購房貸款額度證明

購房貸款額度證明編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方：_______（買方名稱）

地址：_______（買方地址）

乙方：_______（銀行名稱）

地址：_______（銀行地址）

鑒于甲方擬向乙方申請購房貸款，為確保貸款額度滿足甲方購房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在證明甲方在乙方處申請的購房貸款額度，并為甲方購房提供保障。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請貸款，乙方經(jīng)審查后同意給予甲方一定的貸款額度。

三、貸款額度：經(jīng)乙方審查，同意給予甲方購房貸款額度為_______元。

四、貸款期限：貸款期限自貸款發(fā)放之日起_______年。

五、還款方式：甲方應按乙方規(guī)定的還款方式和時間，分期償還貸款本金及利息。

六、違約責任：若甲方未能按約定償還貸款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

七、爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的個人信息和購房相關資料，確保申請貸款的合法性。

2.甲方應按照貸款合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金及利息。

3.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е聼o法按時還款，應提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

4.甲方在貸款期間，如需提前還款，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程辦理。

5.甲方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得利用貸款進行投機炒房。

6.甲方在貸款期間，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

乙方責任和義務：

1.乙方應根據(jù)甲方提供的資料，對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款發(fā)放的合法性和合理性。

2.乙方應在審查通過后，按照約定的貸款額度、期限和還款方式向甲方發(fā)放貸款。

3.乙方應定期向甲方提供貸款賬戶信息，方便甲方查詢貸款余額和還款情況。

4.乙方應按照國家規(guī)定和合同約定，對貸款利率進行調(diào)整，并及時通知甲方。

5.乙方應保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

6.乙方在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取相應的措施，包括但不限于催收貸款、停止貸款等。

7.乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е沦J款逾期，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并確保貸款發(fā)放的及時性和準確性。

2.甲方有權(quán)在貸款期間了解自己的貸款余額和還款情況。

3.甲方有權(quán)在貸款期間向乙方提出合理變更貸款條件的請求。

雙方義務：

1.乙方有義務對甲方的貸款申請進行審查，確保貸款發(fā)放的合法性和合理性。

2.乙方有義務按照合同約定提供貸款服務，確保貸款發(fā)放的及時性和準確性。

3.乙方有義務保護甲方的個人信息，不得泄露給任何第三方。

4.乙方有義務按照國家規(guī)定和合同約定，對貸款利率進行調(diào)整，并及時通知甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的購房貸款額度為人民幣_______元整（￥_______元），此為甲方在乙方處申請的購房貸款總額。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付首付款，首付款金額為合同總金額的_______%，即人民幣_______元整（￥_______元）。

2.貸款發(fā)放：乙方應在收到甲方首付款后_______日內(nèi)，按照合同約定的貸款額度向甲方發(fā)放貸款。

3.分期還款：甲方應按照以下分期還款計劃償還貸款本金及利息：

-每月還款日：自貸款發(fā)放之日起，甲方每月的_______日為還款日。

-每期還款金額：甲方每月應償還的貸款本金及利息總額為人民幣_______元整（￥_______元）。

-還款方式：甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方指定的賬戶進行還款。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外費用（如逾期利息、違約金等），甲方應按照乙方規(guī)定的時間和方式支付。

5.支付條件：甲方支付首付款及分期還款前，應確保資金來源合法，不得使用非法所得或未經(jīng)驗證的款項。

三、財務結(jié)算：

1.乙方應在貸款發(fā)放后，向甲方提供詳細的貸款賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號、開戶行等。

2.甲方在支付款項時，應在匯款憑證上注明“購房貸款支付”字樣，以便乙方核對。

3.乙方應在收到甲方支付的首付款及分期還款后，向甲方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。

四、違約責任：

1.若甲方未按約定支付首付款或分期還款，乙方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息或違約金。

2.若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。

五、稅收及其他費用：

1.甲方在支付首付款及分期還款時，應自行承擔相關的稅費。

2.若合同履行過程中產(chǎn)生其他費用，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定各自承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按約定支付首付款或分期還款，構(gòu)成違約。甲方應向乙方支付相當于逾期款項_______%的違約金。

2.若乙方未按約定發(fā)放貸款或提供貸款服務，構(gòu)成違約。乙方應向甲方支付相當于逾期貸款額度_______%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。

4.若任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定，應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。

3.爭議解決途徑：

-若協(xié)商不成，雙方可選擇以下任意一種爭議解決途徑：

a)訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b)仲裁：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.適用法律：本合同的解釋、履行、違約責任及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：若雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院為有管轄權(quán)的人民法院。

三、不可抗力

1.若因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方不承擔違約責任。

2.受不可抗力影響的一方應在_______日內(nèi)通知對方，并提供有關證明文件。

四、合同變更與解除

1.本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理善后事宜。

五、通知

1.除非另有約定，雙方之間的所有通知、通訊和文件均應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.任何一方變更地址，應在_______日內(nèi)書面通知對方。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后，并經(jīng)乙方審核同意后，自合同簽訂之日起正式生效。

3.本合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和備案手續(xù)。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至甲方完成全部貸款還款之日止。

2.若甲方在合同有效期內(nèi)提前償還全部貸款，本合同在提前償還之日終止。

三、變更和終止條款

1.合同的任何變更或終止，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

2.合同的變更或終止不影響已發(fā)生但未履行完畢的義務。

3.如遇以下情況，本合同可終止：

a)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；

b)一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)合同約定的其他終止條件成立。

四、通知

1.本合同中提及的通知，應以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。

2.任何一方變更通知地址或電子郵箱，應在_______日內(nèi)書面通知對方。

五、合同解除

1.合同解除需滿足以下條件之一：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)一方違約，另一方在通知違約方后_______日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務；

c)因不可抗力導致合同無法履行；

d)合同約定的其他解除條件成立。

2.合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于退還已收款項、處理未履行義務等。

六、合同份數(shù)

1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自修改、復制或傳播。

附件：

1.甲方身份證明文件復印件：包括但不限于身份證、戶口本等。

2.購房合同或購房意向書：證明甲方購房的真實意愿和購房交易的基本信息。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復印件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

4.貸款申請表：甲方填寫并提交的貸款申請表格，包含甲方的基本信息、貸款額度、期限等。

5.貸款審批意見書：乙方出具的貸款審批意見書，確認甲方的貸款申請已通過審查。

6.首付款支付憑證：甲方支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

7.貸款合同：甲方與乙方簽訂的正式貸款合同，詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。

8.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，用于確定貸款額度。

9.房屋買賣合同：甲方與賣方簽訂的房屋買賣合同，確認房屋買賣的基本條款。

10.乙方授權(quán)文件：若乙方委托第三方進行貸款發(fā)放或管理，應提供相應的授權(quán)文件。

11.需求文檔：若合同涉及特定項目或服務，應提供詳細的需求文檔，包括項目背景、功能需求、性能要求等。

12.設計方案：若合同涉及設計服務，應提供設計方案文檔，包括設計理念、技術方案、效果圖等。

13.技術規(guī)格：若合同涉及技術產(chǎn)品或服務，應提供詳細的技術規(guī)格文檔，包括技術參數(shù)、性能指標、操作指南等。