出租房借款合同模板

出租房借款合同模板編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（借款方）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，現(xiàn)愿意出租給乙方使用，乙方愿意向甲方借款用于支付房屋租金，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的房產(chǎn)出租給乙方，乙方向甲方借款支付租金的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

二、合同背景：甲方擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)，乙方因經(jīng)濟(jì)原因需要借款支付房屋租金，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、房屋信息：甲方出租的房屋位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體信息詳見(jiàn)附件一。

四、借款金額：乙方向甲方借款人民幣[借款金額]元，用于支付房屋租金。

五、借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。

六、還款方式：乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，于每月[還款日]前向甲方支付當(dāng)月租金及借款利息。

七、其他約定：[此處可添加其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容]。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，并保證出租房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供出租房屋，確保房屋符合租賃合同的約定，并在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變租金支付方式。

4.甲方有義務(wù)對(duì)乙方在使用房屋過(guò)程中提出的合理意見(jiàn)和要求予以回應(yīng)，并在合理期限內(nèi)予以解決。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋本身質(zhì)量原因造成的乙方損失，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額和方式支付租金，不得拖欠或逾期支付。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.乙方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)。

4.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋及附屬設(shè)施損壞的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，因鑰匙丟失或物品損壞造成的損失由乙方自行承擔(dān)。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃合同約定的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取相應(yīng)的法律措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，并有權(quán)對(duì)乙方違反規(guī)定的行為予以制止或采取法律措施。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互尊重，維護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，避免損害對(duì)方的合法權(quán)益。

4.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同，不得擅自變更或解除合同。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同約定的總金額為人民幣[借款金額]元，該金額包含房屋租金[租金金額]元及借款本金[借款金額]元。

二、租金支付

1.租金支付方式：乙方應(yīng)按照每月[租金金額]元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金支付周期為每月[支付周期]，支付時(shí)間為每月[具體支付日]前。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付首期租金，即人民幣[首付款金額]元。

3.保證金：乙方需在本合同簽訂之日起[保證金支付期限]日內(nèi)支付房屋保證金，保證金金額為人民幣[保證金金額]元。租賃期滿后，若房屋無(wú)損壞且乙方履行完畢所有合同義務(wù)，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。

三、借款支付

1.借款支付方式：乙方向甲方支付借款本金，采用分期支付的方式，具體如下：

-[分期支付次數(shù)]次支付，每次支付金額為人民幣[每次支付金額]元，每次支付時(shí)間為[每次支付時(shí)間]。

-若乙方提前償還借款本金，甲方應(yīng)予以接受，但乙方需提前[提前還款通知期限]日向甲方提出書面通知。

2.借款利息：借款期間的利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，每月支付一次，支付時(shí)間為每月[利息支付日]。

四、額外費(fèi)用

1.若因乙方原因?qū)е路课輷p壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。

2.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，產(chǎn)生的額外費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。

五、支付方式

1.支付方式：雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，具體支付賬戶信息詳見(jiàn)附件二。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或收條，以作為乙方已履行支付義務(wù)的憑證。

六、違約責(zé)任

1.若乙方未按時(shí)支付租金或借款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的[違約金比例]%。

2.若甲方未按時(shí)提供符合合同約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。

本合同金額及支付方式為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，如有變動(dòng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違約，包括但不限于未按時(shí)提供符合合同約定的房屋、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、隱瞞房屋瑕疵等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總金額。

2.若乙方違約，包括但不限于未按時(shí)支付租金或借款、損壞房屋、違反房屋使用規(guī)定等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%的合同總金額。

3.除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁解決。

2.仲裁機(jī)構(gòu)：若選擇仲裁解決，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。

3.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)按照[仲裁規(guī)則名稱]進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

三、管轄法院

1.若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地為[合同簽訂地]，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[合同簽訂地]人民法院管轄。

2.任何一方提起訴訟時(shí)，另一方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。

四、不可抗力

1.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。

五、合同解除

1.若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，也可解除合同，但應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

六、通知

1.任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.若一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。

附則：

一、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應(yīng)在本合同生效前，向乙方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

3.乙方應(yīng)在合同生效前，按照合同約定支付首期租金和保證金。

二、合同有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至[租賃期限終止日期]止。

2.在租賃期限內(nèi)，除非因不可抗力或雙方協(xié)商一致，否則本合同不得提前解除。

三、變更和補(bǔ)充

1.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。

2.任何修改或補(bǔ)充的文件，作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

四、合同終止

1.合同因以下原因終止：

-租賃期限屆滿；

-乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；

-甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)。

五、合同解除

1.合同解除應(yīng)按照以下規(guī)定進(jìn)行：

-因違約解除：違約方應(yīng)在收到解除通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或賠償損失；

-因不可抗力解除：雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)通知對(duì)方，并共同協(xié)商處理后續(xù)事宜。

六、合同解除后的處理

1.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。

2.乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，并按照甲方的要求辦理退房手續(xù)。

3.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金，扣除乙方造成的損失及合理費(fèi)用。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、通知

1.本合同的任何通知或通訊均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址送達(dá)。

2.若一方地址變更，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

二、房屋租賃合同

1.房屋租賃合同正本。

三、租金支付憑證

1.首期租金支付憑證；

2.保證金支付憑證；

3.每月租金支付憑證。

四、房屋使用規(guī)定

1.房屋使用規(guī)定文本。

五、房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明

1.房屋維修保養(yǎng)說(shuō)明文本。

六、房屋附屬設(shè)施清單

1.房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。

七、相關(guān)法律法規(guī)

1.相關(guān)法律法規(guī)文本，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。

八、其他

1.乙方身份證明文件復(fù)印件；

2.甲方身份證明文件復(fù)印件；

3.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。

附件中的文件應(yīng)與合同正文內(nèi)容相符，并作為合同不可分割的一部分。若附件內(nèi)容與合同正文存在矛盾或歧義，以合同正文為準(zhǔn)。附件文件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

簽字、蓋章及日期：

甲方（出租方）：

簽字/蓋章：_____________________