2025年上海市房屋租賃合同范本

2025年上海市房屋租賃合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（出租方）：（以下簡稱“甲方”）身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：（以下簡稱“乙方”）身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將位于上海市區(qū)路弄號室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證編號為。第二條租賃用途乙方租賃該房屋用于用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，共計個月。第四條租金及支付方式甲乙雙方約定，該房屋的租金為每月人民幣元整（大寫：）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供收款收據(jù)。第五條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金于本合同簽訂之日支付，甲方收取押金后，應(yīng)向乙方提供收據(jù)。本合同終止后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方（不計利息）。第六條費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、通信費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，該房屋的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第七條房屋使用與維修乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償相應(yīng)損失。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、承重walls、floors、load-bearingwallsorfloors的結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該房屋或利用該房屋進(jìn)行非法活動。甲方應(yīng)定期對該房屋進(jìn)行檢查，及時處理房屋及附屬設(shè)施的正常維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：a)乙方未按約定支付租金超過日的；b)乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；c)乙方利用該房屋進(jìn)行非法活動的；d)乙方違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：a)甲方未按約定提供房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題影響乙方居住的；b)甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。第九條違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的%支付違約金。任何一方違反本合同約定提前終止合同的，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或利用房屋進(jìn)行非法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款第十二條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：乙方（簽字/蓋