2025年北京租賃合同范本

2025年北京租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方希望承租甲方的租賃物，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物基本情況甲方出租的租賃物如下：坐落地址：產(chǎn)權(quán)證明文件編號：設(shè)計(jì)用途：建筑面積：平方米。甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并無任何法律糾紛。乙方確認(rèn)其對租賃物的狀況已充分了解，并自愿承租。第二條租賃用途乙方承諾僅將租賃物用于以下用途：。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)或安全的改造。第三條租賃期限本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，若雙方均未提出異議，本合同可自動(dòng)續(xù)租個(gè)月。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商確定。第四條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)于每月日前向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。乙方應(yīng)于每月日前以方式支付租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，賬號：，開戶銀行：。逾期支付租金的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期租金的%作為違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償造成的損失。第五條押金及退還乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。除用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用或違約金外，甲方應(yīng)于合同終止后日內(nèi)全額退還押金，不計(jì)利息。若乙方未按合同約定支付租金、費(fèi)用或損壞租賃物，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。第六條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用租賃期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元。乙方應(yīng)于每月日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用至指定賬戶：賬戶名稱：，賬號：，開戶銀行：。報(bào)修或維修租賃物的，乙方應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)申請，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條公共事業(yè)費(fèi)用租賃期間的水、電、燃?xì)?、供暖、通信、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定按時(shí)繳納上述費(fèi)用，并承擔(dān)逾期繳納產(chǎn)生的違約責(zé)任。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：乙方未按約定支付租金、費(fèi)用或損壞租賃物的，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同。甲方有權(quán)對租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃物。甲方應(yīng)保證租賃物及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)，并在收到乙方維修請求后日內(nèi)予以修復(fù)。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或減少租賃面積，除非本合同另有約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按約定使用租賃物，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)妥善使用租賃物，不得擅自拆除、改裝租賃物或其附屬設(shè)施，不得隨意改變承重結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何違法或擾民行為。乙方不得將租賃物擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借給他人，不得以租賃物設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的裝飾裝修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任。第九條合同的變更與解除本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。在租賃期內(nèi)，若因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用或合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。擅自解除合同的一方應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，除需補(bǔ)交外，每逾期一日按應(yīng)付金額的%支付違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變租賃用途或損壞租賃物的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。甲方未按約定履行維修義務(wù)或違反其他約定的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。第十一條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日