辦公樓宇辦公設(shè)施租賃與維護(hù)合同

辦公樓宇辦公設(shè)施租賃與維護(hù)合同第一章合同標(biāo)的與租賃物1.1合同編號(hào)_______1.2租賃物概述1.2.1租賃物為位于______市______區(qū)______路______號(hào)的辦公樓宇，建筑面積為_(kāi)_____平方米。1.2.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：1.2.2.1辦公室、會(huì)議室、接待室等辦公區(qū)域；1.2.2.2水電設(shè)施、空調(diào)、消防系統(tǒng)等基礎(chǔ)設(shè)施；1.2.2.3衛(wèi)生間、廚房等生活輔助設(shè)施；1.2.2.4網(wǎng)絡(luò)通訊設(shè)備、辦公家具等辦公設(shè)備。1.3租賃物權(quán)屬1.3.1租賃物所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。1.3.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第二章租賃期限與租金2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.2租金2.2.1本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，租金總額為人民幣_(tái)_____元。2.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.2.3租金調(diào)整：如遇政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第三章租賃物使用與維護(hù)3.1使用規(guī)定3.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.1.2乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，不得隨意丟棄物品。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.2.2租賃物的辦公家具、辦公設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。3.2.3乙方在使用過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章租賃物保險(xiǎn)4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效。4.1.2保險(xiǎn)期間，如因保險(xiǎn)導(dǎo)致租賃物損失，甲方應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)賠償。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守保險(xiǎn)條款，不得從事可能導(dǎo)致保險(xiǎn)的活動(dòng)。4.2.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章租賃物交付與驗(yàn)收5.1交付5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方。5.1.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件。5.2驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在______日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.2.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第六章甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)收取。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守合同約定。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于要求賠償或終止合同。6.2甲方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的使用條件，并在交付時(shí)保證租賃物的正常使用。6.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的正常運(yùn)行。6.2.3甲方應(yīng)在乙方提出合理需求時(shí)，協(xié)助乙方解決租賃物使用中的問(wèn)題。第七章乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物帶來(lái)的正常使用權(quán)益。7.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換因甲方原因造成的租賃物損壞。7.1.3乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或終止合同。7.2乙方義務(wù)7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的按時(shí)支付。7.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，包括辦公家具、辦公設(shè)備的保養(yǎng)。第八章租賃物的裝修與改動(dòng)8.1裝修8.1.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前______天向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方書面同意。8.1.2乙方裝修或改動(dòng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但不得影響租賃物的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3裝修或改動(dòng)完成后，乙方應(yīng)保證恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。8.2改動(dòng)8.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的改動(dòng)。8.2.2乙方改動(dòng)后的租賃物如影響他人使用或造成安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章租賃物的保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的市場(chǎng)價(jià)值。9.1.2甲方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交給乙方，并保證保險(xiǎn)期間的有效性。9.2乙方保險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)自身的人身和財(cái)產(chǎn)進(jìn)行投保，并保證保險(xiǎn)期間的有效性。9.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的全部責(zé)任。第十章租賃物的退租與移交10.1退租10.1.1乙方如需退租，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并說(shuō)明退租原因。10.1.2甲方同意退租后，雙方應(yīng)簽訂退租協(xié)議，明確退租日期和退租條件。10.2移交10.2.1退租時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給甲方。10.2.2甲方應(yīng)在收到乙方移交的租賃物后，對(duì)乙方進(jìn)行清退，并將清退款項(xiàng)支付給乙方。10.2.3移交過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)租賃物存在損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一章違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付______天的租金作為違約金。11.1.2若甲方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方使用受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。11.2.2若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.1.1任何一方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需提前______天通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第十三章其他13.1通知13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為在送達(dá)后______小時(shí)內(nèi)生效。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事