2025房屋租賃合同主要內(nèi)容

2025房屋租賃合同主要內(nèi)容房屋租賃合同合同編號(hào)：本房屋租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：名稱(chēng)：身份碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方合法擁有位于（城市/縣）區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”），乙方希望承租該房屋用于（用途，如：居住/辦公等），雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于，具體為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證為準(zhǔn)）。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：（如無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)證，需注明原因）。1.3房屋現(xiàn)狀：（如：毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝，需詳細(xì)描述）。1.4房屋用途：乙方承諾租賃期間僅將房屋用于（用途，如：居住、辦公、商業(yè)等），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。2.3若甲方在租賃期限內(nèi)需收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：），租金標(biāo)準(zhǔn)為（如：含稅/不含稅）。3.2租金支付方式：（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付）。甲方指定收款賬戶(hù)為：戶(hù)名，開(kāi)戶(hù)行，賬號(hào)。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方需按租金的%向甲方支付違約金。3.4租金調(diào)整：（如：每年租金增長(zhǎng)%，需明確調(diào)整時(shí)間及方式）。第四條押金及其他費(fèi)用4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫(xiě)：）。押金用于抵扣乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金。租賃期屆滿后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。4.2乙方需承擔(dān)的費(fèi)用：4.2.1房屋租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。4.2.2房屋租賃期間產(chǎn)生的維修費(fèi)用，除房屋主體結(jié)構(gòu)外，由乙方承擔(dān)。4.3甲方承擔(dān)的費(fèi)用：4.3.1房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)（如已包含在租金中，則不再另行支付）。4.3.2房屋租賃期間的房屋稅（如有）。第五條房屋的維修與養(yǎng)護(hù)5.1租賃期間，房屋的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋因使用過(guò)程中出現(xiàn)非甲方原因的損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.2房屋的主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于承重墻、地基等）的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。5.3乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或添加設(shè)施，確需改造的，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并經(jīng)其書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原有狀態(tài)（合理?yè)p耗除外），否則，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)維修費(fèi)用。第六條房屋的使用管理6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得隨意拆卸、損壞或擅自改變其用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得隨意堆放雜物，不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。6.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自允許他人使用，否則視為違約。6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)采取措施（包括但不限于停電、停水、終止合同等）。6.5乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民等行為，應(yīng)保持鄰里關(guān)系和諧。第七條租賃合同的解除與終止7.1合同的自然終止：租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽合同。7.2提前解除合同：7.2.1甲方提前收回房屋：如甲方確需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知乙方，并協(xié)商一致解除合同。7.2.2乙方提前退租：如乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意后解除合同。未經(jīng)甲方同意擅自退租的，甲方有權(quán)扣除押金。7.3合同的終止：租賃期滿或提前解除合同后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離房屋，并將鑰匙交還甲方。逾期未搬離的，甲方有權(quán)采取措施（包括但不限于收回房屋、自行清理等），由此產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1乙方逾期支付租金或押金超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并扣除押金。8.2甲方未按約定交付房屋或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)退還押金并賠償乙方遭受的損失。8.3任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的全部損失。8.4若因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第九條其他約定9.1未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用：本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十條合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章