2025房屋買賣合同模板

2025房屋買賣合同模板房屋買賣合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買受方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢室的房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)幢室，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。該房屋的權(quán)屬證明文件包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證號(hào)：）以及相關(guān)附屬設(shè)施的證明文件。1.2房屋附屬設(shè)施及裝飾情況：（詳細(xì)描述房屋的附屬設(shè)施、裝飾情況等）。第二條房屋成交價(jià)格2.1雙方約定，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于房屋本身的價(jià)格，不包括辦理房產(chǎn)證、土地證等所產(chǎn)生的費(fèi)用及稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（2）首付款：乙方于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。（3）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于年月日前付清剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2甲乙雙方一致同意，上述款項(xiàng)的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬號(hào)：3.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按未付購房款的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償由此造成的一切損失。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證房屋處于完好狀態(tài)。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到房屋現(xiàn)場查驗(yàn)房屋現(xiàn)狀，簽署《房屋交付確認(rèn)書》。4.3甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋在交付前所欠的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用，并向乙方移交該房屋的鑰匙及相關(guān)物品。4.4如因甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)及利息，并賠償乙方遭受的損失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等）均由方承擔(dān)，具體包括：（1）契稅：；（2）增值稅：；（3）個(gè)人所得稅：；（4）土地增值稅：；（5）印花稅：。5.2若因一方未履行相關(guān)義務(wù)導(dǎo)致稅費(fèi)增加或未能及時(shí)繳納，責(zé)任由該方承擔(dān)，且應(yīng)賠償給另一方造成的損失。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，并無任何抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。（3）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與約定相符。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間接收房屋，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的實(shí)際損失。7.2若因甲方原因?qū)е路课轃o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付款項(xiàng)及利息，并賠償損失。7.3若因乙方原因?qū)е潞贤獬模迅抖ń鸩挥柰诉€，且甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同內(nèi)容。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：