國有土地商務(wù)協(xié)議書

國有土地商務(wù)協(xié)議書?甲方（出讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的國有土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]，且該土地已具備出讓條件；乙方有意受讓該國有土地，用于[乙方使用目的]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該國有土地的出讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及四至該土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q]。土地界址明確，具體范圍以政府相關(guān)部門出具的土地勘測(cè)定界報(bào)告為準(zhǔn)。2.土地面積及用途土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅、工業(yè)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該土地，如需改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該土地現(xiàn)狀符合出讓條件，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他法律瑕疵。土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、構(gòu)筑物、青苗等詳細(xì)情況]，甲方應(yīng)在交付土地前按照約定處理好地上附著物相關(guān)事宜。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地勘測(cè)定界報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。協(xié)助乙方辦理土地出讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向政府部門提交申請(qǐng)文件、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)將土地交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為：土地達(dá)到[交付土地應(yīng)達(dá)到的條件，如場(chǎng)地平整、通水通電通路等具體標(biāo)準(zhǔn)]。負(fù)責(zé)處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題及糾紛，確保乙方能夠正常使用土地，如因歷史遺留問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照約定用途自主使用該土地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，如土地登記、規(guī)劃許可、建設(shè)工程許可等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定辦理相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)甲方及政府相關(guān)部門同意后方可實(shí)施。改變土地用途增加的土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額雙方確定該土地的出讓金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余土地出讓金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理完土地過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時(shí)間內(nèi)交付土地，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)土地交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、界址、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.土地過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在土地交付后的[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至乙方名下。辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供所需的相關(guān)資料和文件，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е峦恋剡^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的土地相關(guān)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未按照本協(xié)議約定辦理土地使用過程中的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。