山地長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)

山地長(zhǎng)期租賃協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[山地具體地址]的山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地"），乙方有意租賃該山地用于[租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方山地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)資料記載，該山地面積約為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.山地現(xiàn)狀：該山地目前主要為[山地現(xiàn)有狀況，如荒地、有部分樹(shù)木等]，地面附著物情況為[詳細(xì)描述現(xiàn)有地上附著物，如樹(shù)木種類(lèi)、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還山地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)出租該山地，乙方未提出續(xù)租或不符合續(xù)租條件的，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將山地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：租金支付采用[支付周期，如年付、半年付、季付等]方式。乙方應(yīng)在每[支付周期]開(kāi)始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，致使租金明顯不合理的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。對(duì)租賃山地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該山地的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，且轉(zhuǎn)讓后不影響本合同的繼續(xù)履行。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)保證對(duì)租賃山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供租賃山地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、山地現(xiàn)狀描述等。協(xié)助乙方辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對(duì)租賃山地的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)處理與租賃山地有關(guān)的相鄰關(guān)系糾紛，但因乙方原因?qū)е碌募m紛除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃山地。乙方有權(quán)在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行合法的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃山地使用相關(guān)的手續(xù)。如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的用途使用租賃山地，不得擅自改變用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。合理使用租賃山地，不得對(duì)山地造成永久性損害。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀。乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，辦理必要的審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理租賃山地范圍內(nèi)的安全、環(huán)保等問(wèn)題，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保管租賃山地范圍內(nèi)的甲方提供的相關(guān)資料，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除后及時(shí)返還甲方。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極配合甲方對(duì)租賃山地的監(jiān)督檢查工作。五、山地使用與維護(hù)1.使用限制乙方不得在租賃山地范圍內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得擅自搭建永久性建筑物、構(gòu)筑物。如需搭建臨時(shí)性建筑，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用山地資源，不得過(guò)度開(kāi)墾、放牧或進(jìn)行其他破壞生態(tài)環(huán)境的行為。乙方在租賃山地范圍內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)和環(huán)保措施，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。2.維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山地范圍內(nèi)的日常維護(hù)和管理工作，包括但不限于山地的除草、防火、防蟲(chóng)等。如因乙方原因?qū)е伦赓U山地發(fā)生自然災(zāi)害或其他事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)租賃山地的維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)責(zé)任，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改，甲方有權(quán)代為履行維護(hù)義務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、地上附著物及添附物的處理1.現(xiàn)有地上附著物：對(duì)于租賃山地范圍內(nèi)現(xiàn)有的地上附著物（如有），甲乙雙方在本合同簽訂前已進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管和使用這些地上附著物，不得擅自損壞或拆除。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)將地上附著物完好無(wú)損地交還甲方。2.乙方添附物：乙方在租賃山地范圍內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要所增添的附屬設(shè)施、設(shè)備及其他添附物（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"添附物"），在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，由乙方自行處置。但乙方應(yīng)在處置添附物時(shí)，不得對(duì)租賃山地造成損害。如乙方未及時(shí)處置添附物，甲方有權(quán)代為處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于乙方的添附物，甲方不給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供租賃山地或保證乙方對(duì)租賃山地的正常使用，致使乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或轉(zhuǎn)讓租賃山地影響本合同履行的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃山地用途或?qū)ι降卦斐捎谰眯該p害的，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)山地原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方逾期未恢復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或委托第三方恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定的期限交還山地，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回山地，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止本合同租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效