學(xué)校土地使用協(xié)議書

學(xué)校土地使用協(xié)議書?甲方（土地出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（土地受讓方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意取得該土地的使用權(quán)用于學(xué)校建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，四至范圍為東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米，以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方受讓該土地的用途為學(xué)校建設(shè)，包括教學(xué)樓、辦公樓、操場(chǎng)、圖書館等教育教學(xué)及配套設(shè)施的建設(shè)。二、土地使用期限1.乙方使用該土地的期限為[X]年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。2.使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定交還土地。如需繼續(xù)使用，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂土地使用協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付的土地使用費(fèi)用為人民幣[X]元/平方米，總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付：本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。二期付款：在土地交付之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付土地使用費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在該土地上的學(xué)校建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付剩余的土地使用費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取土地使用費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照約定的土地用途使用土地。在土地使用期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等原因，有權(quán)收回土地，但應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)：保證該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被查封、抵押等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理土地使用相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓合同簽訂、土地登記、規(guī)劃許可等手續(xù)，所需費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。交付標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)狀交付，但甲方應(yīng)確保交付時(shí)土地上不存在任何妨礙乙方正常使用的地上附著物及其他障礙物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)，按照約定的土地用途合法使用該土地。對(duì)該土地上的建筑物、附著物等享有所有權(quán)（如有）。在使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處置其在該土地上的財(cái)產(chǎn)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，文明施工，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)該土地上學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。確保學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，并通過竣工驗(yàn)收。在使用期限屆滿或提前終止本協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定交還土地，并保證土地及地上建筑物、附著物等的完好（自然損耗除外）。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。3.接收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的土地后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。六、土地使用限制1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他任何方式處置給第三方。2.乙方在使用該土地過程中，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞，確保師生及周邊居民的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。3.在該土地上建設(shè)的學(xué)校應(yīng)符合國家及地方關(guān)于學(xué)校建設(shè)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、消防、衛(wèi)生等方面的標(biāo)準(zhǔn)和要求，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)校建設(shè)不符合標(biāo)準(zhǔn)或要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地使用費(fèi)用，同時(shí)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或?qū)σ曳皆斐善渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正，并按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回土地，乙方已支付的土地使用費(fèi)用不予退還。若乙方未按照本協(xié)議約定交還土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地使用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)通過法律途徑收回土地，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給甲方造成的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)