購房貸款信用協(xié)議

購房貸款信用協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（貸款人）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方擬購買位于[購房地址]的房產(chǎn)，為籌集購房資金，甲方自愿向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供購房貸款。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的目的是規(guī)范甲乙雙方在購房貸款過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全和雙方的合法權(quán)益。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額償還貸款本息。

2.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，不得隱瞞或提供虛假材料。

3.甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將所購房產(chǎn)出售、抵押或出租。

4.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款發(fā)放、還款、貸后管理等各項(xiàng)工作。

6.甲方在貸款期間，如發(fā)生個(gè)人信用狀況變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)、足額發(fā)放貸款。

2.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)，確保貸款資金安全。

3.乙方應(yīng)定期對甲方進(jìn)行貸后檢查，了解甲方的還款能力和信用狀況。

4.乙方應(yīng)妥善保管甲方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

5.乙方應(yīng)提供必要的貸款咨詢服務(wù)，幫助甲方了解貸款政策和還款方式。

6.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成貸款發(fā)放、還款、貸后管理等各項(xiàng)工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

2.甲方有權(quán)了解貸款利率、還款期限、還款方式等相關(guān)信息。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢服務(wù)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行還款義務(wù)。

5.乙方有權(quán)對甲方的信用狀況進(jìn)行審查。

6.乙方有權(quán)根據(jù)甲方還款情況調(diào)整貸款利率。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定按時(shí)還款。

2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況。

3.甲方有義務(wù)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

4.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定發(fā)放貸款。

5.乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)金融法律法規(guī)。

6.乙方有義務(wù)保護(hù)甲方的個(gè)人信息。

合同金額與支付方式：

本協(xié)議項(xiàng)下貸款總金額為人民幣[貸款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，該款項(xiàng)直接用于支付購房款的一部分。

2.貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在收到甲方首付款后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)，將貸款本金人民幣[貸款本金金額]元整發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

3.還款計(jì)劃：甲方同意按照以下還款計(jì)劃償還貸款本息：

-還款方式：等額本息還款法。

-還款期限：[貸款期限]年。

-每月還款日：[每月還款日]。

-每月還款金額：[每月還款金額]元整。

4.額外費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下的貸款利息、保險(xiǎn)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用項(xiàng)目和金額在貸款合同附件中詳細(xì)列明。

5.逾期還款：如甲方未按約定的還款日足額還款，乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。

6.支付條件：甲方支付首付款及每月還款時(shí)，應(yīng)保證支付的資金為可自由支配的資金，不得以任何形式的擔(dān)保物作為還款資金。

7.任何因甲方未按時(shí)足額支付款項(xiàng)導(dǎo)致的額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

-如甲方未能按時(shí)足額償還貸款本息，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并有權(quán)要求甲方立即償還逾期部分。

-如甲方違反本協(xié)議約定，未經(jīng)乙方同意擅自出售、抵押或出租所購房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于貸款本金百分之[賠償比例]的違約金。

-如乙方未能按時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為貸款本金乘以每日萬分之[違約金比例]。

2.爭議解決：

-雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。

-仲裁應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

-如雙方均未選擇仲裁，任何一方均可將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.法律適用：

-本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：

-任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交至[法院名稱]，該法院將享有對此類爭議的專屬管轄權(quán)。

5.通知：

-雙方任何一方向另一方發(fā)送的通知，應(yīng)采取書面形式，并通過[約定的送達(dá)方式]送達(dá)至對方指定的地址。自通知發(fā)出之日起[通知送達(dá)期限]日后，該通知被視為送達(dá)。

6.其他：

-本協(xié)議中的違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制不應(yīng)限制雙方根據(jù)中國法律享有的其他權(quán)利。

附則：

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)支付首付款，否則本協(xié)議自動失效。乙方應(yīng)在收到首付款后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)發(fā)放貸款，逾期未發(fā)放貸款的，本協(xié)議自動失效。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為[貸款期限]年。自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，至貸款全部還清之日止。本協(xié)議期滿后，如有未還清的貸款余額，甲方應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)，直至全部還清。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

-甲方全部償還貸款本息；

-雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

-一方違約，另一方依法或依協(xié)議約定終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，妥善處理剩余貸款、房產(chǎn)及其他相關(guān)事宜。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照本協(xié)議中指定的地址進(jìn)行送達(dá)。

2.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后的[通知送達(dá)期限]日內(nèi)以書面形式通知對方。

五、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此引起的爭議。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。

3.本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

附件：

1.房地產(chǎn)買賣合同：包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，以及相關(guān)的房產(chǎn)評估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證明文件等。

2.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款的貸款合同。

3.產(chǎn)權(quán)過戶文件：甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下的相關(guān)文件，包括但不限于過戶申請書、產(chǎn)權(quán)證等。

4.保險(xiǎn)合同：甲方為所購房產(chǎn)購買的保險(xiǎn)合同，如房屋保險(xiǎn)、貸款保險(xiǎn)等。

5.甲方個(gè)人信用報(bào)告：由中國人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告，以證明甲方的信用狀況。

6.甲方收入證明：甲方提供的工資單、銀行流水等證明其收入能力的文件。

7.甲方財(cái)產(chǎn)證明：甲方提供的房產(chǎn)、車輛、股票等財(cái)產(chǎn)證明文件。

8.甲方身份證復(fù)印件：甲方有效身份證件的復(fù)印件。

9.甲方婚姻狀況證明：如已婚，提供結(jié)婚證復(fù)印件；如未婚，提供單身證明。

10.其他相關(guān)文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供的其他文件，如租賃合同、維修基金繳納證明等