昆明房屋租賃合同

昆明房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）于____年__月__日簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的昆明房屋出租給乙方使用的事宜達成以下協(xié)議。1.2甲方保證其有權(quán)出租本合同項下的昆明房屋，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二章房屋基本信息2.1甲方出租的昆明房屋地址：_______________________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_____________________________2.3房屋用途：_____________________________2.4甲方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.2租金：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.3租金支付方式：每月支付一次，每__個月提前支付下一個月的租金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金；4.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同約定的用途，保證房屋的安全；4.1.3甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常使用，不得隨意提高租金。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用房屋；4.2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金；4.2.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。第五章房屋交付與驗收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。5.2乙方在接收房屋時，應(yīng)認真檢查房屋及附屬設(shè)施，確認無損壞或問題后進行驗收。5.3雙方應(yīng)在驗收合格后，簽訂《房屋交付驗收確認書》作為本合同附件。甲方（出租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第六章房屋使用及維修6.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。6.3甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責任，但乙方使用不當造成的損壞除外。6.4乙方在發(fā)覺房屋及附屬設(shè)施損壞時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進行維修。第七章房屋保險7.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，房屋已投保必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、財產(chǎn)保險等。7.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋保險相關(guān)事宜，并在必要時提供必要的資料。7.3雙方應(yīng)在保險發(fā)生時，及時通知保險公司，并按照保險合同約定的程序進行理賠。第八章房屋裝修與改動8.1乙方在租賃期間，如需對房屋進行裝修或改動，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并取得甲方同意。8.2甲方應(yīng)在收到乙方的裝修或改動申請后__天內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進行。8.3乙方在裝修或改動過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。第九章違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。9.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自在房屋內(nèi)進行裝修或改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第十章合同解除與終止10.1在租賃期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。10.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。10.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。10.4本合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清租金及其他費用。甲方（出租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________乙方（承租方）：____________身份證號：_________________地址：_________________聯(lián)系方式：_________________第十一章房屋轉(zhuǎn)租與分租11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。11.2若乙方需轉(zhuǎn)租或分租房屋，應(yīng)提前向甲方提出申請，并提交轉(zhuǎn)租或分租方案。11.3甲方應(yīng)在收到乙方的轉(zhuǎn)租或分租申請后__天內(nèi)給予答復(fù)，同意后方可進行。第十二章甲方權(quán)利的轉(zhuǎn)讓12.1甲方有權(quán)將本合同項下的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利時，應(yīng)提前通知乙方，并保證新的權(quán)利人同意本合同的全部條款。12.3乙方應(yīng)在甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)利后，與新的權(quán)利人繼續(xù)履行本合同。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均可向昆明仲裁委員會申請仲裁。13.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十四章其他約定14.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于租賃房屋的法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五章合同效力15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自修