購(gòu)房用款計(jì)劃書(shū)

購(gòu)房用款計(jì)劃書(shū)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“貸款方”）名稱(chēng)：__________

地址：__________

鑒于買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)位于__________的房產(chǎn)，為籌集購(gòu)房資金，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下購(gòu)房用款計(jì)劃：

一、合同目的：本合同旨在明確買(mǎi)方與貸款方之間的購(gòu)房用款關(guān)系，確保購(gòu)房資金的安全、合規(guī)使用。

二、合同背景：買(mǎi)方因購(gòu)房資金不足，向貸款方申請(qǐng)貸款，貸款方同意為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買(mǎi)方還清全部貸款本息之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、買(mǎi)方的責(zé)任和義務(wù)：

1.買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向貸款方支付購(gòu)房貸款本息。

2.買(mǎi)方應(yīng)保證所購(gòu)房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性，不得隱瞞或偽造相關(guān)信息。

3.買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)進(jìn)行房產(chǎn)登記，確保貸款方享有抵押權(quán)。

4.買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中，如遇房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)、政策調(diào)整等非貸款方原因?qū)е碌馁?gòu)房成本增加，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5.買(mǎi)方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知貸款方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.買(mǎi)方應(yīng)妥善保管貸款方的資金，不得挪用或侵占。

二、貸款方的責(zé)任和義務(wù)：

1.貸款方應(yīng)按照合同約定的期限和金額向買(mǎi)方發(fā)放購(gòu)房貸款。

2.貸款方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行審查，確保房產(chǎn)符合貸款條件。

3.貸款方應(yīng)妥善保管買(mǎi)方提供的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

4.貸款方在合同履行期間，如遇政策調(diào)整、利率變動(dòng)等非買(mǎi)方原因?qū)е碌馁J款成本增加，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并協(xié)商調(diào)整合同條款。

5.貸款方應(yīng)按合同約定，向買(mǎi)方提供相關(guān)貸款手續(xù)和文件。

6.貸款方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知買(mǎi)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利：

1.買(mǎi)方有權(quán)要求貸款方按照合同約定履行貸款義務(wù)。

2.買(mǎi)方有權(quán)要求貸款方提供相關(guān)貸款手續(xù)和文件。

3.貸款方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定履行還款義務(wù)。

4.貸款方有權(quán)對(duì)買(mǎi)方所購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行審查。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本購(gòu)房用款計(jì)劃書(shū)的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），包括購(gòu)房貸款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式：

1.貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元）一次性發(fā)放至買(mǎi)方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：后續(xù)貸款本金及利息的償還，買(mǎi)方應(yīng)按照以下分期還款計(jì)劃執(zhí)行：

-第__________期：償還貸款本金人民幣_(tái)_________元，利息人民幣_(tái)_________元；

-第__________期：償還貸款本金人民幣_(tái)_________元，利息人民幣_(tái)_________元；

-依此類(lèi)推，直至貸款本息全部清償。

3.還款方式：買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向貸款方指定的還款賬戶進(jìn)行還款。

4.支付條件：買(mǎi)方在支付貸款本金及利息時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，不得挪用或侵占貸款方的資金。

5.額外費(fèi)用：如因政策調(diào)整、利率變動(dòng)等原因?qū)е沦J款成本增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同金額及支付方式。

6.逾期支付：買(mǎi)方如未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計(jì)算。

7.支付憑證：買(mǎi)方在支付貸款本金及利息后，應(yīng)及時(shí)向貸款方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為支付證明。

三、財(cái)務(wù)報(bào)告：雙方應(yīng)定期（如每月）進(jìn)行財(cái)務(wù)報(bào)告，以確保雙方對(duì)貸款使用情況有清晰的了解。

四、變更與終止：如因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)變動(dòng)等原因需要變更合同金額或支付方式，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.買(mǎi)方違約：

-若買(mǎi)方未按時(shí)支付貸款本金及利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計(jì)算。

-若買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款本息，貸款方有權(quán)要求提前收回全部貸款，并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為未償還貸款本金及利息的__________%。

-若買(mǎi)方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.貸款方違約：

-若貸款方未按時(shí)發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付逾期利息，逾期利息按合同約定利率計(jì)算。

-若貸款方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下?tīng)?zhēng)議解決方式：

-訴訟：雙方可選擇向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方可選擇向具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁或法院裁決暫停履行。

4.爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，除非雙方另有約定。

5.如爭(zhēng)議解決過(guò)程中涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)適用國(guó)際慣例或雙方約定的國(guó)際法律。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。

三、合同解除：

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、合同變更與終止：

1.合同變更：如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行合同約定的所有前置條件，包括但不限于貸款審批、房產(chǎn)審查等。

二、有效期：本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、變更與終止：

1.變更：本合同在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

2.終止：本合同在以下情況下終止：

-合同約定的貸款本息全部清償；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

-一方違約，另一方解除合同。

四、通知與送達(dá)：

1.通知：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式相互通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.送達(dá)地址：本合同的送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址，如需變更，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可抗力：

1.定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。

2.處理：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行中的問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決：

1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟或仲裁，具體方式由雙方在合同中約定。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，除非仲裁或法院裁決暫停履行。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：包括買(mǎi)方對(duì)購(gòu)房的具體需求描述，如房產(chǎn)位置、面積、戶型、配套設(shè)施等要求。

二、設(shè)計(jì)方案：提供由買(mǎi)方認(rèn)可的房產(chǎn)設(shè)計(jì)方案，包括建筑圖紙、效果圖等。

三、技術(shù)規(guī)格：詳細(xì)列出房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件：

-房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的合法性和所有權(quán)。

-土地證：提供土地證的復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。

-環(huán)評(píng)報(bào)告：提供房產(chǎn)所在地的環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明房產(chǎn)符合環(huán)保要求。

-消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：提供房產(chǎn)的消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房產(chǎn)符合消防安全要求。

-建筑工程規(guī)劃許可證：提供建筑工程規(guī)劃許可證的復(fù)印件，證明房產(chǎn)建設(shè)合法。

五、貸款申請(qǐng)材料：包括買(mǎi)方的身份證明、收入證明、信用報(bào)告等，用于貸款審批。

六、合同簽訂前的談判記錄：包括雙方在合同簽訂前就合同條款進(jìn)行的談判記錄，作為合同附件保存。

七、其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。所有附件均需經(jīng)雙方簽字（或