學(xué)校占用土地協(xié)議書(shū)

學(xué)校占用土地協(xié)議書(shū)?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（占用土地方：學(xué)校）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[學(xué)校建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，需占用甲方位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地占用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置及面積該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。土地面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.土地用途乙方占用該土地用于[學(xué)校建設(shè)具體用途，如教學(xué)樓建設(shè)、操場(chǎng)建設(shè)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地占用費(fèi)用。對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方違約責(zé)任。在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該土地。在乙方按照本協(xié)議約定使用土地期間，不得干擾乙方的正常施工和使用行為。協(xié)助乙方辦理與土地占用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的土地占用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須提前取得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地占用費(fèi)用。在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，負(fù)責(zé)清理土地上的建筑物、附著物等，恢復(fù)土地原狀，并將土地交還給甲方。因使用該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任（包括但不限于水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、安全事故責(zé)任等）均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。三、土地占用費(fèi)用及支付方式1.土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方按照每年每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付土地占用費(fèi)用，每年土地占用費(fèi)用總額為[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地占用費(fèi)用。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地占用費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、土地占用期限1.占用期限本協(xié)議約定的土地占用期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止。2.期滿后續(xù)期土地占用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)占用該土地，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂土地占用協(xié)議，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況和相關(guān)規(guī)定確定土地占用費(fèi)用等條款。五、土地交付與返還1.土地交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.土地返還在土地占用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求，將土地返還給甲方。返還的土地應(yīng)符合以下條件：土地上的建筑物、附著物等已全部拆除，土地恢復(fù)到交付時(shí)的原狀。土地上無(wú)任何遺留的垃圾、廢棄物等。乙方已結(jié)清因使用該土地產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于土地占用費(fèi)用、水電費(fèi)、環(huán)保費(fèi)等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證土地權(quán)屬清晰或干擾乙方正常使用土地，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因土地權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致的工期延誤損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，致使乙方無(wú)法正常使用土地的，甲方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付土地占用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已占用期間的土地占用費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地占用費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限返還土地或返還的土地不符合本協(xié)議約定的條件，乙方應(yīng)按照逾期占用期間土地占用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付土地占用費(fèi)用，并承擔(dān)甲方因收回土地而產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于清理費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等）。乙方因使用該土地給第三方造成損害或引發(fā)糾紛的，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律