合作人分房合同協(xié)議書(shū)

合作人分房合同協(xié)議書(shū)

甲方（姓名）：______________________，身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方（姓名）：______________________，身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話(huà)：______________________鑒于甲乙雙方就[項(xiàng)目名稱(chēng)]房產(chǎn)開(kāi)發(fā)（或共同購(gòu)置房產(chǎn)等相關(guān)合作事項(xiàng)）達(dá)成合作關(guān)系，現(xiàn)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就合作所涉房產(chǎn)分配事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的[小區(qū)名稱(chēng)及房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積共計(jì)[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。3.房產(chǎn)性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]二、分房原則1.基于雙方在合作過(guò)程中的出資比例、貢獻(xiàn)程度等因素，經(jīng)協(xié)商確定以下分房方式：-甲方分得[具體房號(hào)]，建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。-乙方分得[具體房號(hào)]，建筑面積[X]平方米，套內(nèi)面積[X]平方米。2.若房產(chǎn)存在不可分割的公共部分（如樓梯間、電梯間、地下室等），雙方按各自所分房產(chǎn)面積占總房產(chǎn)面積的比例共同享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。三、房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.交付時(shí)間：在合作項(xiàng)目滿(mǎn)足交付條件后，雙方應(yīng)在接到交付通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)辦理：雙方應(yīng)相互配合，在法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)部門(mén)要求的時(shí)間內(nèi)，辦理各自所分房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)辦理延誤或產(chǎn)生額外費(fèi)用，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。四、費(fèi)用承擔(dān)1.在房產(chǎn)交付前，因合作項(xiàng)目產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由雙方按照各自所分房產(chǎn)面積占總房產(chǎn)面積的比例分擔(dān)。2.房產(chǎn)交付后，各自所分房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等所有費(fèi)用，由各自承擔(dān)。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)房產(chǎn)，并依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)交付前后的相關(guān)費(fèi)用及義務(wù)。-協(xié)助乙方辦理乙方所分房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)房產(chǎn)，并依法享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)。-應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)房產(chǎn)交付前后的相關(guān)費(fèi)用及義務(wù)。-協(xié)助甲方辦理甲方所分房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和信息。六、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致一方無(wú)法履行本協(xié)議，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：__