多人共同建房協(xié)議書

多人共同建房協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）共同有意在[具體土地地址]建造房屋，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本協(xié)議所涉土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地來源為[出讓取得/劃撥取得/其他方式取得]。土地使用證號為[具體證號]。2.建房規(guī)劃擬建造房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米。具體設(shè)計方案如下：一層規(guī)劃為[用途，如客廳、臥室、廚房等具體功能區(qū)]；二層規(guī)劃為[用途，如臥室、書房等]；......[詳細(xì)描述各樓層功能布局]。3.建房標(biāo)準(zhǔn)房屋建筑材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如水泥采用[品牌及標(biāo)號]，鋼材采用[規(guī)格及廠家]，磚采用[規(guī)格及類型]等。建筑施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照建筑工程施工規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。基礎(chǔ)工程應(yīng)達(dá)到[具體質(zhì)量要求，如承載能力標(biāo)準(zhǔn)等]，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)堅固耐用，墻面平整，地面光潔，水電線路鋪設(shè)規(guī)范。二、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建造過程中的重大事項決策，如設(shè)計方案變更、施工隊伍選擇等。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供本協(xié)議約定的土地，并確保土地產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的手續(xù)辦理費(fèi)用及責(zé)任。按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納建房資金。配合其他各方協(xié)調(diào)解決建房過程中涉及的周邊關(guān)系等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)參與房屋建造過程中的重大事項決策。對房屋建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定享有房屋建成后的相應(yīng)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時足額繳納建房資金。協(xié)助甲方辦理房屋建設(shè)相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。積極參與房屋建設(shè)過程中的各項工作，包括但不限于施工監(jiān)督、材料采購監(jiān)督等，確保建房工作順利進(jìn)行。遵守房屋建設(shè)的各項規(guī)章制度和施工規(guī)范，不得擅自干涉施工方的正常施工活動。（三）其他方權(quán)利義務(wù)（如有）[如有其他參與建房方，按照上述格式分別詳細(xì)闡述其權(quán)利義務(wù)]三、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算經(jīng)各方共同協(xié)商，本次建房預(yù)計總資金為人民幣[X]元，具體預(yù)算明細(xì)如下：土地費(fèi)用：人民幣[X]元；建筑材料費(fèi)用：人民幣[X]元；人工費(fèi)用：人民幣[X]元；機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)用：人民幣[X]元；其他費(fèi)用（如水電費(fèi)、管理費(fèi)等）：人民幣[X]元。以上預(yù)算僅為預(yù)估，實際費(fèi)用以建房過程中的實際支出為準(zhǔn)。2.出資比例各方出資比例如下：甲方：[X]%，即出資人民幣[X]元；乙方：[X]%，即出資人民幣[X]元；[如有其他方，依次列出其出資比例及金額]3.支付方式建房資金分階段支付：協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，各方按照出資比例支付第一期建房資金，即總資金的[X]%，計人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)各方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付第二期建房資金，即總資金的[X]%，計人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)各方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付第三期建房資金，即總資金的[X]%，計人民幣[X]元。房屋裝修工程開始前[X]個工作日內(nèi)，支付第四期建房資金，即總資金的[X]%，計人民幣[X]元。房屋整體竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余建房資金，即總資金扣除已支付部分后的余額。四、建房工期1.本房屋建設(shè)工程自[開工日期]開始，預(yù)計至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。具體開工日期以取得施工許可證并實際動工為準(zhǔn)。2.施工方應(yīng)按照施工計劃合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他非施工方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但施工方應(yīng)及時通知各方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，如遇以下情況之一的，工期可根據(jù)實際情況予以順延：重大設(shè)計變更；連續(xù)[X]天以上的惡劣天氣；因政府部門原因?qū)е鹿こ掏９?；其他?jīng)各方共同認(rèn)可的不可抗力因素。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量合格。各方有權(quán)對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，施工方應(yīng)及時整改，整改費(fèi)用由施工方承擔(dān)。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋建成后，按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：基礎(chǔ)工程驗收：依據(jù)建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范，檢查基礎(chǔ)的承載能力、尺寸、鋼筋配置等是否符合要求。主體結(jié)構(gòu)驗收：按照混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范等，檢查主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、穩(wěn)定性、垂直度等指標(biāo)。裝修工程驗收：參照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，檢查墻面、地面、門窗、水電安裝等是否符合設(shè)計及質(zhì)量要求。整體竣工驗收：綜合以上各項驗收內(nèi)容，對房屋進(jìn)行全面檢查，確保房屋整體質(zhì)量符合要求。3.驗收程序施工方完成每一階段工程后，應(yīng)提前[X]天通知各方進(jìn)行驗收。各方組成驗收小組，對該階段工程進(jìn)行驗收。驗收合格的，各方簽署驗收合格文件；驗收不合格的，施工方應(yīng)按照驗收小組提出的整改意見進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。房屋整體竣工后，施工方提交竣工驗收報告，各方在接到報告后[X]天內(nèi)組織整體竣工驗收。驗收合格后，各方簽署竣工驗收備案表等相關(guān)文件。六、房屋產(chǎn)權(quán)及分配1.房屋建成后，產(chǎn)權(quán)歸各方按出資比例共有。各方按照各自的出資比例享有房屋相應(yīng)份額的產(chǎn)權(quán)，并按照該比例承擔(dān)房屋的相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)將各方作為共有人進(jìn)行登記，明確各自的產(chǎn)權(quán)份額。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由各方按照出資比例分擔(dān)。3.各方對共有房屋享有同等的使用、收益權(quán)利，但在行使權(quán)利時應(yīng)協(xié)商一致，不得損害其他共有人的利益。如需對房屋進(jìn)行處分（如出售、出租等），須經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意。七、違約責(zé)任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]天的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已發(fā)生的建房費(fèi)用及違約金，同時違約方應(yīng)按照房屋預(yù)計總造價的[X]%向其他方支付賠償款。如因一方出資違約導(dǎo)致建房工程無法順利進(jìn)行或延誤工期的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.工程質(zhì)量違約施工方如未按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的建房標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格的，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、延誤工期的違約金等。如因施工方工程質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋存在安全隱患或其他嚴(yán)重后果的，施工方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的一切損失。3.工期違約施工方如未按照本協(xié)議約定的工期完成房屋建設(shè)工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向其他方支付違約金。逾期超過[X]天的，其他方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求施工方返還已支付的工程款，同時施工方應(yīng)按照工程總造價的[X]%向其他方支付賠償款。因施工方工期違約導(dǎo)致其他方產(chǎn)生額外費(fèi)用（如租金損失、過渡安置費(fèi)用等）的，施工方應(yīng)予以賠償。4.其他違約一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給其他方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方擅自處分共有房屋或損害其他共有人利益的，該處分行為無效，擅自處分方應(yīng)賠償其他共有人因此遭受的損失，并按照房屋價值的[X]%向其他共有人支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方及其他相關(guān)方（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可