大眾浴池轉(zhuǎn)租協(xié)議書

大眾浴池轉(zhuǎn)租協(xié)議書?協(xié)議編號(hào)：[協(xié)議編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[浴池具體地址]的大眾浴池（以下簡(jiǎn)稱"該浴池"），現(xiàn)甲方有意將該浴池轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就浴池轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.浴池位置及面積該大眾浴池位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包括[具體區(qū)域劃分，如洗浴區(qū)、休息區(qū)、更衣室等的面積及詳細(xì)描述]。2.設(shè)施設(shè)備洗浴設(shè)施：配備有[具體品牌及型號(hào)]的熱水鍋爐，保證充足穩(wěn)定的熱水供應(yīng)；設(shè)有[數(shù)量]個(gè)淋浴噴頭，其中[普通噴頭數(shù)量及規(guī)格]、[按摩噴頭數(shù)量及規(guī)格]；[桑拿房的規(guī)格及配置情況，如是否有干蒸房、濕蒸房，具體尺寸及內(nèi)部設(shè)施等]。休息區(qū)設(shè)施：擁有[數(shù)量]張休息床位，配備有[具體品牌及規(guī)格]的躺椅、茶幾；設(shè)有電視、空調(diào)等設(shè)備，以提供舒適的休息環(huán)境。更衣室設(shè)施：設(shè)置有[數(shù)量]個(gè)更衣柜，滿足顧客存放衣物的需求。其他設(shè)施：還包括[列舉其他相關(guān)設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)備等]。3.服務(wù)內(nèi)容提供日常洗浴服務(wù)，包括但不限于淋浴、桑拿等項(xiàng)目。根據(jù)市場(chǎng)需求，可提供個(gè)性化的洗浴套餐服務(wù)。在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)，保證有足夠的服務(wù)人員為顧客提供周到的服務(wù)，包括引導(dǎo)、接待、清潔等工作。二、轉(zhuǎn)租期限1.本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還該浴池。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余轉(zhuǎn)租費(fèi)用在甲方協(xié)助乙方完成相關(guān)證照變更或交接手續(xù)后[X]日內(nèi)一次性支付完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)浴池的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)保證該浴池的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常經(jīng)營(yíng)使用。向乙方提供該浴池的相關(guān)證照復(fù)印件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等），并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照變更或交接手續(xù)，費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)處理與該浴池有關(guān)的原有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方不因甲方的原因遭受任何損失。按照本協(xié)議約定向乙方交付該浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。在乙方經(jīng)營(yíng)過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳绞艿降谌礁蓴_或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)該浴池，享有經(jīng)營(yíng)收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和經(jīng)營(yíng)狀況，對(duì)浴池的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照變更或交接手續(xù)。在本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的未履行期限對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)該浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和更新，確保其正常運(yùn)行和使用安全，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)該浴池的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量提升等，提供優(yōu)質(zhì)的洗浴服務(wù)，維護(hù)良好的經(jīng)營(yíng)秩序和企業(yè)形象。在經(jīng)營(yíng)過程中，依法納稅，并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等。不得擅自改變?cè)撛〕氐挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造或增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將該浴池恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處置。在轉(zhuǎn)租期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)如期交還該浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備，如存在損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變?cè)撛〕氐挠猛?、結(jié)構(gòu)或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造、增添設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)該浴池及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用和賠償責(zé)任。如因乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)