2025標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)租賃合同

2025標(biāo)準(zhǔn)的企業(yè)租賃合同企業(yè)租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“租賃物”）位于市區(qū)街道號幢層號，建筑面積為平方米（以下簡稱“租賃面積”），房產(chǎn)證號為。1.2房屋用途為，乙方承諾租賃物用于，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前日書面向甲方提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月，租賃面積為平方米，月租金合計(jì)為人民幣元（大寫：）。租金不含稅，如需開具發(fā)票，相關(guān)稅金由乙方承擔(dān)。3.2租金支付方式為（按月/季/半年支付）。a)按月支付：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金。b)按季支付：乙方應(yīng)于每季度首月日前支付該季度租金。c)按半年支付：乙方應(yīng)于每半年首月日前支付該半年租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的‰向甲方支付違約金。逾期超過日未支付的，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物。第四條額外費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)，因使用租賃物所產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、取暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納上述費(fèi)用，并在收到相關(guān)單據(jù)后日內(nèi)向甲方提供繳費(fèi)憑據(jù)，否則視為乙方違約。第五條押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。5.2押金用于保證乙方在租賃期內(nèi)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，以及履行本合同約定的義務(wù)。5.3租賃期滿后，如乙方未發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還押金（不計(jì)利息）。5.4如乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金或賠償金。第六條房屋的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行仔細(xì)檢查，并簽署《房屋驗(yàn)收單》（見附件一）。6.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并在交付后日內(nèi)書面通知甲方進(jìn)行維修。第七條房屋裝修與維修7.1乙方在租賃期間內(nèi)進(jìn)行裝修，需事先書面通知甲方，并提交裝修方案。經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。7.2租賃期內(nèi)，租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3租賃物因乙方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致?lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第八條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：8.1有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。8.2有權(quán)監(jiān)督乙方按合同約定使用租賃物，發(fā)現(xiàn)乙方違反約定的，有權(quán)要求乙方限期改正或解除合同。8.3有義務(wù)按合同約定交付租賃物，并保證租賃物的合法性及適租性。乙方的權(quán)利與義務(wù)：8.4有權(quán)按合同約定使用租賃物，并在租賃期內(nèi)享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.5有義務(wù)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃用途。8.6有義務(wù)保護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改或損壞。第九條轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。9.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并確保轉(zhuǎn)租方承擔(dān)不低于本合同約定的義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，對轉(zhuǎn)租方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條續(xù)租10.1租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。10.2乙方應(yīng)在租賃期滿前日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第十一條合同的解除與終止合同解除：11.1甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：a)未按約定支付租金，逾期超過日的；b)擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；c)損壞租賃物或其他違反本合同約定的行為，且經(jīng)催告后仍未改正的；d)利用租賃物從事非法活動(dòng)的。11.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除合同：a)未能按約定交付租賃物，逾期超過日的；b)因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的。合同終止：11.4本合同因期滿或解除而終止。11.5合同終止后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將租賃物返還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十二條違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。12.2乙方擅自解除合同的，應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)個(gè)月的租金作為違約金。12.3甲方擅自解除合同的，應(yīng)支付剩余租賃期內(nèi)個(gè)月的租金作為違約金。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第十五條補(bǔ)充條款15.1甲乙雙方一致同意增加以下條款：a)