委托購房農(nóng)村協(xié)議書

委托購房農(nóng)村協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望購買農(nóng)村房屋，因自身某些原因無法親自辦理相關(guān)購房事宜，特委托乙方作為其代理人，代為辦理購買農(nóng)村房屋的相關(guān)事宜。甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方購買農(nóng)村房屋事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.甲方委托乙方尋找合適的農(nóng)村房屋，并代表甲方與房屋出售方進行溝通、協(xié)商，參與購房談判，協(xié)助甲方簽訂購房合同。2.乙方負責(zé)審核購房合同條款，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及甲方的利益，并在必要時提出修改建議。3.乙方協(xié)助甲方辦理與購房相關(guān)的各種手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、土地使用手續(xù)等，確保購房交易的合法性和有效性。二、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[農(nóng)村具體地址]的農(nóng)村房屋，該房屋坐落在[具體村落名稱]，東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共有[X]間房屋，包括[臥室數(shù)量]間臥室、[客廳數(shù)量]間客廳、[廚房數(shù)量]間廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]間衛(wèi)生間等。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，房屋配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、供暖設(shè)施等]。3.土地情況：該房屋所占用的土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)說明]，土地面積為[X]平方米，土地使用期限為[具體期限，如長期使用等]。4.房屋權(quán)屬情況：房屋出售方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等情況。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購房進展情況，要求乙方及時匯報相關(guān)信息。對乙方提供的購房合同及相關(guān)文件有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)提出修改意見。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)決定是否購買乙方所找到的房屋。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及與購房相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、購房資金證明等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用及相關(guān)費用。積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，根據(jù)乙方要求及時簽署各種文件。在乙方完成委托事項后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定接收所購房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費用及相關(guān)費用。在辦理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況自主決定工作方式和方法，但應(yīng)確保不損害甲方利益。對甲方提供的資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行本協(xié)議需要披露的除外。2.義務(wù)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托事項，為甲方尋找合適的農(nóng)村房屋，并盡力促成購房交易的順利完成。按照法律法規(guī)及甲方要求，認真審核購房合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方的合法權(quán)益。及時向甲方匯報購房進展情況，解答甲方的疑問，對甲方提出的合理意見和建議應(yīng)予以采納。在辦理購房手續(xù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，確保手續(xù)辦理的合法性和有效性。對甲方提供的資料及在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。四、委托費用及支付方式1.委托費用：甲方應(yīng)向乙方支付委托費用共計人民幣[X]元。該費用包括乙方為完成委托事項所支出的調(diào)查費、談判費、文件審核費、手續(xù)費等所有費用。2.支付方式：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在乙方協(xié)助甲方簽訂購房合同之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行委托事項或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行委托事項，或因乙方過錯導(dǎo)致購房交易未能成功完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的資料或在辦理委托事項過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未及時向甲方匯報購房進展情況，或未按照甲方要求提供相關(guān)信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)