物業(yè)清潔服務(wù)招標(biāo)手冊(cè)

物業(yè)管理有限企業(yè)清潔招標(biāo)書

惠州XX項(xiàng)目清潔招標(biāo)書

惠州XX物業(yè)管理有限企業(yè)

年—月—日

目錄

頁(yè)碼

一、清潔招標(biāo)書細(xì)則

2

二、園區(qū)簡(jiǎn)介

3

三、清潔范圍及內(nèi)容

4-7

四、清潔服務(wù)原則

8-15

五、駐場(chǎng)負(fù)責(zé)人等級(jí)并列出駐場(chǎng)人數(shù)

6

六、服務(wù)收費(fèi)原則

7

七、駐場(chǎng)清潔器材及配置

7-18

八、投標(biāo)企業(yè)背景材料

9

九、員工制服式樣

9

十、可提供客戶室內(nèi)有償服務(wù)項(xiàng)目與報(bào)價(jià)

20

十一、其他規(guī)定

20

一、清潔招標(biāo)書細(xì)則

1.1本招標(biāo)書之投標(biāo)截止日期為下

午時(shí)正。欲報(bào)價(jià)H勺清潔企業(yè)請(qǐng)保證投標(biāo)書經(jīng)負(fù)責(zé)

人簽訂并準(zhǔn)時(shí)、密封（并在封口位置加蓋企業(yè)騎縫章，注明

清潔投標(biāo)書字樣）交回我司下列地址及聯(lián)絡(luò)人收。我司在截

止時(shí)間后所收到之投標(biāo)書、未按上述規(guī)定遞交之投標(biāo)書，概

不接納。

地

址：

聯(lián)絡(luò)人：

1.2報(bào)價(jià)企業(yè)于報(bào)價(jià)前須對(duì)招標(biāo)書內(nèi)容，如工作細(xì)則，

工作地點(diǎn)，地點(diǎn)環(huán)境等一切資料作出充足理解并將所有報(bào)價(jià)

價(jià)目詳列于投標(biāo)書指定表格內(nèi)，嚴(yán)格按照本招標(biāo)書規(guī)定提供

有關(guān)資料。

1.3在有效期內(nèi)（本招標(biāo)書截止之日起三個(gè)月內(nèi)）報(bào)價(jià)

商不可撤銷報(bào)價(jià)或增長(zhǎng)報(bào)價(jià)總金額，投標(biāo)書一經(jīng)接納后，將

另行簽訂協(xié)議。

1.4我司保留最終的決定權(quán)，我司亦不必對(duì)任何報(bào)價(jià)商

作出任何解釋。本招標(biāo)書有任何錯(cuò)漏，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。

1.5報(bào)價(jià)企業(yè)必須保持其專業(yè)之態(tài)度及責(zé)任，如對(duì)招標(biāo)

書有不明或疑問(wèn)之處，須于截止日期前向我司查詢或安排實(shí)

地考察，：

惠州xx物業(yè)管理有限企業(yè)

年月

發(fā)。

4、五樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

①范圍：公共辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、前臺(tái)、會(huì)客區(qū)、培

訓(xùn)室、洗手間、茶水間、會(huì)議室、洽談室、咖啡室。

②內(nèi)容：地板、地毯、防靜電地板、桌椅、屏風(fēng)卡位、

玻璃門禁、窗臺(tái)玻璃、窗臺(tái)矮柜、隔墻玻璃、文獻(xiàn)柜、盆景、

天花燈具、皮沙發(fā)。

5、六樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

①范圍：公共辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、洽談室、前臺(tái)、會(huì)

客區(qū)、走廊、洗手間、茶水間。

②內(nèi)容：地板、防靜電地板、玻璃窗臺(tái)、玻璃門禁、隔

墻玻璃、屏風(fēng)卡位、桌椅、窗臺(tái)矮柜、文獻(xiàn)柜、盆景、天花

燈具、皮沙發(fā)。

6、七樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

①范圍：公共辦公區(qū)、獨(dú)立辦公室、前臺(tái)、會(huì)客區(qū)、會(huì)

議室、洗手間、茶水間。

②內(nèi)容：大理石地板、地毯、玻璃窗臺(tái)、桌椅、屏風(fēng)卡

位、盆景、天花燈具、文獻(xiàn)柜、皮沙發(fā)。

7、辦公大樓玻璃幕墻每年一次H勺外墻清洗。

8、樓梯、消防設(shè)備、電梯、中央空調(diào)

