夫妻房產(chǎn)承諾協(xié)議書

夫妻房產(chǎn)承諾協(xié)議書?甲方：__________________身份證號(hào)碼：__________________乙方：__________________身份證號(hào)碼：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：坐落于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源：該房產(chǎn)系[購(gòu)買方式，如共同購(gòu)買、甲方單獨(dú)購(gòu)買、乙方單獨(dú)購(gòu)買等]所得。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。按照本協(xié)議約定處分房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，但需提前通知乙方并經(jīng)乙方書面同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)按時(shí)償還與該房產(chǎn)相關(guān)的貸款、稅費(fèi)等費(fèi)用。妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自遺失、毀損或轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大裝修、改造或改變房產(chǎn)用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)占有、使用、收益的權(quán)利。對(duì)甲方處分房產(chǎn)的行為享有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息。2.義務(wù)協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如過(guò)戶、抵押等。按照本協(xié)議約定分擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用。尊重甲方對(duì)房產(chǎn)的合理管理和使用，不得無(wú)故干涉。三、房產(chǎn)處分約定（一）出售1.若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行代理銷售，并按照市場(chǎng)行情合理定價(jià)。2.售房所得款項(xiàng)應(yīng)優(yōu)先用于償還與該房產(chǎn)相關(guān)的債務(wù)，剩余款項(xiàng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行分配，原則上各占[X]%。（二）抵押1.如因家庭重大事項(xiàng)需要以該房產(chǎn)設(shè)定抵押，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同到相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押所獲資金應(yīng)專款專用，用于約定的事項(xiàng)，并按時(shí)償還抵押債務(wù)。（三）贈(zèng)與1.任何一方不得擅自將該房產(chǎn)贈(zèng)與他人，如需贈(zèng)與，必須經(jīng)雙方書面同意，并辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。2.贈(zèng)與行為不得損害雙方及其他債權(quán)人的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)增值及貶值處理（一）增值1.因市場(chǎng)行情變化或其他原因?qū)е路慨a(chǎn)增值的，增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.房產(chǎn)增值部分的分配方式為：按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行分配，具體比例由雙方協(xié)商確定。（二）貶值1.若房產(chǎn)因自然災(zāi)害、市場(chǎng)因素等原因出現(xiàn)貶值，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貶值損失。2.貶值損失的承擔(dān)方式為：按照雙方對(duì)房產(chǎn)的占有、使用比例進(jìn)行分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。五、房產(chǎn)維護(hù)與修繕1.雙方應(yīng)共同承擔(dān)房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，確保房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。2.對(duì)于房產(chǎn)的重大修繕或改造，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并共同決定實(shí)施方案。修繕或改造費(fèi)用由雙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或未履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方對(duì)房產(chǎn)的合理管理和使用或未履行相關(guān)義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及預(yù)期可得利益損失。3.一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)償還與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_