家族分配樓房協(xié)議書

家族分配樓房協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系家族成員，為明確雙方在家族樓房分配事宜上的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.樓房基本信息本次分配的樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、回遷房等]。該樓房為[幾居室]，包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本功能區(qū)域。樓房所在樓棟共有[X]層，該樓房位于第[X]層。2.附屬設(shè)施該樓房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于：獨(dú)立的地下停車位一個(gè)（車位編號(hào)：[具體編號(hào)]）；房屋內(nèi)已裝修部分，包括但不限于墻面裝修、地面鋪設(shè)、水電線路安裝、廚衛(wèi)設(shè)備配備等；樓房外的公共區(qū)域，如電梯、樓道、小區(qū)綠化等共同使用的設(shè)施。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配樓房的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)分配樓房的使用、收益等享有與協(xié)議約定相符的權(quán)利。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式等履行相關(guān)義務(wù)，不得無故拖延或拒絕。協(xié)助乙方辦理與樓房分配相關(guān)的手續(xù)，如過戶登記等，提供必要的證明文件和信息。不得擅自對(duì)分配樓房進(jìn)行損害乙方權(quán)益的行為，如私自改建、轉(zhuǎn)讓他人等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得分配樓房的相應(yīng)權(quán)益。對(duì)分配樓房的使用、收益等享有與協(xié)議約定相符的權(quán)利。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額等向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)（如有）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議關(guān)于樓房使用、管理的規(guī)定，合理使用樓房，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)分配樓房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持樓房的完好狀態(tài)，費(fèi)用自理。三、樓房分配方式及具體內(nèi)容1.經(jīng)家族協(xié)商一致，甲方獲得該樓房的[具體樓層及房號(hào)]，乙方獲得該樓房的[具體樓層及房號(hào)]。2.雙方各自對(duì)所獲得的樓房享有獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)依法進(jìn)行占有、使用、收益和處分，但需遵守本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.樓房分配后，雙方應(yīng)按照各自所獲房屋的實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、付款方式（如有）1.若乙方需要向甲方支付一定款項(xiàng)以完成樓房分配事宜，付款方式如下：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元。尾款：乙方應(yīng)在辦理樓房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。五、產(chǎn)權(quán)登記與過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理樓房產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料和文件，如身份證、房產(chǎn)證等，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)準(zhǔn)備和提交相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)順利進(jìn)行。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、樓房交付與接收1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行樓房的交付與接收。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)樓房及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保樓房的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定相符。2.甲方應(yīng)向乙方提供樓房的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理樓房的交接手續(xù)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署樓房交接確認(rèn)書。3.若在交付過程中發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改或修復(fù)，直至符合要求。因整改或修復(fù)導(dǎo)致的交付延誤，不影響雙方按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的合理損失。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣[X]元。若因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)足額賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)或采取其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照協(xié)議履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣[X]元。若因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方拒絕履行協(xié)議約定的義務(wù)或采取其他嚴(yán)重違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的樓房（若已交付），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的付款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議