小區(qū)社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同

小區(qū)社區(qū)土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合同第一章合同訂立1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：（此處填寫(xiě)合同編號(hào)）1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：（此處填寫(xiě)簽訂日期）1.3甲乙雙方信息1.3.1甲方信息甲方法定名稱：（此處填寫(xiě)甲方全稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)甲方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）通訊地址：（此處填寫(xiě)甲方通訊地址）1.3.2乙方信息乙方法定名稱：（此處填寫(xiě)乙方全稱）法定代表人：（此處填寫(xiě)乙方法定代表人姓名）聯(lián)系方式：（此處填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）通訊地址：（此處填寫(xiě)乙方通訊地址）1.4合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制訂。1.5合同目的甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)合作。第二章土地基本情況2.1土地位置土地位于：（此處填寫(xiě)具體地理位置）2.2土地面積土地總面積：（此處填寫(xiě)土地面積，單位為平方米）2.3土地權(quán)屬該土地所有權(quán)屬于：（此處填寫(xiě)土地所有權(quán)人）2.4土地性質(zhì)該土地性質(zhì)為：（此處填寫(xiě)土地性質(zhì)，如：國(guó)有建設(shè)用地、集體建設(shè)用地等）2.5土地使用年限土地使用年限自合同簽訂之日起至：（此處填寫(xiě)土地使用年限終止日期）第三章土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)3.1土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式為：（此處填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)方式，如：出租、入股等）3.2土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自合同簽訂之日起至：（此處填寫(xiě)土地流轉(zhuǎn)期限終止日期）3.3土地經(jīng)營(yíng)權(quán)乙方獲得該土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)，用于：（此處填寫(xiě)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)用途）3.4土地用途變更未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更土地用途。第四章土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付4.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用按以下標(biāo)準(zhǔn)支付：（此處詳細(xì)列出土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)）4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為：（此處填寫(xiě)支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：（此處填寫(xiě)每次支付費(fèi)用的具體時(shí)間）第五章土地管理與維護(hù)5.1土地管理乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理，保證土地的正常使用。5.2土地維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于：（此處列舉土地維護(hù)的具體內(nèi)容）5.3土地保護(hù)乙方應(yīng)采取有效措施，防止土地污染和破壞。5.4土地恢復(fù)如因乙方原因?qū)е峦恋厥軗p，乙方應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以恢復(fù)。5.5環(huán)境保護(hù)乙方在土地經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，防止環(huán)境污染。5.6技術(shù)指導(dǎo)甲方在必要時(shí)提供土地技術(shù)指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。5.7保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)必要的土地保險(xiǎn)，以保障土地和作物安全。第六章土地收益分配6.1收益構(gòu)成6.1.1土地流轉(zhuǎn)收益土地流轉(zhuǎn)收益包括但不限于土地租金、分紅等。6.1.2經(jīng)營(yíng)收益經(jīng)營(yíng)收益指乙方在土地上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所獲得的收益。6.2收益比例6.2.1土地流轉(zhuǎn)收益分配甲方和乙方按照約定的比例分配土地流轉(zhuǎn)收益。6.2.2經(jīng)營(yíng)收益分配甲方和乙方按照約定的比例分配經(jīng)營(yíng)收益。6.3收益結(jié)算6.3.1結(jié)算周期收益結(jié)算周期為：（此處填寫(xiě)結(jié)算周期，如每年、每季度等）6.3.2結(jié)算方式收益結(jié)算方式為：（此處填寫(xiě)結(jié)算方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3.3結(jié)算時(shí)間收益結(jié)算時(shí)間：（此處填寫(xiě)結(jié)算的具體時(shí)間）第七章土地用途變更及審批7.1變更申請(qǐng)7.1.1乙方提出變更如乙方需變更土地用途，應(yīng)提前：（此處填寫(xiě)提前時(shí)間）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.1.2甲方審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后：（此處填寫(xiě)審批時(shí)間）內(nèi)完成審批。7.2變更條件7.2.1符合法律法規(guī)土地用途變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2技術(shù)可行性土地用途變更需具備技術(shù)可行性。7.2.3環(huán)境影響評(píng)估土地用途變更需進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。7.3變更手續(xù)7.3.1辦理變更手續(xù)經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)辦理相關(guān)變更手續(xù)。7.3.2報(bào)告甲方乙方應(yīng)在辦理完變更手續(xù)后：（此處填寫(xiě)報(bào)告時(shí)間）內(nèi)向甲方報(bào)告。第八章土地流轉(zhuǎn)終止8.1終止條件8.1.1合同到期合同期滿，如雙方未續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。8.1.2違約終止任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.1.3法定事由因不可抗力等法定事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同可終止。8.2終止通知8.2.1提前通知一方?jīng)Q定終止合同時(shí)應(yīng)提前：（此處填寫(xiě)提前時(shí)間）向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知。8.2.2終止日期合同終止日期：（此處填寫(xiě)終止日期）8.3終止后的處理8.3.1土地恢復(fù)合同終止后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。8.3.2費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.3.3爭(zhēng)議解決合同終止后，如產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。第九章合同的保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同中約定的事項(xiàng)均為保密內(nèi)容。9.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后：（此處填寫(xiě)保密期限）第十章合同的生效與終止10.1生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2終止本合同終止條件按第九章土地流轉(zhuǎn)終止的相關(guān)條款執(zhí)行。10.3合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章土地流轉(zhuǎn)的登記手續(xù)11.1登記責(zé)任11.1.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)，保證土地流轉(zhuǎn)合法有效。11.1.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地流轉(zhuǎn)登記手續(xù)。11.2登記材料11.2.1甲方提供材料甲方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供土地所有權(quán)證、使用權(quán)證等必要材料。11.2.2乙方提供材料乙方應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供土地流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)材料。11.3登記費(fèi)用11.3.1費(fèi)用承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付相關(guān)費(fèi)用。11.4登記期限11.4.1辦理期限甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部材料后：（此處填寫(xiě)辦理期限）內(nèi)完成登記手續(xù)。11.4.2未按時(shí)辦理責(zé)任如甲方未按時(shí)辦理登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.1.2法律法規(guī)變更因國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整的，合同可變更。12.2解除條件12.2.1協(xié)商解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.2.2違約解除任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。12.3變更與解除通知12.3.1通知方式變更或解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3.2通知期限變更或解除合同的通知應(yīng)在：（此處填寫(xiě)通知期限）內(nèi)送達(dá)對(duì)方。12.4變更與解除后的處理12.4.1土地恢復(fù)合同變更或解除后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至原狀。12.4.2費(fèi)用結(jié)算變更或解除合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第十三章合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：土地流轉(zhuǎn)登記證明土地使用現(xiàn)狀說(shuō)明雙方協(xié)商變更或解除合同的記錄其他雙方認(rèn)為必要的文件13.2附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3