長期穩(wěn)定收益房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

長期穩(wěn)定收益房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議甲方（借款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)抵押描述1.抵押房產(chǎn)信息抵押房產(chǎn)名稱：______抵押房產(chǎn)地址：______抵押房產(chǎn)面積：______平方米抵押房產(chǎn)評估價值：______元2.抵押權(quán)設(shè)立乙方同意接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為貸款的擔保，抵押權(quán)自合同簽訂之日起設(shè)立。二、貸款金額與期限1.貸款金額甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為______元。2.貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款方式與利息1.還款方式甲方同意按照約定的還款方式償還貸款本金及利息，具體還款方式為______。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月結(jié)息，到期一次性還本付息。四、抵押權(quán)實現(xiàn)與處理1.抵押權(quán)實現(xiàn)在甲方未按約定償還貸款本金及利息的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，實現(xiàn)抵押房產(chǎn)的變賣。2.抵押權(quán)處理抵押房產(chǎn)變賣所得款項，乙方優(yōu)先用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸甲方所有。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的房產(chǎn)進行評估和審查，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕貸款或要求乙方提供其他擔保。有權(quán)根據(jù)貸款需求調(diào)整貸款金額，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的貸款，并按照合同約定償還貸款本金及利息。為乙方提供貸款所需的房產(chǎn)抵押，并確保抵押權(quán)合法有效。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求提供貸款后，有權(quán)要求甲方按照約定償還貸款本金及利息。如因甲方原因?qū)е沦J款延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時間、金額、期限提供貸款。對甲方提供的與貸款相關(guān)的個人信息保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)評估與審查1.評估方式乙方在放貸前應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值符合貸款要求。甲方應(yīng)在收到貸款后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行審查，可以采用實地考察或文件審查的方式。2.審查標準審查標準以本協(xié)議約定的房產(chǎn)價值、貸款條件以及國家相關(guān)標準為準。如審查不合格，甲方應(yīng)在審查后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如調(diào)整貸款金額等。七、還款方式與期限1.還款方式甲方同意按照約定的還款方式償還貸款本金及利息，具體還款方式為______。2.利息計算貸款利息按年利率______%計算，按月結(jié)息，到期一次性還本付息。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照協(xié)議約定支付貸款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕還款，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于法律費用、催收費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照協(xié)議約定的時間、金額提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的貸款不符合協(xié)議要求，應(yīng)負責免費提供符合要求的貸款，并按照貸款金額的______%向甲方支付違約金；如因貸款問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔違約責任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于貸款條件、抵押房產(chǎn)信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：__