婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)益，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)購(gòu)置房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途]。4.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)目前登記在[房屋產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]。二、購(gòu)房資金來(lái)源1.雙方確認(rèn)，購(gòu)買該房產(chǎn)的資金來(lái)源包括但不限于以下幾種：甲方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出資[X]元；乙方個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)出資[X]元；雙方婚后共同財(cái)產(chǎn)出資[X]元，其中甲方出資[X]元，乙方出資[X]元。2.雙方應(yīng)提供相應(yīng)的出資證明文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、購(gòu)房發(fā)票、收據(jù)等，作為本協(xié)議的附件，以證明各自的出資情況。三、房產(chǎn)歸屬約定1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)歸[房產(chǎn)歸屬方]所有。2.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)向另一方支付相應(yīng)的補(bǔ)償款，補(bǔ)償款的具體金額及支付方式如下：補(bǔ)償款金額：[補(bǔ)償款具體金額]元。支付方式：房產(chǎn)歸屬方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款一次性支付至另一方指定的銀行賬戶。3.另一方應(yīng)在收到補(bǔ)償款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，配合房產(chǎn)歸屬方辦理相關(guān)的房產(chǎn)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更至房產(chǎn)歸屬方名下。辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）房產(chǎn)歸屬方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，包括但不限于出租、出售、抵押等。有權(quán)決定該房產(chǎn)的使用方式和用途，但不得損害另一方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，按時(shí)向另一方支付補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)的貸款（如有），并承擔(dān)因償還貸款而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。妥善保管該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，不得擅自丟失或損壞。在未經(jīng)另一方書(shū)面同意的情況下，不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或裝修，以免影響房產(chǎn)的價(jià)值和使用功能。如因特殊原因需要進(jìn)行改造或裝修的，應(yīng)提前通知另一方，并經(jīng)另一方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。（二）另一方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定，獲得房產(chǎn)歸屬方支付的補(bǔ)償款。在房產(chǎn)歸屬方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自己的合法權(quán)益。有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵守房產(chǎn)歸屬方的合理安排，不得損害房產(chǎn)歸屬方的利益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，配合房產(chǎn)歸屬方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。不得擅自干涉房產(chǎn)歸屬方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和管理。對(duì)房產(chǎn)歸屬方提供的出資證明文件等相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。五、房產(chǎn)貸款償還約定1.若該房產(chǎn)存在貸款，由房產(chǎn)歸屬方負(fù)責(zé)償還貸款本息。償還貸款的資金來(lái)源包括但不限于房產(chǎn)歸屬方的個(gè)人收入、租金收入、房產(chǎn)的處置收益等。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)良好的信用記錄，確保按時(shí)足額償還貸款。如因一方原因?qū)е沦J款逾期或產(chǎn)生不良信用記錄的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。3.在償還貸款期間，雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)提供與貸款償還相關(guān)的資料和信息。房產(chǎn)歸屬方應(yīng)定期向另一方通報(bào)貸款償還情況，包括貸款余額、還款期限、還款金額等。六、房產(chǎn)的使用與維護(hù)1.雙方同意，該房產(chǎn)由房產(chǎn)歸屬方使用和管理，但另一方享有在合理范圍內(nèi)使用該房產(chǎn)的權(quán)利，如居住、短期借用等。另一方在使用該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守房產(chǎn)歸屬方的合理安排，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或需要進(jìn)行維修、保養(yǎng)的，房產(chǎn)歸屬方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取措施進(jìn)行修復(fù)或保養(yǎng)。維修、保養(yǎng)所需的費(fèi)用，由[費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。3.在使用該房產(chǎn)期間，雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房產(chǎn)使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用分擔(dān)方式為：甲方承擔(dān)[X]%，乙方承擔(dān)[X]%。雙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額支付各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，如因一方未按時(shí)支付費(fèi)用導(dǎo)致產(chǎn)生滯納金或其他損失的，由責(zé)任方承擔(dān)。七、房產(chǎn)的出租與收益1.若房產(chǎn)歸屬方將該房產(chǎn)出租，應(yīng)提前通知另一方，并告知租賃的相關(guān)情況，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。2.房產(chǎn)出租所得的租金收入，歸房產(chǎn)歸屬方所有。但房產(chǎn)歸屬方應(yīng)按照本協(xié)議約定的費(fèi)用分擔(dān)方式，扣除應(yīng)由另一方承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金收入的[X]%支付給另一方作為收益補(bǔ)償。3.房產(chǎn)歸屬方應(yīng)妥善保管租賃合同及租金收入憑證等相關(guān)資料，并定期向另一方提供租金收入及費(fèi)用扣除情況的書(shū)面報(bào)告。八、房產(chǎn)的繼承與贈(zèng)與1.繼承：在一方去世后，其在該房產(chǎn)中的份額按照法定繼承的規(guī)定進(jìn)行處理。另一方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如另一方愿意購(gòu)買去世方在該房產(chǎn)中的份額，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格支付相應(yīng)的購(gòu)房款。購(gòu)房款應(yīng)在去世方去世后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至法定繼承人指定的銀行賬戶。如另一方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則該房產(chǎn)中去世方的份額由其法定繼承人依法繼承。2.贈(zèng)與：房產(chǎn)歸屬方有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)與給另一方或雙方的子女等直系親屬，但應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并辦理相關(guān)的贈(zèng)與手續(xù)。贈(zèng)與房產(chǎn)后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，重新確定房產(chǎn)的歸屬及相關(guān)權(quán)益。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的金額為[違約金具體金額]元。如因違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。2.如房產(chǎn)歸屬方未按時(shí)向另一方支付補(bǔ)償款或未按照本協(xié)議約定償還貸款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未償還貸款金額的[X]%向另一方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求房產(chǎn)歸屬方按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%支付違約金，同時(shí)房產(chǎn)歸屬方應(yīng)返還另一方已支付的與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如另一方未按照本協(xié)議約定配合房產(chǎn)歸屬方辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)或擅自干涉房產(chǎn)歸屬方對(duì)該房產(chǎn)的正常使用和管理的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償款金額的[X]%向房產(chǎn)歸屬方支付違約金，并賠償房產(chǎn)歸屬方因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金[違約金具體金額]元，并賠償另一方因此遭受的損失。如因違約行為給第三方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如本協(xié)議的條款與補(bǔ)充協(xié)議的條款不一