非法使用倉庫整改協(xié)議

非法使用倉庫整改協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：[甲方全稱]

地址：[甲方地址]

乙方（以下簡稱“乙方”）：[乙方全稱]

地址：[乙方地址]

鑒于甲方擁有一定數(shù)量的倉庫，乙方在未經(jīng)甲方許可的情況下非法使用甲方倉庫，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就乙方非法使用倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：明確乙方非法使用倉庫的行為，并要求乙方進(jìn)行整改，以恢復(fù)倉庫的正常使用狀態(tài)。

二、合同背景：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自使用甲方倉庫，導(dǎo)致甲方倉庫無法正常運(yùn)營，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。

三、合同期限：自本協(xié)議簽訂之日起至乙方完成整改之日止。

四、乙方整改義務(wù)：乙方應(yīng)立即停止非法使用甲方倉庫，并將倉庫恢復(fù)至甲方原有狀態(tài)。

五、違約責(zé)任：如乙方未按本協(xié)議約定完成整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決：如雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保倉庫設(shè)施完好，為乙方提供安全、適宜的存儲(chǔ)環(huán)境。

2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供倉庫使用所需的必要文件和鑰匙。

3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在倉庫內(nèi)的活動(dòng)，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。

4.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，對乙方非法使用倉庫的行為進(jìn)行調(diào)查，并向乙方發(fā)出整改通知。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的整改期限內(nèi)，對乙方的整改情況進(jìn)行檢查，確保整改措施得到有效實(shí)施。

6.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的整改期限屆滿后，對乙方進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方整改合格，甲方應(yīng)恢復(fù)乙方的倉庫使用權(quán)限。

7.如乙方在整改過程中違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)終止乙方使用倉庫，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)承認(rèn)其在未經(jīng)甲方同意的情況下非法使用甲方倉庫的事實(shí)，并承諾立即停止非法使用。

2.乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后五個(gè)工作日內(nèi)，制定整改計(jì)劃，并提交給甲方審核。

3.乙方應(yīng)按照甲方審核通過的整改計(jì)劃，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改工作。

4.乙方在整改過程中，應(yīng)遵守甲方倉庫的相關(guān)規(guī)章制度，不得損害甲方利益。

5.乙方應(yīng)確保其存儲(chǔ)物品的安全，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行任何可能危害倉庫安全的活動(dòng)。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的整改期限屆滿后，向甲方提交整改報(bào)告，接受甲方驗(yàn)收。

7.如乙方未按本協(xié)議約定完成整改，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

8.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的整改期限內(nèi)，不得以任何理由要求甲方提前解除本協(xié)議。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改，并在整改過程中監(jiān)督乙方的整改行為。

2.乙方有權(quán)要求甲方在整改過程中提供必要的協(xié)助和便利條件。

3.雙方均有權(quán)在協(xié)議履行過程中，通過協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得以任何形式違反協(xié)議內(nèi)容。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，相互配合，共同維護(hù)協(xié)議的履行。

4.雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方因非法使用甲方倉庫所造成的損失及整改費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定合同總金額為人民幣[具體金額]元整。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同總金額的[具體比例，如30%]作為首付款，即人民幣[具體金額]元整。

2.整改過程中支付：乙方在整改過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生的整改費(fèi)用，每完成一項(xiàng)整改措施，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用，支付比例及金額由雙方另行協(xié)商確定。

3.整改完成驗(yàn)收支付：乙方完成整改后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余合同總金額的[具體比例，如70%]。

4.逾期支付利息：如乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的[具體利率，如萬分之五]作為逾期利息。

三、費(fèi)用構(gòu)成

1.整改費(fèi)用：包括但不限于倉庫修復(fù)費(fèi)用、清理費(fèi)用、設(shè)備更換或維修費(fèi)用等。

2.損失賠償：因乙方非法使用倉庫給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.逾期付款違約金：乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金。

四、支付條件

1.乙方支付首付款前，需提交整改計(jì)劃及首付款支付憑證。

2.乙方在整改過程中支付費(fèi)用，需提供相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票及支付憑證。

3.乙方支付剩余款項(xiàng)，需提供整改完成驗(yàn)收報(bào)告及支付憑證。

五、財(cái)務(wù)記錄與審計(jì)

1.雙方應(yīng)保留所有與支付相關(guān)的財(cái)務(wù)記錄，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)、銀行對賬單等。

2.任何一方均有權(quán)要求對方提供相關(guān)財(cái)務(wù)記錄，以供審計(jì)。

六、爭議解決

如雙方在支付過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約行為：

a.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供倉庫使用所需的必要文件和鑰匙；

b.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對乙方非法使用倉庫的行為進(jìn)行調(diào)查并發(fā)出整改通知；

c.未經(jīng)乙方同意，擅自終止乙方使用倉庫；

d.其他違反本協(xié)議約定的行為。

對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失，并繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

2.乙方違約行為：

a.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)制定整改計(jì)劃并提交給甲方審核；

b.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改工作；

c.在整改過程中違反甲方倉庫的相關(guān)規(guī)章制度；

d.未按本協(xié)議約定支付款項(xiàng)；

e.其他違反本協(xié)議約定的行為。

對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失，并要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

二、違約責(zé)任及賠償

1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。

2.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方遭受的其他損失。

三、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可選擇以下方式之一解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意將爭議提交至[具體法院名稱]管轄。

四、其他

1.本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的所有爭議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

2.本協(xié)議的違約與爭議解決機(jī)制為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議生效前，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于甲方提供倉庫使用文件和鑰匙，乙方停止非法使用倉庫等。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自協(xié)議生效之日起至乙方完成整改之日止。在乙方完成整改并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本協(xié)議自動(dòng)終止。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

2.任何變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害第三方的合法權(quán)益。

3.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

四、終止

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議；

b.乙方完成整改并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格；

c.一方違約，另一方根據(jù)本協(xié)議的約定解除本協(xié)議；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理善后事宜，包括但不限于退還押金、清理倉庫等。

五、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址發(fā)送通知，通知以信函、傳真、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式發(fā)送。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非法律另有規(guī)定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供不可抗力的證明文件。

2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除合同。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議的解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自終止之日起失效。

附件：

一、需求文檔

1.倉庫使用需求說明書，詳細(xì)列明乙方對倉庫的具體使用要求。

2.倉庫整改需求清單，包括整改項(xiàng)目、整改標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)期效果。

二、設(shè)計(jì)方案

1.倉庫整改設(shè)計(jì)方案，包括倉庫布局、設(shè)施設(shè)備配置、安全措施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.倉庫內(nèi)設(shè)施設(shè)備的技術(shù)規(guī)格說明書，確保設(shè)備符合使用要求。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方倉庫的相關(guān)證件復(fù)印件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。

2.乙方相關(guān)證件復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

五、其他輔助材料

1.乙方非法使用倉庫期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單。

2.乙方整改計(jì)劃及進(jìn)度報(bào)告。

3.甲方驗(yàn)收報(bào)告及整改完成證明。

簽字、蓋章及日期：

甲方代表（簽字）：_________________________