①樓梯內(nèi)容：樓梯、扶手、臺(tái)階、窗臺(tái)玻璃

②消防設(shè)備內(nèi)容：消防栓、滅火器、應(yīng)急指示燈、煙感、

緊急疏散指示燈。

③電梯內(nèi)容：轎箱、玻璃、不銹鋼、燈盤。

④中央空調(diào)內(nèi)容：排風(fēng)口。

（二）外圍平常保潔服務(wù)范圍

園區(qū)正面門前大道、吸煙區(qū)、辦公大樓樓前廣場(chǎng)、露天

停車場(chǎng)、車道、人行道、前、中、后門保安值班室、綠化廣

場(chǎng)（歐式廣場(chǎng)、中式廣場(chǎng)、伊斯蘭廣場(chǎng)、風(fēng)雨廊）綠化帶、

噴泉、水池、涼亭、石凳、國(guó)大四面、宿舍四面、飯?zhí)盟拿妗?/p>

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)。

（三）停車場(chǎng)保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

地面、欄桿、天花、消防設(shè)施（消防管、消防栓、滅火

器）樓梯、三樓天面、衛(wèi)生間。

（四）國(guó)大樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容：

國(guó)大樓分為廠房（四層）及一棟宿舍樓（六層）：樓內(nèi)

