鄰簽署合同協(xié)議書

鄰簽署合同協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方及周邊相鄰方在共同生活、使用相關(guān)物業(yè)或資源過程中可能產(chǎn)生的權(quán)益關(guān)系，為了明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保相鄰關(guān)系的和諧穩(wěn)定，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方及周邊相鄰方就相關(guān)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)及相鄰區(qū)域甲方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)包含[詳細(xì)房屋信息，如幾室?guī)讖d、面積等]，其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、花園、陽臺(tái)等]。乙方所擁有的物業(yè)位于[具體地址]，該物業(yè)包含[詳細(xì)房屋信息]，其附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施]。甲、乙雙方物業(yè)相鄰，相鄰區(qū)域涉及[詳細(xì)描述相鄰區(qū)域范圍，如共用墻壁、通風(fēng)采光區(qū)域、排水通道等]。2.服務(wù)內(nèi)容概述在本協(xié)議履行過程中，各方將圍繞物業(yè)的使用、維護(hù)、安全等方面提供相應(yīng)的服務(wù)與配合。例如，對于共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，各方應(yīng)按照一定的責(zé)任劃分進(jìn)行協(xié)作；在安全防范方面，各方應(yīng)相互告知重要信息，共同維護(hù)區(qū)域內(nèi)的安全秩序。二、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設(shè)施。對于乙方及其他相鄰方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對甲方造成實(shí)質(zhì)性損害，甲方應(yīng)予以容忍。在發(fā)現(xiàn)乙方或其他相鄰方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)保證自身物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責(zé)任范圍，承擔(dān)對共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如及時(shí)維修共用墻壁、排水管道等。在進(jìn)行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知乙方及其他相鄰方，并取得相關(guān)方的書面同意。積極配合乙方及其他相鄰方處理涉及相鄰關(guān)系的問題，提供必要的協(xié)助。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設(shè)施。對于甲方及其他相鄰方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對乙方造成實(shí)質(zhì)性損害，乙方應(yīng)予以容忍。在發(fā)現(xiàn)甲方或其他相鄰方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)保證自身物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責(zé)任范圍，承擔(dān)對共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如分擔(dān)部分共用區(qū)域的清潔費(fèi)用等。在進(jìn)行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方及其他相鄰方，并取得相關(guān)方的書面同意。積極配合甲方及其他相鄰方處理涉及相鄰關(guān)系的問題，提供必要的協(xié)助。其他相鄰方權(quán)利與義務(wù)（如有）1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及合同約定正常使用自己的物業(yè)及其附屬設(shè)施。對于甲方和乙方在合理范圍內(nèi)使用相鄰區(qū)域的行為，若未對其造成實(shí)質(zhì)性損害，應(yīng)予以容忍。在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)保證自身物業(yè)及其附屬設(shè)施的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得對相鄰方造成不合理的損害。按照本協(xié)議約定的責(zé)任范圍，承擔(dān)對共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，如參與制定共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃等。在進(jìn)行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動(dòng)前，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并取得相關(guān)方的書面同意。積極配合甲方和乙方處理涉及相鄰關(guān)系的問題，提供必要的協(xié)助。三、相鄰關(guān)系處理原則1.有利生產(chǎn)、方便生活原則各方在使用物業(yè)及相鄰區(qū)域時(shí)，應(yīng)遵循有利于生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)開展，方便各方日常生活的原則。不得實(shí)施阻礙生產(chǎn)、影響生活便利性的行為。例如，不得隨意堵塞共用通道、排水管道等，確保各方在生產(chǎn)生活過程中能夠順暢通行、正常排水等。2.團(tuán)結(jié)互助、公平合理原則相鄰各方應(yīng)當(dāng)團(tuán)結(jié)友愛，相互幫助，共同營造和諧的相鄰關(guān)系。在處理相鄰關(guān)系糾紛時(shí)，應(yīng)秉持公平合理的態(tài)度，兼顧各方利益，不得偏袒任何一方。對于因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)、權(quán)益分配等問題，應(yīng)根據(jù)公平原則進(jìn)行協(xié)商確定。3.尊重歷史和習(xí)慣原則在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重歷史形成的相鄰狀況和習(xí)慣做法。對于長期以來各方共同認(rèn)可的使用方式、權(quán)益分配方式等，在沒有違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的情況下，應(yīng)繼續(xù)予以維持。例如，對于歷史上形成的采光、通風(fēng)等權(quán)益范圍，各方應(yīng)予以尊重和維護(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務(wù)，如未按照約定對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方或其他相鄰方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，如因共用設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的租金損失等。甲方在未提前通知乙方及其他相鄰方并取得書面同意的情況下，擅自進(jìn)行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。若甲方的行為給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務(wù)，如未按照約定分擔(dān)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方在未提前通知甲方及其他相鄰方并取得書面同意的情況下，擅自進(jìn)行可能影響相鄰方權(quán)益的裝修、改造等活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.其他相鄰方違約責(zé)任（如有）若其他相鄰方違反本協(xié)議約定，未履行自身義務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任和恢復(fù)原狀等義務(wù)。賠償責(zé)任和恢復(fù)原狀的要求與甲方、乙方違約責(zé)任類似，具體根據(jù)實(shí)際情況確定。4.違約賠償方式違約方應(yīng)在收到守約方發(fā)出的違約通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。違約金的金額根據(jù)違約行為造成的損失大小及本協(xié)議約定確定。若違約行為給守約方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足守約方的損失差額。同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約行為而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。五、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)，各方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，積極尋求解決方案。協(xié)商過程中，各方應(yīng)充分表達(dá)自己的意見和訴求，尊重對方的合法權(quán)益，共同探討達(dá)成共識的途徑。2.調(diào)解解決若協(xié)商不成，各方同意由[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、合法、公正的原則，在調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下，各方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，提供相關(guān)證據(jù)，積極配合調(diào)解工作。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，提出合理的調(diào)解方案，促使各方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，各方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式進(jìn)一步解決爭議。3.訴訟解決若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，各方應(yīng)按照法律規(guī)定提供證據(jù)，積極參與訴訟活動(dòng)，接受人民法院的裁判。人民法院將依據(jù)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，對爭議進(jìn)行公正的審理和判決。各方應(yīng)履行人民法院生效判決確定的義務(wù)，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)通知其他方解除本協(xié)議。解除協(xié)議的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。協(xié)議解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定處理善后事宜，如結(jié)算費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。2.通知與送達(dá)本協(xié)議履行過程中，各方之間的通知、文件等應(yīng)采用書面形式，并通過以下方式送達(dá)：直接送達(dá)：當(dāng)面送交對方當(dāng)事人，并由對方當(dāng)事人簽收確認(rèn)。郵寄送達(dá)：通過郵政特快專遞（EMS）寄送至對方當(dāng)事人在本協(xié)議中預(yù)留的地址，以郵政部門的掛號回執(zhí)或投遞記錄作為送達(dá)憑證。電子郵件送達(dá)：發(fā)送至對方當(dāng)事人在本協(xié)議中預(yù)留的電子郵箱地址，以電子郵件系統(tǒng)的發(fā)送記錄和對方的回復(fù)記錄作為送達(dá)憑證。若一方變更送達(dá)地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知其他方。否則，因未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由變更方承擔(dān)相應(yīng)的不利后果。3.協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