2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同

2025商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（出租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為合法擁有商場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“商場(chǎng)”）商鋪的所有者或授權(quán)經(jīng)營(yíng)者，乙方希望租賃該商場(chǎng)內(nèi)的部分場(chǎng)地用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方同意將位于商場(chǎng)層號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃商鋪”），建筑面積為平方米的場(chǎng)地租賃給乙方，供乙方開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。租賃商鋪的具體位置和范圍以雙方確認(rèn)的圖紙或平面布置圖為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃商鋪的現(xiàn)狀證明文件，并在本合同簽訂后日內(nèi)向乙方提供租賃商鋪的鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)租賃，可在租賃期屆滿前個(gè)月內(nèi)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂新的租賃合同。在租賃期內(nèi)，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第三條租金及支付方式租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），月租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按年支付，乙方應(yīng)于每年月日前向甲方支付下一年度的租金。支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金，甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。滯納金：若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金。其他費(fèi)用：乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃商鋪的合法性和完整性，并提供與租賃商鋪相關(guān)的所有必要文件和證明。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪所在商場(chǎng)的公共部位的維護(hù)與修繕，包括但不限于消防設(shè)施、電梯、照明系統(tǒng)等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)的管理規(guī)定。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)在乙方違反本合同約定或商場(chǎng)管理規(guī)定時(shí)，要求乙方限期整改或采取其他合理措施。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃商鋪內(nèi)依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自負(fù)盈虧，承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并遵守甲方制定的商場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、業(yè)態(tài)調(diào)整等。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃商鋪，確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)自行辦理與其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的所有審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第五條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面約定變更或解除本合同。任何單方變更或解除本合同的行為，均需征得另一方的書(shū)面同意。如因不可抗力事件（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致租賃商鋪無(wú)法正常使用的，雙方可協(xié)商解除或變更合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)日的；擅自改變租賃商鋪的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；違反商場(chǎng)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按約定提供租賃商鋪及相關(guān)設(shè)施的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。第六條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，即構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若因乙方的原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償造成的直接損失。若因甲方的原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)退還乙方已支付的押金，并賠償造成的直接損失。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：