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文檔簡介

回購農(nóng)村房屋協(xié)議書?甲方(回購方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(出售方):姓名:__________________身份證號:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于乙方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),甲方有意回購該房屋,經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,就甲方回購乙方農(nóng)村房屋事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu),如磚混結(jié)構(gòu)],建筑面積為[X]平方米,占地面積為[X]平方米。房屋層數(shù)為[X]層,共有房間[X]間,其中臥室[X]間,客廳[X]間,廚房[X]間,衛(wèi)生間[X]間。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施,如前后院、車庫、儲物間等],具體情況如下:前院面積約為[X]平方米,地面為[地面材質(zhì),如水泥地面],目前種植有[列舉植物種類]。后院面積約為[X]平方米,地面為[地面材質(zhì)],設(shè)有[附屬設(shè)施情況,如沼氣池、小菜園等]。車庫面積為[X]平方米,可停放[車輛類型及數(shù)量]。儲物間位于房屋[具體位置],面積為[X]平方米。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[使用狀態(tài),如自住、閑置等],內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風(fēng)格、裝修程度等,如墻面為乳膠漆粉刷,地面為瓷磚鋪設(shè),門窗為鋁合金材質(zhì)等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書情況:[說明房屋是否有產(chǎn)權(quán)證書,如有,證書編號、登記情況等;如無,需說明原因及房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況,如該房屋為乙方祖遺房產(chǎn),無產(chǎn)權(quán)證書,但經(jīng)村集體及相關(guān)部門認可其權(quán)屬等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行查驗,如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定不符,有權(quán)要求乙方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在回購房屋后,享有對該房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利,但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及農(nóng)村集體組織的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式向乙方支付回購款。承擔(dān)房屋交付后的相關(guān)費用,如物業(yè)費、水電費等(如有約定由乙方承擔(dān)的除外)。協(xié)助乙方辦理與房屋回購相關(guān)的手續(xù),如產(chǎn)權(quán)變更登記(如有可能辦理)等,所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在收到甲方全部回購款后,有權(quán)要求甲方及時辦理房屋交接手續(xù)。2.義務(wù)保證對擬出售的房屋擁有合法的處分權(quán),保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵,否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準向甲方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施,交付時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)(正常損耗除外)。協(xié)助甲方辦理與房屋回購相關(guān)的手續(xù),提供必要的證明文件和資料,如身份證、房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明等。在房屋交付前,負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛,如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、回購價格及支付方式1.回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方回購乙方該房屋的價格為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。此價格為固定總價,不因任何因素調(diào)整(除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元)。剩余回購款人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[X]元),甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應(yīng)在收到甲方全部回購款后的[X]個工作日內(nèi),將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給甲方。2.交付標(biāo)準房屋主體結(jié)構(gòu)完好,無明顯質(zhì)量問題。附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付,功能正常。房屋內(nèi)的固定裝修、家具家電等(如有約定)應(yīng)保持交付時的狀態(tài)。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交接清單,詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、現(xiàn)狀等情況。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料,如產(chǎn)權(quán)證明(如有)、建房審批文件等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收甲方已支付的定金,同時甲方應(yīng)按照回購款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方雙倍返還定金,同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準,乙方應(yīng)負責(zé)整改直至符合標(biāo)準,整改費用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施的,乙方應(yīng)按照回購款總額的[X%]向甲方支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補充協(xié)議為準。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月_

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