舊樓改造防水施工合同

舊樓改造防水施工合同編號：__________

甲方：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX防水施工有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擬對舊樓進(jìn)行改造，為提高建筑物的防水性能，確保工程質(zhì)量和安全，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就舊樓改造防水施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在舊樓改造防水施工過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方作為舊樓改造項(xiàng)目的業(yè)主，乙方作為防水施工承包商，雙方就舊樓改造防水施工事宜達(dá)成一致意見，簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供舊樓改造防水施工所需的圖紙、資料及現(xiàn)場條件，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解工程要求。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理施工過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于施工許可證、臨時(shí)用電用水許可證等。

3.甲方應(yīng)確保施工現(xiàn)場的通行安全，為乙方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)設(shè)施等。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付工程進(jìn)度款，支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程驗(yàn)收，對乙方完成的防水施工質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的圖紙、資料及現(xiàn)場條件后X日內(nèi)，制定詳細(xì)的施工方案，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的圖紙、資料及施工方案，進(jìn)行舊樓改造防水施工，確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，進(jìn)行工程驗(yàn)收，對驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改，直至合格為止。

6.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工記錄、驗(yàn)收報(bào)告等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，并對乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款。

4.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于施工通道、臨時(shí)設(shè)施等。

5.乙方有權(quán)要求甲方對施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和解決。

雙方義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款，不得無故拖欠。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，不得因自身原因影響施工進(jìn)度。

3.乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，確保施工質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工過程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。

5.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)合同的合法權(quán)益。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00），該金額為舊樓改造防水施工的預(yù)計(jì)費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，預(yù)付款不計(jì)利息。

2.進(jìn)度款：工程按以下進(jìn)度支付，具體支付比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

-施工開始前，乙方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃并獲得甲方批準(zhǔn)后，甲方應(yīng)支付合同總金額的20%作為啟動款。

-施工過程中，每完成工程量的20%，乙方應(yīng)提交相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款，支付比例為工程量的20%。

-工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交完整的工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到后X日內(nèi)支付合同總金額的30%作為結(jié)算款。

3.驗(yàn)收合格后支付：在工程驗(yàn)收合格且乙方提交了所有必需的結(jié)算文件后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)支付剩余的合同金額40%。

4.保修金：甲方在支付結(jié)算款的同時(shí)，應(yīng)預(yù)留合同總金額的10%作為保修金，保修期為自工程驗(yàn)收合格之日起X年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并從保修金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.逾期支付：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算。

6.額外費(fèi)用：因不可抗力、政策調(diào)整或其他非乙方責(zé)任原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊蛸M(fèi)用增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同金額。

本合同中的支付條款為最終條款，任何變更需經(jīng)雙方書面同意。所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，支付憑證應(yīng)妥善保存。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

-若甲方未按時(shí)提供施工圖紙、資料或現(xiàn)場條件，導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤造成的實(shí)際損失。

-若甲方違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期完成或施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、修復(fù)工程等。

2.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額的千分之五作為違約金。

-若乙方施工質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

-若乙方在施工過程中出現(xiàn)重大安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此造成的損失。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方可以選擇以下任一爭議解決方式：

-調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

-仲裁：將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

-訴訟：將爭議提交至合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。

4.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非爭議解決機(jī)構(gòu)或法院另有裁定。

三、適用法律

本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或爭議發(fā)生地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效需滿足以下條件：

1.雙方已簽署本合同并加蓋公章或合同專用章；

2.甲方已向乙方支付合同規(guī)定的預(yù)付款；

3.乙方已向甲方提交施工方案并獲得甲方批準(zhǔn)。

二、有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。工程驗(yàn)收合格后，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-工程驗(yàn)收合格，且甲方已支付全部款項(xiàng)；

-雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止；

-一方違約，另一方依法解除合同。

四、通知與送達(dá)

1.除非合同另有約定，所有通知、文件或要求均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，如因地址錯誤或其他原因?qū)е挛此瓦_(dá)，不影響通知的法律效力。

五、不可抗力

1.本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

六、合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、其他

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同及其附件構(gòu)成雙方之間完整的協(xié)議，替代了之前所有關(guān)于本合同內(nèi)容的口頭或書面協(xié)議。

附件：

一、需求文檔

1.舊樓改造防水施工需求說明書，包括施工范圍、技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方提供的建筑物現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告，包括建筑物的結(jié)構(gòu)、使用年限、存在的問題等。

二、設(shè)計(jì)方案

1.舊樓改造防水施工設(shè)計(jì)方案，包括施工圖紙、效果圖、施工流程圖等。

2.設(shè)計(jì)方案的審批文件，如設(shè)計(jì)變更通知單等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.防水材料的技術(shù)規(guī)格書，包括材料品牌、型號、性能參數(shù)等。

2.施工機(jī)械設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書，包括型號、規(guī)格、性能參數(shù)等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

3.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件。

4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件。

5.施工許可證復(fù)印件。

6.臨時(shí)用電用水許可證復(fù)印件。

7.其他與施工相關(guān)的證件復(fù)印件。

五、其他

1.舊