委托施工建設(shè)協(xié)議書(shū)

委托施工建設(shè)協(xié)議書(shū)?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（受托人）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擬進(jìn)行[建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]的施工建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方委托乙方承擔(dān)該項(xiàng)目的施工建設(shè)工作，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱(chēng)：[建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]2.工程地點(diǎn)：[具體建設(shè)地點(diǎn)]3.工程規(guī)模及內(nèi)容：詳細(xì)描述建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)模，包括建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式等。例如，本工程總建筑面積為[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層，采用[結(jié)構(gòu)形式]結(jié)構(gòu)。明確建設(shè)項(xiàng)目的具體內(nèi)容，涵蓋建筑物的各個(gè)部分及相關(guān)配套設(shè)施。如建筑物包括主體建筑、附屬建筑，配套設(shè)施有給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等。具體如下：主體建筑：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等?；A(chǔ)工程采用[基礎(chǔ)類(lèi)型]；主體結(jié)構(gòu)工程中，柱、梁、板等主要構(gòu)件采用[混凝土強(qiáng)度等級(jí)及鋼筋規(guī)格]；建筑裝飾裝修工程方面，外墻采用[外墻裝飾材料及做法]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝飾材料及做法]，地面采用[地面裝飾材料及做法]。附屬建筑：包括門(mén)衛(wèi)室、配電室等，其建筑面積及結(jié)構(gòu)形式分別為[門(mén)衛(wèi)室建筑面積及結(jié)構(gòu)形式]、[配電室建筑面積及結(jié)構(gòu)形式]。給排水系統(tǒng)：包括生活給水系統(tǒng)、生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng)采用[供水方式及管材]，生活排水系統(tǒng)采用[排水方式及管材]，雨水排水系統(tǒng)采用[排水方式及管材]。供電系統(tǒng)：包括高壓供電系統(tǒng)、低壓供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)。高壓供電系統(tǒng)采用[供電電壓及進(jìn)線方式]，低壓供電系統(tǒng)采用[配電方式及線纜規(guī)格]，照明系統(tǒng)采用[燈具類(lèi)型及布置方式]。消防系統(tǒng)：包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)?；馂?zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用[報(bào)警設(shè)備品牌及型號(hào)]，消防水系統(tǒng)采用[消防水源及消防泵型號(hào)]，防排煙系統(tǒng)采用[通風(fēng)設(shè)備品牌及型號(hào)]。電梯系統(tǒng)：采用[電梯品牌及型號(hào)]，共[X]部，其中客梯[X]部，貨梯[X]部。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[具體文號(hào)]5.資金來(lái)源：[資金來(lái)源說(shuō)明，如自籌、貸款等]二、委托范圍及要求1.委托范圍：乙方負(fù)責(zé)本工程從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收備案的全過(guò)程施工建設(shè)工作，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的建筑工程、安裝工程、室外工程等的施工。具體施工內(nèi)容涵蓋但不限于土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、給排水及采暖工程、消防工程、電梯工程等。2.質(zhì)量要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及各專(zhuān)業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。各分項(xiàng)工程、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收必須一次性通過(guò)驗(yàn)收，杜絕不合格工程。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)質(zhì)量控制，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量"三檢"制度（自檢、互檢、專(zhuān)檢），確保每道工序質(zhì)量符合要求。3.工期要求：本工程總工期為[總工期天數(shù)]日歷天，自合同簽訂之日起計(jì)算。具體開(kāi)工日期以甲方下達(dá)的書(shū)面開(kāi)工通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理安排各分項(xiàng)工程的施工順序和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保工程按時(shí)竣工。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，確保工程進(jìn)度滿(mǎn)足合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出書(shū)面報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。4.安全要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。乙方應(yīng)設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作。乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方及第三方造成的一切損失。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面。有權(quán)要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改或返工。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的變更要求，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案。2.義務(wù)：向乙方提供施工所需的有關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、規(guī)劃許可證等，并保證資料的真實(shí)性和完整性。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。負(fù)責(zé)組織工程竣工驗(yàn)收，對(duì)乙方提交的竣工驗(yàn)收資料進(jìn)行審核。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的資料和條件。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。按照合同約定收取工程款項(xiàng)。2.義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方審核。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好施工人員的安全教育和培訓(xùn)工作，確保施工安全。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及時(shí)整理工程技術(shù)資料，工程竣工后向甲方提交完整的竣工資料。負(fù)責(zé)工程保修工作，在工程質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修處理。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.本工程合同總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含完成本工程所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，合同總價(jià)不再調(diào)整。2.工程價(jià)款明細(xì)如下：建筑工程費(fèi)用：[具體金額]元，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程等費(fèi)用。安裝工程費(fèi)用：[具體金額]元，包括建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、給排水及采暖工程、消防工程、電梯工程等費(fèi)用。室外工程費(fèi)用：[具體金額]元，包括室外道路、綠化、圍墻等工程費(fèi)用。其他費(fèi)用：[具體金額]元，包括規(guī)費(fèi)、稅金、管理費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。4.工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)的[X%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。5.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余合同價(jià)款（合同總價(jià)的[X%]）支付給乙方，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要提出工程變更要求。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并編制工程變更預(yù)算報(bào)甲方審核。2.工程變更預(yù)算經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，作為工程價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。工程變更價(jià)款按照以下原則計(jì)算：合同中有適用變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款。合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3.因工程變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將工程交付甲方使用。七、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體保修期限]年。2.在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定履行保修義務(wù)。如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修處理。3.質(zhì)量保修費(fèi)用由造成質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部保修費(fèi)用；如因甲方或第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量要求、工期要求、安全要求進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改或返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格、工期延誤或發(fā)生安全事故，給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力