，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的資料和信息，按照相關(guān)部門的要求履行義務(wù)，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利完成。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該商鋪交付給乙方。若甲方因特殊原因需要延遲交付，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，并說明延遲交付的原因及預(yù)計(jì)交付時(shí)間。2.交付條件：該商鋪已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得《竣工驗(yàn)收備案表》。商鋪的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用（若為商業(yè)運(yùn)營(yíng)相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)符合相應(yīng)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的質(zhì)量保證書和使用說明書，明確商鋪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍及期限等內(nèi)容。3.交付手續(xù)：在商鋪交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)向乙方提供商鋪交付清單，包括商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等資料。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署商鋪交付確認(rèn)書，確認(rèn)已接收該商鋪。若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入商鋪交付時(shí)間，但因乙方原因?qū)е碌恼难诱`除外。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在商鋪交付后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。3.產(chǎn)權(quán)登記辦理完成后，該商鋪的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)部門的要求，及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。六、違約責(zé)任1.乙方逾期付款違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付各期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期付款給甲方造成的損失超過違約金金額的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方逾期交付違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照商鋪總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方逾期交付給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。3.其他違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未履行保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)利瑕疵等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該商鋪產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變商鋪用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充