住宅供水設(shè)備維護(hù)協(xié)議

住宅供水設(shè)備維護(hù)協(xié)議編號(hào)：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方：XX供水設(shè)備維護(hù)公司

地址：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

合同目的：為保障甲方住宅小區(qū)供水設(shè)備的正常運(yùn)行，確保業(yè)主用水安全，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同背景

甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)，采用集中供水方式，供水設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障供水設(shè)備正常運(yùn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

二、維護(hù)范圍

乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有供水設(shè)備的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)工作。包括但不限于水泵、水箱、管道、閥門(mén)等設(shè)施。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保提供乙方進(jìn)行供水設(shè)備維護(hù)所需的必要條件，包括但不限于安全的工作環(huán)境、必要的通行便利和必要的工作場(chǎng)所。

2.甲方應(yīng)按照約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付維護(hù)費(fèi)用，確保乙方能夠正常履行維護(hù)職責(zé)。

3.甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的供水設(shè)備相關(guān)信息，包括設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)行狀況、故障歷史等，以便乙方進(jìn)行有效的維護(hù)工作。

4.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的設(shè)備升級(jí)改造，確保供水設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在維護(hù)過(guò)程中不受無(wú)理干擾。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)供水設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保供水設(shè)備的正常運(yùn)行。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，使用合格的維護(hù)材料，保證維護(hù)工作的質(zhì)量。

3.乙方應(yīng)確保維護(hù)人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保其具備履行本協(xié)議所需的專(zhuān)業(yè)技能。

4.乙方在發(fā)現(xiàn)供水設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行處理，確保故障得到及時(shí)修復(fù)。

5.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變供水設(shè)備的設(shè)計(jì)和結(jié)構(gòu)。

6.乙方應(yīng)定期向甲方提交維護(hù)報(bào)告，包括維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)結(jié)果、維護(hù)費(fèi)用等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的供水設(shè)備維護(hù)服務(wù)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，確保其履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和信息，以便其順利完成維護(hù)任務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付維護(hù)費(fèi)用，不得拖欠。

2.甲方有義務(wù)為乙方提供安全的工作環(huán)境和必要的便利條件。

3.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成維護(hù)工作。

4.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方供水設(shè)備的完好，不得因維護(hù)不當(dāng)造成設(shè)備損壞。

5.雙方均有義務(wù)在合同履行過(guò)程中保持良好的溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額包含但不限于供水設(shè)備的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)費(fèi)用，以及可能發(fā)生的應(yīng)急維修費(fèi)用。

支付方式如下：

1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為預(yù)付款。

2.乙方完成每月的供水設(shè)備維護(hù)工作后，甲方應(yīng)在次月的前五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上月維護(hù)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整（￥__________）。

3.對(duì)于超出合同約定范圍的應(yīng)急維修費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方提交維修費(fèi)用清單后五個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付給乙方。

4.乙方在完成每項(xiàng)重大維護(hù)項(xiàng)目后，甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付該項(xiàng)目的全部費(fèi)用。

5.合同終止或到期后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。

為確保資金流轉(zhuǎn)的順暢，雙方同意以下財(cái)務(wù)條款：

1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，并將付款憑證及時(shí)提供給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方開(kāi)具合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付日止。

4.如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r(shí)收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.本協(xié)議的財(cái)務(wù)條款為雙方約定的完整條款，任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意后方可生效。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，并自應(yīng)付之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。

2.若乙方未按約定完成維護(hù)工作，或維護(hù)工作不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償重新履行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.若雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.在仲裁或訴訟過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本協(xié)議其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，但以下條件滿(mǎn)足后方可正式生效：

1.甲方已按照協(xié)議約定支付了首期款項(xiàng)；

2.乙方已確認(rèn)收到甲方支付的首期款項(xiàng)；

3.雙方已按照協(xié)議約定完成了相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)簽。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

a.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；

b.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)通知違約方終止協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

d.法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定妥善處理未完成的工作、剩余款項(xiàng)的結(jié)算以及設(shè)備移交等相關(guān)事宜。

四、通知

1.任何一方通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并注明收件人地址、收件人姓名及通知日期。

2.通知自實(shí)際送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖藭r(shí)起生效。

五、不可抗力

本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行可中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

六、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、法律適用與爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

附件：

1.供水設(shè)備清單：詳細(xì)列明甲方住宅小區(qū)內(nèi)所有供水設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、安裝位置等信息。

2.維護(hù)計(jì)劃：包括年度維護(hù)計(jì)劃、季度維護(hù)計(jì)劃、月度維護(hù)計(jì)劃等，明確維護(hù)工作的具體內(nèi)容和時(shí)間安排。

3.技術(shù)規(guī)格書(shū)：詳細(xì)描述供水設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)、操作規(guī)程等，作為乙方進(jìn)行維護(hù)工作的依據(jù)。

4.維護(hù)記錄：記錄每次維護(hù)工作的具體內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施、維護(hù)結(jié)果等，以便甲方監(jiān)督和乙方評(píng)估。

5.乙方資質(zhì)證明：包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員資格證書(shū)等復(fù)印件，證明乙方具備履行本協(xié)議的能力。

6.甲方供水系統(tǒng)圖紙：包括供水管網(wǎng)圖、設(shè)備布局圖等，為乙方提供供水系統(tǒng)的整體情況。

7.甲方授權(quán)委托書(shū)：如乙方需要與第三方進(jìn)行溝通或處理相關(guān)事宜，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)委托書(shū)。

8.付款憑證：包括預(yù)付款、月度維護(hù)費(fèi)用支付憑證等，作為雙方財(cái)務(wù)結(jié)算的依據(jù)。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁裁決書(shū)、法院判決書(shū)等，作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明文件。

10.其他：雙方認(rèn)為有必要作為