合作營(yíng)地投資協(xié)議書

合作營(yíng)地投資協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就合作營(yíng)地投資事宜達(dá)成合作意向，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述（一）合作營(yíng)地名稱[合作營(yíng)地具體名稱]（二）營(yíng)地位置營(yíng)地位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，具體四至范圍以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地租賃合同為準(zhǔn)。（三）營(yíng)地現(xiàn)狀及規(guī)劃1.現(xiàn)狀：營(yíng)地目前已具備[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如帳篷若干、簡(jiǎn)易木屋、部分活動(dòng)場(chǎng)地等]，但部分設(shè)施需進(jìn)行升級(jí)改造，部分區(qū)域有待進(jìn)一步開發(fā)利用。2.規(guī)劃：雙方計(jì)劃將營(yíng)地打造成為集戶外休閑、親子游樂、團(tuán)隊(duì)拓展、自然教育等多功能于一體的綜合性營(yíng)地。具體規(guī)劃包括但不限于建設(shè)[詳細(xì)列舉規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目，如大型露營(yíng)區(qū)、專業(yè)拓展訓(xùn)練場(chǎng)地、自然科普館、特色餐飲區(qū)等]，同時(shí)配套完善水電、通訊、衛(wèi)生等基礎(chǔ)設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作營(yíng)地的投資收益。對(duì)合作營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)管理情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營(yíng)記錄等資料。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)參與合作營(yíng)地重大事項(xiàng)的決策，如營(yíng)地規(guī)劃調(diào)整、重大投資項(xiàng)目、合作模式變更等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向合作營(yíng)地投入資金[X]元，資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細(xì)說明每期投入時(shí)間及金額]。協(xié)助乙方辦理合作營(yíng)地建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的文件、證明等資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的法律責(zé)任。配合乙方進(jìn)行合作營(yíng)地的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，包括但不限于參與營(yíng)地活動(dòng)策劃、客戶接待、安全管理等，按照乙方要求履行相應(yīng)職責(zé)。保守合作營(yíng)地的商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露合作營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等機(jī)密內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及合作營(yíng)地造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作營(yíng)地的投資收益。對(duì)合作營(yíng)地享有獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，有權(quán)自主決定營(yíng)地的日常運(yùn)營(yíng)策略、活動(dòng)安排、人員招聘與管理等事項(xiàng)，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用甲方投入的資金用于合作營(yíng)地的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)及發(fā)展，但應(yīng)確保資金使用的合理性和透明度。2.義務(wù)負(fù)責(zé)合作營(yíng)地的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理工作，制定詳細(xì)的建設(shè)方案和運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并確保按照方案和計(jì)劃實(shí)施。定期向甲方提供合作營(yíng)地的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)進(jìn)展情況、客戶反饋等信息，保證報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，做好合作營(yíng)地的安全管理工作，確保營(yíng)地設(shè)施設(shè)備安全、活動(dòng)組織安全等，對(duì)因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿食袚?dān)全部法律責(zé)任。合理使用甲方投入的資金，嚴(yán)格控制成本支出，提高資金使用效率，確保合作營(yíng)地的健康可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，定期向甲方公開資金使用情況，接受甲方監(jiān)督。負(fù)責(zé)合作營(yíng)地的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，提升營(yíng)地知名度和影響力，吸引客戶資源，努力實(shí)現(xiàn)合作營(yíng)地的盈利目標(biāo)。三、投資收益分配（一）收益計(jì)算方式合作營(yíng)地的收益主要來源于營(yíng)地經(jīng)營(yíng)收入，包括但不限于露營(yíng)收費(fèi)、活動(dòng)項(xiàng)目收費(fèi)、餐飲住宿收入等。在扣除合作營(yíng)地運(yùn)營(yíng)成本（如場(chǎng)地租賃費(fèi)用、人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、原材料采購費(fèi)用等）、稅費(fèi)以及按照本協(xié)議約定應(yīng)提取的發(fā)展基金后，為合作營(yíng)地的可分配利潤(rùn)。（二）分配比例及方式1.分配比例：雙方按照甲方投資占比[X]%，乙方投資占比[X]%的比例進(jìn)行可分配利潤(rùn)的分配。2.分配方式：合作營(yíng)地每[具體時(shí)間周期，如季度/年度]進(jìn)行一次財(cái)務(wù)結(jié)算，結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將可分配利潤(rùn)按照上述比例分別支付至甲乙雙方指定的銀行賬戶。四、發(fā)展基金提取為保障合作營(yíng)地的持續(xù)發(fā)展，雙方同意從合作營(yíng)地的可分配利潤(rùn)中提取一定比例作為發(fā)展基金。發(fā)展基金提取比例為可分配利潤(rùn)的[X]%，發(fā)展基金專項(xiàng)用于合作營(yíng)地的設(shè)施設(shè)備升級(jí)改造、新項(xiàng)目開發(fā)、市場(chǎng)拓展等方面的支出。發(fā)展基金的使用由乙方負(fù)責(zé)提出具體方案，經(jīng)甲方書面同意后實(shí)施。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額投入資金，每逾期一日，應(yīng)按照未投入金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，泄露合作營(yíng)地商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若損失難以計(jì)算的，按照合作營(yíng)地上一年度凈利潤(rùn)的[X]%進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致合作營(yíng)地經(jīng)營(yíng)不善或出現(xiàn)重大安全事故等問題，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議可分配利潤(rùn)總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方分配投資收益，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自使用發(fā)展基金或未按照甲方同意的方案使用發(fā)展基金，應(yīng)將擅自使用的資金退還合作營(yíng)地，并按照該資金金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施恢復(fù)發(fā)展基金的原有規(guī)模，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。（三）雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給對(duì)方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.涉及合作營(yíng)地重大事項(xiàng)變更（如營(yíng)地規(guī)劃調(diào)整、合作模式變更、投資規(guī)模增減等）的，除雙方協(xié)商一致外，還需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償全部損失。3.因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商一致解除本協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任；如無法協(xié)商一致，可通過法律途徑解決。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異