公共衛(wèi)生的地面、玻璃窗臺(tái)、洗手間、天花、樓梯、走廊。

（五）宿舍樓保潔服務(wù)范圍及內(nèi)容

>1-5樓范圍及內(nèi)容：公共衛(wèi)生間、樓層走廊、樓梯扶

手、玻璃、天花、娛樂(lè)室、一樓天井、一樓綠化帶、門窗玻

璃、消防設(shè)備。

2、6樓天面范圍及內(nèi)容：六樓天面、鍋爐房、排水溝、

隔熱板。

（六）飯?zhí)帽嵎?wù)范圍及內(nèi)容：

>1-2樓范圍及內(nèi)容：餐廳地面、桌椅、天花、樓道、

扶手、玻璃門窗.、地墊、消防設(shè)施、墻面裝飾物、洗手間。

2、2樓大會(huì)議室范圍及內(nèi)容：會(huì)議室門前樓梯及扶手、

玻璃門窗、地面、地毯、桌椅、天花燈具、音響設(shè)施。

（七）科技園垃圾房保潔范圍及內(nèi)容：

打掃地面、沖洗地板及大垃圾桶。

四、清潔服務(wù)原則

（一）辦公區(qū)域清潔原則（開(kāi)放式辦公區(qū)）

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔內(nèi)容衛(wèi)生原則

日周月

辦公大樓公共辦公區(qū)一樓大堂地面、前后電梯、西側(cè)電

梯每天更換星期地毯、地面拋光一次、轎箱內(nèi)玻璃鏡面清潔、

燈盤擦拭電梯不銹鋼上油一次每月打蠟兩次保持潔凈明亮、

無(wú)塵、無(wú)污漬

走廊每天打掃、濕拖一次

每月清洗一次無(wú)雜物、無(wú)塵無(wú)污漬

玻璃窗臺(tái)、玻璃門禁每天擦拭一次

全面清潔無(wú)手印、無(wú)污漬

墻壁裝飾物每天用雞毛掃去塵一次

無(wú)積塵

消防設(shè)施、電器開(kāi)關(guān)每天去塵一次每周用藥劑擦試一遍

無(wú)塵、無(wú)污垢

玻璃隔墻每日抹試一次

全面清洗一次無(wú)銹光、無(wú)手、水印

燈罩

每周除塵一次每3個(gè)月清洗一次無(wú)明顯污漬、無(wú)積塵、

基本光亮

會(huì)客、會(huì)議室每天打掃、濕拖兩次、家俱濕抹兩次每周

大掃除一次每3個(gè)月清洗一次保持無(wú)塵潔凈整潔

木質(zhì)、家俱每天濕抹除塵每周打蠟一次

保持光亮、無(wú)塵

辦公屏風(fēng)位每天濕抹一次

潔凈無(wú)塵、無(wú)污垢

天花

室內(nèi)每3個(gè)月去塵一次無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)塵

皮質(zhì)、（布質(zhì)）沙發(fā)光面濕抹除塵一次椅腳濕抹一次每3

個(gè)月清洗消毒一次。皮質(zhì)打蠟一次潔凈、無(wú)塵

地毯吸塵、保潔一次

每月清洗吹干潔凈、無(wú)積塵

木門每天擦拭一次濕抹除塵一次

潔凈、無(wú)塵、無(wú)污漬

茶水間干推多次、干濕抹，打掃整頓多次每周大掃除一

次

保持潔凈衛(wèi)生

洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺(tái)、點(diǎn)檀香、更換

洗手液每周大掃除一次每月消毒一次保持潔凈衛(wèi)生、無(wú)異味

樓梯、扶手每天打掃、濕抹、濕拖一次每周大掃除一次

每月清洗一次無(wú)雜物，無(wú)塵、無(wú)污漬

辦公區(qū)地面濕拖一次、推塵多次每周配合藥水濕拖一次

保持地面干爽、無(wú)塵、無(wú)明顯水跡

盆栽擦試一次盆及樹葉清理黃葉、澆水

保持潔凈、無(wú)塵

垃圾簍每天收一次每周洗一次月消毒一次潔凈、無(wú)異味

垃圾桶（煙灰缸垃圾桶）清理一次清洗、消毒一次

無(wú)異味、無(wú)污漬

中央空調(diào)排風(fēng)口

用清潔劑擦拭無(wú)塵、無(wú)蛛網(wǎng)

文獻(xiàn)柜擦拭一次全面擦拭

無(wú)塵、整潔

獨(dú)立辦公室

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

辦公室地面拋光磚每天打掃濕拖一次全面清潔一次每

月全面清洗一次光亮、潔凈

文獻(xiàn)柜擦拭一次全面擦拭

無(wú)塵、潔凈

防靜電地面使用吸塵機(jī)吸塵、打掃

每月起蠟、上蠟一次光亮、潔凈

地毯使用吸塵機(jī)吸塵、打掃

每月清潔一次潔凈、無(wú)積塵

桌椅每天濕抹、除塵一次桌椅腳邊全面濕抹一次

潔凈、無(wú)塵

皮質(zhì)（布質(zhì)）沙發(fā)光面濕抹、除塵一次椅腳濕抹一次每

三個(gè)月清洗消毒一次。打蠟一次潔凈、無(wú)塵

盆栽擦試一次盆及樹葉清理黃葉、澆水

潔凈、無(wú)塵

玻璃隔墻

擦拭一次每月全面打掃無(wú)污漬、明亮

天花燈具

除塵一次

潔凈、無(wú)塵、無(wú)蛛網(wǎng)

注：1、每月一次地面使用地擦機(jī)、吸水機(jī)、全能清潔

劑清潔一次。

2、辦公區(qū)內(nèi)日勺地毯每月一次使用地擦機(jī)、吸水機(jī)、干

泡地毯水進(jìn)行清潔。

3、辦公區(qū)內(nèi)的防靜電地板每?jī)蓚€(gè)月進(jìn)行一次起蠟、上

蠟保養(yǎng)。

4、中央空調(diào)排風(fēng)口，每月使用全能清潔劑清潔一次。

5、辦公區(qū)內(nèi)不銹鋼每周清潔，上保養(yǎng)劑。

6、茶水間、前臺(tái)垃圾桶及污水桶每天視使用狀況不定

期進(jìn)行清理。

（-）外圍清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

園區(qū)正面門前公路打掃一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面沖洗無(wú)雜物

吸煙區(qū)打掃、循環(huán)境保護(hù)潔、清理煙灰缸垃圾筒垃圾全

面沖洗

無(wú)雜物、煙頭

大樓正面廣場(chǎng)打掃一次、循環(huán)境保護(hù)潔全面沖洗

無(wú)雜物、無(wú)明顯污漬

露天停車場(chǎng)、車道、人行道（所有鋪廣場(chǎng)磚位置）每日

打掃、循環(huán)境保護(hù)潔

全面沖洗無(wú)雜物、無(wú)明顯污漬

前、中、后門保安值班室打掃、循環(huán)境保護(hù)潔全面清潔

無(wú)雜物、垃圾、潔凈

綠化廣場(chǎng)打掃、循環(huán)境保護(hù)潔全面沖洗

無(wú)雜物、垃圾、保持潔凈

涼亭、石凳打掃、擦拭桌椅、循環(huán)境保護(hù)潔全面沖洗

潔凈、無(wú)塵、無(wú)垃圾

綠化區(qū)打掃落葉、雜物

全面清潔無(wú)落葉、雜物

國(guó)大四面、宿舍四面、飯?zhí)盟拿娲驋?、循環(huán)境保護(hù)潔全

面沖洗

潔凈、無(wú)雜物

運(yùn)動(dòng)場(chǎng)（籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)）打掃、循環(huán)境保護(hù)

