城市農(nóng)村建房協(xié)議書

城市農(nóng)村建房協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方有在農(nóng)村建造房屋的需求，乙方具備相關建房資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方在農(nóng)村建造房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[農(nóng)村具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地使用權人為[土地使用權人姓名]。2.房屋設計乙方應根據(jù)甲方提供的設計要求或參考乙方提供的標準設計方案進行房屋設計。設計方案應包括房屋的平面圖、立面圖、剖面圖等詳細圖紙，經(jīng)甲方書面確認后作為施工依據(jù)。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[具體面積數(shù)值]平方米，其中地上建筑面積為[地上面積數(shù)值]平方米，地下建筑面積為[如有，地下面積數(shù)值]平方米。房屋功能布局包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，具體房間數(shù)量和尺寸以設計圖紙為準。3.建筑材料及設備乙方應使用符合國家標準和質(zhì)量要求的建筑材料，如水泥、鋼材、木材、磚、砂石等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號等應在施工前向甲方提供詳細清單，并經(jīng)甲方書面確認。房屋的門窗、水電設備、衛(wèi)生潔具等應選用質(zhì)量可靠、性能良好的產(chǎn)品，具體品牌和型號由雙方協(xié)商確定。乙方應確保所使用的建筑材料和設備在質(zhì)保期內(nèi)符合質(zhì)量要求，如有質(zhì)量問題，乙方應負責免費更換或維修。4.施工內(nèi)容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，能夠承受房屋的重量和各種荷載。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結(jié)構(gòu)的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證主體結(jié)構(gòu)的強度、穩(wěn)定性和安全性。裝飾裝修工程：內(nèi)外墻面的抹灰、涂料、瓷磚粘貼等，地面的鋪設，門窗的安裝，天花板的吊頂?shù)?，使房屋達到美觀、實用的效果。水電安裝工程：包括室內(nèi)外給排水系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、強弱電布線等的安裝，確保水電設施正常運行。附屬工程：如圍墻、大門、化糞池、室外道路等的建設。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋的設計方案、建筑材料、施工進度等進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標準和工期完成建房任務。在乙方違反合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或賠償損失。2.義務向乙方提供準確的建房地點及相關土地資料，確保乙方施工的合法性。按照合同約定的時間和方式向乙方支付建房款項。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證辦理等，并提供必要的文件和資料。及時對乙方提交的設計方案、施工圖紙、工程進度報告等進行審核確認，如有異議應在合理時間內(nèi)提出。負責協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建房款項。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權要求順延工期或獲得相應的經(jīng)濟補償。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備合法的建房資質(zhì)，并向甲方提供相關資質(zhì)證明文件。按照合同約定的設計方案、質(zhì)量標準和工期組織施工，確保工程質(zhì)量和進度。施工過程中遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，文明施工，確保施工安全，承擔施工過程中的安全責任。負責施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，合理安排施工人員和施工設備，保證施工順利進行。定期向甲方報告工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在房屋竣工驗收合格后，按照合同約定提供質(zhì)量保修服務，質(zhì)保期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題負責免費維修。三、建房款項及支付方式1.建房總款項：本合同項下的建房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A完工款：基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?？⒐を炇湛睿悍课菘⒐を炇蘸细窈骩X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房總款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：剩余建房總款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期滿后如無質(zhì)量問題，甲方應在[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工期及順延1.工期：本工程預計開工日期為[預計開工日期]，預計竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。實際開工日期以甲方下達的開工通知為準。2.工期順延：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延：不可抗力因素，如自然災害、政府政策調(diào)整等導致無法正常施工的。因甲方原因造成的設計變更、施工條件變化等導致施工延誤的。因第三方原因?qū)е率┕な茏?，如相鄰地塊施工影響、周邊居民阻撓等，乙方已采取合理措施仍無法解決的。其他經(jīng)甲方認可的合理原因?qū)е鹿て谘诱`的。乙方應在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關證明材料。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)進行核實并書面答復乙方。工期順延的天數(shù)以雙方共同確認的天數(shù)為準。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋的建筑質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。乙方應嚴格按照設計圖紙和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序基礎工程完工后，乙方應通知甲方進行基礎驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署基礎驗收報告。主體工程完工后，乙方應通知甲方進行主體結(jié)構(gòu)驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關部門和人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工后，乙方應進行自驗，自驗合格后通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。3.質(zhì)量保修乙方對房屋的質(zhì)量保修期限為自竣工驗收合格之日起[保修年限]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應定期回訪，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修。如因乙方施工質(zhì)量問題導致的質(zhì)量缺陷，乙方應承擔全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務，維修費用按照實際發(fā)生額收取。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付建房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如未及時提供施工場地、未辦理相關手續(xù)等，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于停工損失、窩工損失等，并相應順延工期。若甲方擅自變更設計方案或?qū)σ曳绞┕ぬ岢霾缓侠硪?，導致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，應承擔相應的責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準施工，導致房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因質(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的工期完成建房任務，每逾期一日，應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包本工程，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照建房總款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（