室友權(quán)利與責(zé)任協(xié)議

室友權(quán)利與責(zé)任協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

甲方地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

乙方地址：____________________

鑒于甲方與乙方均為同一住房內(nèi)的室友，為明確雙方的權(quán)利與責(zé)任，維護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲方與乙方在住房內(nèi)的居住關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方在居住過程中的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按時支付住房租金，不得拖欠。

2.甲方應(yīng)愛護(hù)住房內(nèi)的設(shè)施，如因甲方原因造成設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住房管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.甲方應(yīng)保持住房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域整潔。

5.甲方應(yīng)尊重乙方的生活習(xí)慣，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變住房內(nèi)部布局。

6.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決住房內(nèi)的問題，如遇緊急情況，甲方有義務(wù)提供必要的幫助。

7.甲方應(yīng)按照約定的時間，將住房交還給乙方或新的接任室友。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按時支付住房租金，不得拖欠。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)住房內(nèi)的設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及住房管理規(guī)定，不得從事違法活動。

4.乙方應(yīng)保持住房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾，維護(hù)公共區(qū)域整潔。

5.乙方應(yīng)尊重甲方的生活習(xí)慣，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變住房內(nèi)部布局。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決住房內(nèi)的問題，如遇緊急情況，乙方有義務(wù)提供必要的幫助。

7.乙方應(yīng)按照約定的時間，將住房交還給甲方或新的接任室友。

雙方的權(quán)利：

1.雙方均有權(quán)在住房內(nèi)居住，享受安靜、舒適的生活環(huán)境。

2.雙方均有權(quán)對住房內(nèi)的設(shè)施提出合理使用建議，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商解決。

3.雙方均有權(quán)對住房內(nèi)的衛(wèi)生狀況提出要求，甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)。

4.雙方均有權(quán)對住房內(nèi)的安全問題提出建議，甲方和乙方應(yīng)共同解決。

5.雙方均有權(quán)對住房內(nèi)的租賃關(guān)系提出終止或續(xù)約的要求。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。

2.雙方應(yīng)相互尊重，保持友好的室友關(guān)系。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)住房內(nèi)的秩序，不得干擾他人正常生活。

4.雙方應(yīng)共同承擔(dān)住房內(nèi)的公共費用，如水電費、物業(yè)管理費等。

5.雙方應(yīng)共同協(xié)商解決住房內(nèi)的問題，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

合同金額與支付方式：

1.本協(xié)議涉及的住房租金總額為人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

2.甲方應(yīng)于每月的__________日前，向乙方支付當(dāng)月住房租金人民幣__________元（大寫：人民幣__________元整）。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付租金的次日，向甲方開具收據(jù)，作為甲方支付租金的憑證。

4.除每月固定租金外，雙方同意以下額外費用的分擔(dān)方式：

a.水電費：按實際使用量，由雙方按照各自實際使用比例分擔(dān)。

b.物業(yè)管理費：按照物業(yè)管理公司規(guī)定，由雙方平均分?jǐn)偂?/p>

c.其他費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由雙方根據(jù)實際使用情況協(xié)商分擔(dān)。

5.若發(fā)生住房維修、保養(yǎng)等費用，應(yīng)由造成該費用的責(zé)任方承擔(dān)。

6.任何未預(yù)見的額外費用，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

7.甲方在支付租金時，如因特殊原因無法按時支付，應(yīng)提前__________天書面通知乙方，并說明原因，經(jīng)乙方同意后，可延期支付。

8.乙方在收到甲方支付租金后，如發(fā)現(xiàn)金額有誤，應(yīng)在__________天內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__________天內(nèi)核實并處理。

9.本協(xié)議約定的支付方式為人民幣現(xiàn)金支付，如雙方協(xié)商一致，也可采用銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。

10.任何支付方式的變更，雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并作為本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及處理：

a.若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

b.若甲方違反本協(xié)議第四條關(guān)于愛護(hù)住房設(shè)施的規(guī)定，導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償實際損失。

c.若乙方違反本協(xié)議第五條關(guān)于尊重甲方生活習(xí)慣的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此造成的損失。

d.若任何一方違反本協(xié)議第七條關(guān)于共同維護(hù)住房秩序的規(guī)定，另一方有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并可要求賠償損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

c.雙方也可選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至__________仲裁委員會，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

d.在爭議解決期間，除爭議事項外，本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

3.適用法律：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至__________市人民法院管轄。

5.不可抗力：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.其他：

a.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后方可生效。

b.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起對甲乙雙方具有法律約束力。

2.有效期：

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。除非雙方另有約定或法律規(guī)定，本協(xié)議到期后自動終止。

3.變更：

本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

4.終止條款：

a.協(xié)議期滿：本協(xié)議期滿后，如雙方無繼續(xù)租賃的意愿，協(xié)議自動終止。

b.提前終止：如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)提前終止本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

c.緊急情況：如因不可抗力或其他緊急情況導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本協(xié)議中的爭議解決機(jī)制處理。

5.通知：

雙方之間的任何通知、文件或要求，應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：

a.甲方送達(dá)地址：____________________

b.乙方送達(dá)地址：____________________

c.送達(dá)方式：____________________

6.不可分割性：

本協(xié)議的各部分均構(gòu)成不可分割的整體，任何一方不得單獨主張任何條款無效。

7.爭議解決：

如雙方對本協(xié)議的執(zhí)行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至本協(xié)議約定的爭議解決機(jī)制。

8.法律適用和管轄：

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律，并由本協(xié)議約定的管轄法院管轄。

9.附件：

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.爭議解決機(jī)制的具體內(nèi)容見本協(xié)議“違約與爭議解決機(jī)制”部分。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋租賃合同副本，作為本協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。

2.住房設(shè)施清單，詳細(xì)列明住房內(nèi)的家具、電器等設(shè)施及其狀況，作為雙方確認(rèn)住房狀況的依據(jù)。

3.租金支付計劃表，明確每月租金支付的具體金額和日期。

4.住房維修基金繳納憑證，證明雙方已按規(guī)定繳納維修基金。

5.住房物業(yè)管理合同副本，如甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同。

6.住房租賃許可證復(fù)印件，證明住房具備合法租賃條件。

7.甲方身份證復(fù)印件，作為甲方身份證明。

8.乙方身份證復(fù)印件，作為乙方身份證明。

9.住房租賃登記備案證明復(fù)印件，證明