潔全面清潔

無(wú)雜物、潔凈

垃圾桶清洗、清運(yùn)垃圾一次每周清洗、消毒一次

無(wú)異味、無(wú)污漬

噴泉、水池打撈漂浮物

全面沖洗，換水無(wú)異味、無(wú)明顯污漬

注：1、大樓正面廣場(chǎng)組織人員每周使用水、清潔劑沖

洗。

2、噴泉水池每月組織人員進(jìn)行沖洗一次，投放水質(zhì)處

理劑。

3、重要車道、人行道（包括園區(qū)內(nèi)所有鋪設(shè)廣場(chǎng)磚的

位置），組織人員每月沖洗。

4、風(fēng)雨廊每月沖一次。

（三）停車場(chǎng)清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

地面打掃一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)明顯污漬

天花

去塵全面清潔無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯積塵

消防設(shè)施

去塵全面清潔無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯積塵

三樓天面打掃一次

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)堵塞

洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺(tái)每周大掃除一次

每月消毒一次保持潔凈衛(wèi)生、無(wú)異味

樓梯、扶手、欄桿每天打掃、濕抹、濕拖一次每周大掃

除一次每月清洗一次無(wú)雜物，無(wú)塵、無(wú)污漬

注：1、停車場(chǎng)地面每月須沖洗一次。如有必要，使用

地擦機(jī)、吸水機(jī)清潔。

（四）國(guó)大樓清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

地面每日濕拖一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔一次無(wú)雜物、無(wú)明顯污漬

走廊每日濕拖一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)污漬

玻璃窗臺(tái)擦拭一次

全面清潔無(wú)污漬、無(wú)手印

天花

去塵、去蜘蛛網(wǎng)全面去塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯積塵

樓梯每FI濕拖一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)組屋、潔凈

衛(wèi)生間沖洗一次、循環(huán)境保護(hù)潔消毒一次全面清潔無(wú)污

漬、無(wú)異味

注：1、地面包括廠房及宿舍樓內(nèi)所有公共區(qū)域的地面。

（五）宿舍清潔原則

-5樓清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

樓梯扶手每日濕拖一次、擦拭一次、打掃多次、循環(huán)境

保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)污漬

樓梯玻璃、門窗玻璃擦拭一次全面清潔

無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)印

樓層走廊每日濕拖二次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)污漬

衛(wèi)生間每日沖洗一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)異味

沖洗間每日沖洗一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)污漬、無(wú)積水

娛樂(lè)室每日打掃一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)污漬、潔凈、無(wú)雜物

一樓天井每日打掃二次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)污漬、無(wú)積水、無(wú)雜物

一樓門口每日打掃一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)污漬、潔凈

一樓綠化帶打掃、撿落葉

全面清潔無(wú)雜物、落葉

天花

去塵多次全面去塵無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)明顯積塵

消防設(shè)施

每周擦拭多次

無(wú)塵、無(wú)雜物

6樓呼喊中心辦公區(qū)清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

大辦公區(qū)、會(huì)議室地毯使用吸塵機(jī)吸塵、打掃

每月清潔一次潔凈、無(wú)積塵

窗臺(tái)玻璃、門禁玻璃、隔墻玻璃擦拭一次全面清潔

無(wú)污漬、無(wú)塵、無(wú)印

屏風(fēng)卡位每天濕抹二次

潔凈無(wú)塵、無(wú)污垢

臺(tái)、椅、柜每天濕抹、除塵一次桌椅腳邊全面濕抹一次

潔凈、無(wú)塵

消防設(shè)施、空調(diào)柜機(jī)擦拭一次、除塵一次

全面清潔無(wú)塵、無(wú)污漬、潔凈

茶水間干推多次、干濕抹，打掃整頓多次每周大掃除一

次

保持潔凈衛(wèi)生

洗手間干濕拖地面、抹試鏡面、洗手臺(tái)、點(diǎn)檀香、更換

洗手液每周大掃除一次每月消毒一次保持潔凈衛(wèi)生、無(wú)異味

天花燈具

除塵一次

潔凈、無(wú)塵、無(wú)蛛網(wǎng)

