代租托管合同范例

代租托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方愿意承租該出租房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、使用及維護

1.乙方應(yīng)按照出租房產(chǎn)的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護出租房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好，租賃期滿時，乙方應(yīng)將出租房產(chǎn)恢復(fù)原狀。

六、維修責(zé)任

1.出租房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的正常使用。

2.出租房產(chǎn)的維修費用由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：

（1）因房屋質(zhì)量問題造成的損壞；

（2）因不可抗力造成的損壞。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方違反本合同約定，擅自改變出租房產(chǎn)用途，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）出租房產(chǎn)租賃登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出租房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該出租房產(chǎn)出租給乙方使用，并由丙方負(fù)責(zé)對出租房產(chǎn)的代租托管服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租房產(chǎn)的基本情況

1.出租房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.出租房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出租房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租合同。

三、租金及支付方式

1.本合同租金為每月__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：__________。

四、押金及退還

1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金__________元，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還給乙方。

2.如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。

五、代租托管服務(wù)

1.丙方負(fù)責(zé)對出租房產(chǎn)的代租托管服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、租金的收取、房屋的日常維護等。

2.丙方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全。

六、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方的權(quán)益：

（1）甲方享有租金收益，乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的代租托管服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供出租房產(chǎn)的租賃信息，包括租賃期限、租金、租客信息等。

2.甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)向丙方提供出租房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（2）甲方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；

（3）甲方應(yīng)配合丙方完成代租托管服務(wù)過程中的相關(guān)手續(xù)。

七、乙方的責(zé)權(quán)利

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)使用出租房產(chǎn)的權(quán)利；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供代租托管服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金。

2.乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)愛護出租房產(chǎn)，保持房屋及附屬設(shè)施完好；

（3）乙方應(yīng)遵守租賃合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

八、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取代租托管服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供出租房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）丙方有權(quán)要求乙方支付租金。

2.丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供代租托管服務(wù)；

（2）丙方應(yīng)保證出租房產(chǎn)的安全，確保乙方在使用過程中的人身和財產(chǎn)安全；

（3）丙方應(yīng)向甲方提供出租房產(chǎn)的租賃信息。

九、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變出租房產(chǎn)用途，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（3）乙方在租賃期間造成出租房產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2.丙方的違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供代租托管服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金__________元；

（2）丙方泄露乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）出租房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）出租房產(chǎn)租賃登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)代租托管服務(wù)，甲方可以更好地管理出租房產(chǎn)，降低管理成本，提高出租房產(chǎn)的租金收益。同時，甲方作為主導(dǎo)方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，確保了出租房產(chǎn)的安全和穩(wěn)定收益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有出租房產(chǎn)的權(quán)屬和收益，因此在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)置多種權(quán)利條款和利益條款，可以更好地維護自己的權(quán)益，降低風(fēng)險，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的收益。同時，甲方對丙方的監(jiān)督和約束，有助于確保丙方提供優(yōu)質(zhì)的代租托管服務(wù)，保障出租房產(chǎn)的價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋購買方）：__________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“出售房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意將該出售房產(chǎn)出售給乙方，并由丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出售房產(chǎn)的基本情況

1.出售房產(chǎn)位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

2.出售房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為__________，甲方保證出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

二、交易價格及支付方式

1.本合同交易價格為__________元，乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付定金__________元，余款__________元在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時支付。

2.交易支付方式：__________。

三、中介服務(wù)

1.丙方作為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購買方，并促成本合同的簽訂。

2.丙方應(yīng)保證提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方的權(quán)益：

（1）乙方享有在交易過程中獲取出售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋狀況、權(quán)屬證明等；

（2）乙方有權(quán)在交易過程中對出售房產(chǎn)進行實地考察；

（3）乙方在交易完成后享有取得出售房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

2.乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付定金和余款；

（2）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更交易條件；

（3）乙方應(yīng)配合丙方和甲方辦理交易手續(xù)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方的權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費用；

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供出售房產(chǎn)的相關(guān)證明文件；

（3）丙方有權(quán)要求乙方支付定金和余款。

2.丙方的責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)按照本合同約定提供中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的購買方、協(xié)助辦理手續(xù)等；

（2）丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實；

（3）丙方應(yīng)妥善保管乙方的個人信息和交易資料。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供出售房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向乙方支付違約金__________元；

（3）甲方在交易過程中擅自提高房價，應(yīng)向乙方支付違約金__________元。

2.甲方的限制條款：

（1）甲方在交易過程中不得與乙方以外的第三方達(dá)成任何交易；

（2）甲方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）甲方不得以任何方式影響乙方的正常使用。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）出售房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；

（2）房地產(chǎn)交易登記證明；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為購買方，是交易的最終受益者，因此在合同中享有優(yōu)先權(quán)益。乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，