工業(yè)拆遷補償協(xié)議書

工業(yè)拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[詳細地址]的工業(yè)廠房及相關(guān)設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就工業(yè)拆遷補償事宜協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務(wù)具體描述1.乙方被拆遷的工業(yè)廠房乙方位于[詳細地址]的工業(yè)廠房，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成時間]。該廠房內(nèi)設(shè)有生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等功能區(qū)域，具體布局如下：生產(chǎn)車間：面積為[X]平方米，配備了[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱及數(shù)量]等生產(chǎn)設(shè)備，用于[生產(chǎn)產(chǎn)品名稱]的生產(chǎn)。倉庫：面積為[X]平方米，用于存放生產(chǎn)所需的原材料、半成品及成品。辦公區(qū)域：面積為[X]平方米，設(shè)有辦公室[X]間、會議室[X]間等，配備了辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設(shè)備。2.附屬設(shè)施廠區(qū)內(nèi)的圍墻，長度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。廠區(qū)內(nèi)的道路，總面積為[X]平方米，路面材質(zhì)為[道路材質(zhì)]。供水系統(tǒng)，包括水井[X]口、水泵[X]臺、供水管網(wǎng)[X]米，管徑為[具體管徑]，負責(zé)廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)、生活用水供應(yīng)。供電系統(tǒng)，包括變壓器[X]臺，容量為[具體容量]千伏安，高低壓配電柜[X]臺，電纜線路[X]米，為廠區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等提供電力支持。排水系統(tǒng)，包括雨水管道[X]米，管徑為[具體管徑]，污水管道[X]米，管徑為[具體管徑]，負責(zé)廠區(qū)內(nèi)雨水和污水的排放。3.土地使用權(quán)乙方擁有上述工業(yè)廠房及附屬設(shè)施所占用土地的使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施進行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與拆遷相關(guān)的資料和協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，如因甲方原因造成乙方人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由甲方承擔賠償責(zé)任。按照國家有關(guān)規(guī)定妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的廢棄物和污染物，避免對環(huán)境造成污染。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)要求甲方按照國家有關(guān)規(guī)定進行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施。向甲方提供與拆遷相關(guān)的資料，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證、設(shè)備清單、財務(wù)賬目等。在拆遷過程中，協(xié)助甲方做好相關(guān)工作，如提供必要的場地、設(shè)備維護等。自行處理拆遷前的生產(chǎn)經(jīng)營活動，妥善安置員工，如因乙方原因造成的糾紛或損失，由乙方自行承擔責(zé)任。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）拆遷補償款明細1.土地補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照土地評估價值及相關(guān)規(guī)定計算得出。2.廠房及附屬設(shè)施補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），根據(jù)廠房及附屬設(shè)施的重置成本、折舊情況等評估確定。3.設(shè)備搬遷及安裝調(diào)試費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包含生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等的搬遷費用及重新安裝調(diào)試所需的費用。4.停產(chǎn)停業(yè)損失補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），按照乙方上一年度的生產(chǎn)經(jīng)營利潤及停產(chǎn)停業(yè)期限計算得出。5.員工安置補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），用于乙方安置員工所需的費用，包括經(jīng)濟補償、社保補繳等。6.其他補償款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于搬遷獎勵、臨時安置補助費等。（三）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方騰空并交付被拆遷的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.甲方驗收拆遷場地并確認無問題后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆拆遷補償款后[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及搬遷要求（一）拆遷期限本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方開始進行拆遷工作，拆遷期限為[X]個工作日。如遇不可抗力或政府部門原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)自行組織人員和設(shè)備進行搬遷，確保被拆遷的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施完好無損地交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中，應(yīng)采取必要的防護措施，避免對被拆遷的建筑物、設(shè)備等造成損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將搬遷后的場地清理干凈，做到場地平整，無廢棄物和污染物。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照國家有關(guān)規(guī)定進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空并交付被拆遷的工業(yè)廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的與拆遷相關(guān)的資料存在虛假或隱瞞情況，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在拆遷過程中阻礙甲方正常拆遷工作的進行，乙方應(yīng)立即停止阻礙行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失，同時按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議