門口鞋柜擦拭一次

消毒一次，全面清潔無(wú)異味、無(wú)塵、無(wú)雜物

墻面飾物除塵一次

全面除塵無(wú)塵、潔凈

6樓天面清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

天面地板

打掃全面沖洗無(wú)積水、潔凈

鍋爐房

打掃加柴油后沖洗無(wú)油漬、潔凈

排水溝打掃

全面沖洗無(wú)雜物、保持排水暢通

隔熱板清理

保持潔凈

注：1、走廊、樓梯每月使用地擦機(jī)、吸水機(jī)、清潔劑

進(jìn)行清潔一次。

2、衛(wèi)生間、沖涼房、娛樂(lè)室在員工上班時(shí)間沖洗潔凈，

娛樂(lè)室座椅口勺排放整潔。

3、六樓天面每月用水沖洗一次。

4、六樓天面鍋爐房，在每次添加柴油后用清潔劑沖洗

潔凈。

（六）飯?zhí)们鍧嵲瓌t

-2樓飯?zhí)们鍧嵲瓌t

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

餐廳地面每天打掃、沖洗多次全面清潔沖洗保持潔凈、

地面干爽

餐桌椅每天擦拭多次（桌子正背面）

全面拭擦保持桌椅潔凈、無(wú)油漬、飯漬

天花燈具

去塵一次

無(wú)蜘蛛網(wǎng)

樓梯扶手每天打掃、濕抹、濕拖一次每周大掃除一次每

月清洗一次無(wú)塵、無(wú)污漬

玻璃門窗每日擦拭

全面清洗一次無(wú)銹光、水印、手印等其他污漬

地墊每天沖洗一次

潔凈、無(wú)油漬等其他污漬

消防設(shè)施拭擦一次

無(wú)塵、無(wú)油漬等其他污漬

墻壁裝飾物每天去塵、拭擦

無(wú)塵

洗手間每日沖洗一次、循環(huán)境保護(hù)潔

全面清潔無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)異味

飯?zhí)?樓大會(huì)議室清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

會(huì)議室門前樓梯、扶手打掃、擦拭一次

全面沖洗無(wú)雜物、潔凈

玻璃門窗每天擦拭一次

全面清潔無(wú)手印、無(wú)污漬

墻壁裝飾物每天用雞毛掃去塵一次

無(wú)積塵

消防設(shè)施、電器開(kāi)關(guān)、音響設(shè)施每天去塵一次每周用藥

劑擦試一遍

無(wú)塵、無(wú)污垢

地面

打掃全面清潔無(wú)污漬、無(wú)雜物、潔凈

桌椅

擦拭全面徹底清洗無(wú)塵、無(wú)雜物

天花燈具

去塵無(wú)塵、無(wú)珠網(wǎng)

地毯吸塵、保潔一次

每月清洗吹干潔凈、無(wú)積塵

注：1、二樓大會(huì)議室如召開(kāi)會(huì)議，需提前清潔整頓潔

凈，會(huì)后及時(shí)清理，派保潔員全程跟蹤。

2、

（七）科技園垃圾房清潔原則

清潔、保養(yǎng)項(xiàng)目清潔規(guī)定衛(wèi)生原則

日周月

大垃圾桶

沖洗多次消毒無(wú)異味

地面每日打掃沖洗一次全面沖洗無(wú)明顯雜物、無(wú)蚊蠅五、

現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等級(jí)并列出駐場(chǎng)人數(shù)

1.清潔員工編制（崗位設(shè)置與工時(shí)安排）

2.管理架構(gòu)圖

六、清潔服務(wù)收費(fèi)原則

XXX企業(yè)：

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘察了并仔細(xì)研究了所有招標(biāo)文獻(xiàn)后，我企業(yè)就

貴企業(yè)清潔項(xiàng)目投標(biāo)事宜作出如下承諾:

、以總價(jià)人民幣元/月，并根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定

實(shí)行承包完畢清潔項(xiàng)目。

2、假如投標(biāo)成功，我企業(yè)將在接到中標(biāo)告知書后一天

內(nèi)進(jìn)場(chǎng)。

3、在正式協(xié)議簽訂之前，本投標(biāo)