合作競買土地協(xié)議書

合作競買土地協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方和乙方有意合作競買[具體土地位置及名稱]的土地（以下簡稱"該土地"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作競買土地協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.土地基本信息該土地位于[具體土地位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。土地規(guī)劃條件如下：容積率為[X]，建筑密度為[X]，綠化率為[X]等（如有其他規(guī)劃條件，逐一詳細(xì)列出）。2.土地現(xiàn)狀土地目前的地上附著物情況：[詳細(xì)說明地上是否有建筑物、附著物等，如有，其現(xiàn)狀及歸屬情況]。土地是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況：[明確說明土地的權(quán)利狀況，如有抵押或查封等情況，需說明相關(guān)信息及后續(xù)處理方式]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作競買土地所產(chǎn)生的相關(guān)信息。有權(quán)參與合作競買土地過程中的決策，包括但不限于競拍價格、競拍條件等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作競買土地權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方足額支付合作款項。積極配合乙方開展競買土地的各項準(zhǔn)備工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。對在合作競買過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作競買土地所產(chǎn)生的相關(guān)信息。有權(quán)參與合作競買土地過程中的決策，包括但不限于競拍價格、競拍條件等。在符合本協(xié)議約定的情況下，享有合作競買土地權(quán)益的相應(yīng)份額。2.義務(wù)負(fù)責(zé)牽頭組織合作競買土地的各項工作，包括但不限于與土地出讓方溝通、準(zhǔn)備競拍文件、辦理競拍手續(xù)等。及時向甲方通報合作競買土地過程中的進(jìn)展情況，確保甲方知情權(quán)。對在合作競買過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。三、合作款項及支付方式1.合作款項總額雙方經(jīng)協(xié)商確定，合作競買該土地所需的合作款項總額為人民幣[X]元。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付合作款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余合作款項人民幣[X]元，甲方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如土地出讓方發(fā)布競拍公告后[X]個工作日內(nèi)]支付至乙方指定賬戶。四、競買流程及責(zé)任分工1.競買流程乙方負(fù)責(zé)在土地出讓信息發(fā)布后，及時收集并向甲方提供土地出讓文件、競拍要求等相關(guān)資料。雙方共同研究土地出讓文件，制定競拍策略，確定競拍價格上限及其他競拍條件。乙方按照競拍策略，代表雙方參與土地競拍活動，提交競拍文件，進(jìn)行競拍報價等操作。若競拍成功，乙方負(fù)責(zé)及時通知甲方，并按照本協(xié)議約定辦理后續(xù)土地成交確認(rèn)、簽訂土地出讓合同等手續(xù)。2.責(zé)任分工乙方在競買過程中因自身過錯導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。因甲方未按照本協(xié)議約定支付合作款項或配合競買工作，導(dǎo)致競買失敗或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、土地權(quán)益分配1.權(quán)益分配原則雙方按照各自實際出資比例分配合作競買土地成功后的權(quán)益。即甲方享有權(quán)益的[X]%，乙方享有權(quán)益的[X]%。2.權(quán)益內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物所有權(quán)（如有）、因開發(fā)該土地所產(chǎn)生的收益等。雙方應(yīng)按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)與土地相關(guān)的后續(xù)開發(fā)建設(shè)、運營管理等費用，并享有相應(yīng)的收益。六、土地開發(fā)建設(shè)及運營管理1.開發(fā)建設(shè)雙方應(yīng)共同制定土地開發(fā)建設(shè)計劃，明確開發(fā)進(jìn)度、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。由[具體負(fù)責(zé)方，可協(xié)商確定]負(fù)責(zé)組織實施土地開發(fā)建設(shè)工作，確保項目按照規(guī)劃要求和雙方約定進(jìn)行建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，如需對外簽訂工程承包合同、材料采購合同等，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商同意，并按照合同約定履行各自義務(wù)。2.運營管理對于土地開發(fā)完成后的運營管理，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定運營方案，明確運營模式、收益分配等事項。運營過程中產(chǎn)生的收益，按照本協(xié)議約定的權(quán)益分配比例進(jìn)行分配；產(chǎn)生的費用，由雙方按照權(quán)益分配比例共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付合作款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方還應(yīng)按照合作款項總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在合作競買過程中，因自身原因?qū)е赂傎I失敗或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行牽頭組織競買工作的義務(wù)，導(dǎo)致競買失敗或給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方通報競買進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給第三方造成損失的，雙方應(yīng)按照各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